十三本町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市淀川区

十三本町

十三本町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価215.8万円/坪、平米単価65.3万円/㎡です。 十三本町の住宅・戸建ての価格相場は、十三本町の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
十三本町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

十三本町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 215.8万円/坪
  • 平米単価 65.3万円/㎡
  • 築年数 40.2年
  • 駅距離 3.9分
  • 専有面積 51.8坪 (171.1㎡)
  • 延床面積 107.2坪 (354.3㎡)
  • 取引事例 45件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで十三本町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市淀川区十三本町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「十三本町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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十三本町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

十三本町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価113.3万円/坪、平米単価34.3万円/㎡です。 十三本町の住宅・戸建ての価格相場は、十三本町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 113.3万円/坪
    (前年 238.6万円/坪 前年対比 -52.5%
  • 平米単価 34.3万円/㎡
    (前年 72.2万円/㎡ 前年対比 -52.5%
  • 築年数 57.0年
    (前年 37.5年 前年対比 +52%
  • 駅距離 2.0分
    (前年 3.6分 前年対比 -44.4%
  • 専有面積 10.6坪 (35.0㎡)
    (前年 23.6坪 前年対比 -55.1%
  • 延床面積 12.1坪 (40.0㎡)
    (前年 54.1坪 前年対比 -77.6%
  • 取引事例 1件
    (前年 5件 前年対比 -80%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年十三本町の価格相場を見てみると、坪単価113.3万円/坪と前年の坪単価238.6万円/坪と比較して、-125.3万円52.5%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の5件から80%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年57.0年と、前年37.5年から52%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年10.6坪 (35.0㎡)と、前年23.6坪 (78.0㎡)から55.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年12.1坪 (40.0㎡)と、前年54.1坪 (179.0㎡)から77.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年113.3万円/坪 (34.3万円/㎡)と、前年238.6万円/坪 (72.2万円/㎡)から52.5%低下しています。

十三本町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

十三本町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、十三本町の過去の取引データ2005/10から2024/02の45件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

十三本町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

十三本町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、十三本町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

十三本町 住宅・戸建て価格相場の推移

十三本町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

十三本町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
十三本町 1,200万円 34.3万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 4,000万円 44.4万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 6,700万円 74.4万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 2,600万円 24.8万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 4,500万円 90.0万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 7,000万円 127.3万円/㎡ 十三駅 1分
十三本町 15,000万円 42.9万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 7,300万円 85.9万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 13,000万円 104.0万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 3,100万円 47.7万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 4,500万円 50.0万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 620万円 11.3万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 2,500万円 45.5万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 6,000万円 100.0万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 110,000万円 268.3万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 1,000万円 16.7万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 40,000万円 296.3万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 86,000万円 66.2万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 1,100万円 31.4万円/㎡ 十三駅 1分
十三本町 3,100万円 62.0万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 4,000万円 80.0万円/㎡ 十三駅 6分
十三本町 2,500万円 29.4万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 2,800万円 50.9万円/㎡ 十三駅 6分
十三本町 110万円 3.1万円/㎡ 十三駅 6分
十三本町 28,000万円 28.0万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 880万円 14.7万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 950万円 11.2万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 4,700万円 49.5万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 3,900万円 52.0万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 3,700万円 52.9万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 45,000万円 57.0万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 6,200万円 77.5万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 2,900万円 17.1万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 11,000万円 28.9万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 10,000万円 57.1万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 2,400万円 18.5万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 3,700万円 43.5万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 5,800万円 96.7万円/㎡ 十三駅 2分
十三本町 3,400万円 52.3万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 600万円 12.0万円/㎡ 十三駅 3分
十三本町 2,700万円 41.5万円/㎡ -分
十三本町 52,000万円 179.3万円/㎡ 十三駅 6分
十三本町 9,800万円 81.7万円/㎡ 十三駅 4分
十三本町 8,700万円 79.1万円/㎡ 十三駅 5分
十三本町 22,000万円 100.0万円/㎡ 十三駅 7分

十三本町 直近の取引データ

十三本町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:2分 築:57年 専有面積:35.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:34.3万円/㎡
2. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:4,000万円 単価:44.4万円/㎡
3. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:5分 築:28年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:390.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:6,700万円 単価:74.4万円/㎡
4. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:5分 築:54年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:24.8万円/㎡
5. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:4分 築:55年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:90.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:1分 築:13年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:127.3万円/㎡
7. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:5分 築:64年 専有面積:350.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:15,000万円 単価:42.9万円/㎡
8. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:135.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:7,300万円 単価:85.9万円/㎡
9. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:4分 築:55年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2019年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:104.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市淀川区 十三本町 [map]
十三駅 [map]
徒歩:4分 築:50年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第4四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡