小山市の土地価格相場/栃木県

小山市

小山市の土地の価格相場は、坪単価11.3万円/坪、平米単価3.4万円/㎡です。 小山市の土地の価格相場は、小山市の土地の取引事例3,931件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小山市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

小山市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 11.3万円/坪
  • 平米単価 3.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 26.5分
  • 専有面積 150.0坪 (495.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,931件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,931件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで小山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 栃木県小山市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小山市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小山市 土地価格相場 最新データ 2025年

小山市の土地の最新の価格相場は、坪単価13.3万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 小山市の土地の価格相場は、小山市の土地の取引事例37件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.3万円/坪
    (前年 10.7万円/坪 前年対比 +24.3%
  • 平米単価 4.0万円/㎡
    (前年 3.2万円/㎡ 前年対比 +25%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.8分
    (前年 19.3分 前年対比 -2.6%
  • 専有面積 230.0坪 (760.4㎡)
    (前年 172.9坪 前年対比 +33%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 37件
    (前年 203件 前年対比 -81.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ37件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小山市の価格相場を見てみると、坪単価13.3万円/坪と前年の坪単価10.7万円/坪と比較して、+2.6万円24.3%上昇しています。 取引事例は、2025年37件と前年の203件から81.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.8分と、前年19.3分から2.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年230.0坪 (760.4㎡)と、前年172.9坪 (571.5㎡)から33%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年13.3万円/坪 (4.0万円/㎡)と、前年10.7万円/坪 (3.2万円/㎡)から24.3%上昇しています。

小山市 土地売却価格査定ツール

小山市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,931件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小山市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小山市 土地価格相場の推移

小山市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小山市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三峯 1,769万円 4.5万円/㎡ 23件
中久喜 1,230万円 4.5万円/㎡ 5件
中央町 5,535万円 7.7万円/㎡ 16件
乙女 1,172万円 3.4万円/㎡ 78件
八幡町 1,858万円 6.0万円/㎡ 10件
南乙女 842万円 3.6万円/㎡ 45件
城北 1,798万円 4.9万円/㎡ 93件
城山町 2,373万円 8.5万円/㎡ 23件
城東 2,401万円 6.7万円/㎡ 142件
大字三拝川岸 380万円 1.1万円/㎡ 3件
大字上初田 70万円 0.2万円/㎡ 3件
大字上国府塚 230万円 0.1万円/㎡ 1件
大字上泉 1,650万円 0.8万円/㎡ 2件
大字上生井 1,300万円 1.0万円/㎡ 1件
大字下初田 489万円 0.4万円/㎡ 4件
大字下国府塚 146万円 0.6万円/㎡ 7件
大字下河原田 537万円 0.7万円/㎡ 3件
大字下泉 60万円 0.3万円/㎡ 1件
大字下生井 130万円 0.6万円/㎡ 1件
大字下石塚 688万円 1.4万円/㎡ 6件
大字中久喜 1,480万円 2.1万円/㎡ 83件
大字中島 130万円 0.4万円/㎡ 1件
大字中河原 84万円 0.2万円/㎡ 2件
大字中里 383万円 0.5万円/㎡ 4件
大字乙女 843万円 1.8万円/㎡ 92件
大字井岡 900万円 0.6万円/㎡ 1件
大字今里 136万円 1.3万円/㎡ 14件
大字出井 663万円 1.4万円/㎡ 97件
大字北飯田 188万円 0.9万円/㎡ 14件
大字千駄塚 958万円 1.5万円/㎡ 46件
大字卒島 562万円 0.8万円/㎡ 20件
大字南半田 758万円 1.7万円/㎡ 20件
大字南和泉 586万円 0.7万円/㎡ 8件
大字南小林 75万円 0.3万円/㎡ 5件
大字南飯田 330万円 2.5万円/㎡ 22件
大字向原新田 5,875万円 4.4万円/㎡ 2件
大字向野 739万円 0.7万円/㎡ 17件
大字喜沢 1,241万円 2.2万円/㎡ 111件
大字土塔 1,807万円 5.2万円/㎡ 52件
大字塚崎 1,344万円 2.2万円/㎡ 46件
大字塩沢 356万円 0.5万円/㎡ 7件
大字外城 1,810万円 3.5万円/㎡ 31件
大字大川島 254万円 0.7万円/㎡ 4件
大字大本 940万円 1.7万円/㎡ 24件
大字大行寺 694万円 2.2万円/㎡ 25件
大字寒川 252万円 0.4万円/㎡ 5件
大字小宅 563万円 0.9万円/㎡ 4件
大字小山 1,924万円 3.8万円/㎡ 27件
大字小薬 272万円 1.0万円/㎡ 11件
大字島田 318万円 0.5万円/㎡ 3件
大字平和 962万円 2.8万円/㎡ 77件
大字延島 15,659万円 8.1万円/㎡ 10件
大字延島新田 2,400万円 2.5万円/㎡ 1件
大字東山田 578万円 0.6万円/㎡ 6件
大字東島田 215万円 1.5万円/㎡ 2件
大字東野田 3,843万円 2.2万円/㎡ 35件
大字東黒田 453万円 0.9万円/㎡ 16件
大字松沼 558万円 1.4万円/㎡ 28件
大字梁 974万円 1.2万円/㎡ 21件
大字楢木 8,750万円 4.4万円/㎡ 2件
大字横倉 1,060万円 2.2万円/㎡ 125件
大字横倉新田 1,136万円 3.2万円/㎡ 120件
大字武井 246万円 0.5万円/㎡ 5件
大字渋井 1,187万円 1.2万円/㎡ 6件
大字犬塚 1,732万円 3.8万円/㎡ 72件
大字生駒 133万円 0.3万円/㎡ 2件
大字田川 140万円 0.4万円/㎡ 1件
大字田間 1,026万円 2.0万円/㎡ 37件
大字白鳥 15万円 0.1万円/㎡ 1件
大字石ノ上 411万円 0.6万円/㎡ 12件
大字神鳥谷 2,311万円 4.2万円/㎡ 92件
大字福良 142万円 0.7万円/㎡ 6件
大字稲葉郷 657万円 1.7万円/㎡ 9件
大字立木 1,361万円 2.9万円/㎡ 90件
大字粟宮 913万円 2.2万円/㎡ 232件
大字網戸 203万円 0.2万円/㎡ 4件
大字羽川 1,116万円 3.0万円/㎡ 162件
大字荒井 597万円 2.0万円/㎡ 23件
大字萩島 263万円 1.9万円/㎡ 4件
大字萱橋 766万円 1.2万円/㎡ 26件
大字西黒田 2,134万円 3.1万円/㎡ 42件
大字鉢形 304万円 0.7万円/㎡ 23件
大字間々田 837万円 1.9万円/㎡ 174件
大字間中 656万円 0.8万円/㎡ 8件
大字雨ケ谷 1,175万円 2.3万円/㎡ 88件
大字雨ケ谷新田 1,237万円 3.5万円/㎡ 61件
大字飯塚 914万円 0.8万円/㎡ 10件
大字高椅 3,509万円 2.2万円/㎡ 9件
大字黒本 392万円 0.3万円/㎡ 5件
天神町 1,172万円 5.9万円/㎡ 14件
宮本町 1,642万円 7.3万円/㎡ 13件
扶桑 605万円 2.6万円/㎡ 6件
1,446万円 4.0万円/㎡ 20件
本郷町 1,977万円 6.4万円/㎡ 34件
東城南 2,095万円 6.2万円/㎡ 84件
東間々田 1,181万円 3.3万円/㎡ 88件
犬塚 2,099万円 5.3万円/㎡ 88件
神山 1,586万円 4.5万円/㎡ 14件
神明町 1,800万円 4.7万円/㎡ 1件
神鳥谷 1,873万円 5.0万円/㎡ 48件
粟宮 3,425万円 5.3万円/㎡ 12件
美しが丘 1,321万円 3.4万円/㎡ 139件
花垣町 1,316万円 4.6万円/㎡ 41件
若木町 1,534万円 3.4万円/㎡ 72件
西城南 1,979万円 5.9万円/㎡ 156件
雨ケ谷町 4,372万円 5.3万円/㎡ 6件
駅南町 1,959万円 6.0万円/㎡ 100件
駅東通り 3,102万円 7.8万円/㎡ 83件

小山市 直近の取引データ

小山市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
間々田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:0.8万円/㎡
2. 栃木県 小山市 大字出井 [map]
小山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:970.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15万円 単価:0.0万円/㎡
3. 栃木県 小山市 大字出井 [map]
小金井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:870万円 単価:3.3万円/㎡
4. 栃木県 小山市 大字出井 [map]
小金井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:870万円 単価:3.2万円/㎡
5. 栃木県 小山市 犬塚 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
6. 栃木県 小山市 駅南町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:1,900.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,800万円 単価:5.2万円/㎡
7. 栃木県 小山市 駅南町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.0万円/㎡
8. 栃木県 小山市 大字下国府塚 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:75万円 単価:0.0万円/㎡
9. 栃木県 小山市 城東 [map]
小山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:3.4万円/㎡
10. 栃木県 小山市 城東 [map]
小山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:8.2万円/㎡