栃木県の土地価格相場

栃木県

栃木県の土地の価格相場は、坪単価9.4万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 栃木県の土地の価格相場は、栃木県の土地の取引事例46,558件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
栃木県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

栃木県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 9.4万円/坪
  • 平米単価 2.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 34.1分
  • 専有面積 148.7坪 (491.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 46,558件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46,558件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで栃木県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「栃木県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「栃木県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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栃木県 土地価格相場 最新データ 2025年

栃木県の土地の最新の価格相場は、坪単価10.0万円/坪、平米単価3.0万円/㎡です。 栃木県の土地の価格相場は、栃木県の土地の取引事例279件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 10.0万円/坪
    (前年 10.2万円/坪 前年対比 -2%
  • 平米単価 3.0万円/㎡
    (前年 3.1万円/㎡ 前年対比 -3.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.1分
    (前年 16.0分 前年対比 -5.6%
  • 専有面積 162.2坪 (536.1㎡)
    (前年 157.6坪 前年対比 +2.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 279件
    (前年 1,939件 前年対比 -85.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ279件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年栃木県の価格相場を見てみると、坪単価10.0万円/坪と前年の坪単価10.2万円/坪と比較して、-0.2万円2%下降しています。 取引事例は、2025年279件と前年の1,939件から85.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年10.0万円/坪 (3.0万円/㎡)と、前年10.2万円/坪 (3.1万円/㎡)から2%低下しています。

栃木県 土地売却価格査定ツール

栃木県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、栃木県の過去の取引データ2005/10から2025/08の46,558件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

栃木県 土地価格相場の推移

栃木県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

栃木県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
宇都宮市 2,090万円 5.6万円/㎡ 9,963件
足利市 1,090万円 2.5万円/㎡ 2,670件
栃木市 1,101万円 2.1万円/㎡ 3,544件
佐野市 1,176万円 2.4万円/㎡ 2,876件
鹿沼市 1,072万円 2.5万円/㎡ 1,954件
日光市 657万円 1.4万円/㎡ 2,051件
小山市 1,451万円 3.4万円/㎡ 3,931件
真岡市 2,129万円 2.8万円/㎡ 1,210件
大田原市 889万円 1.7万円/㎡ 1,420件
矢板市 763万円 1.6万円/㎡ 637件
那須塩原市 642万円 1.6万円/㎡ 6,695件
さくら市 1,028万円 2.2万円/㎡ 859件
那須烏山市 377万円 1.0万円/㎡ 438件
下野市 1,557万円 3.6万円/㎡ 1,250件
河内郡上三川町 1,331万円 2.8万円/㎡ 505件
芳賀郡益子町 566万円 1.2万円/㎡ 336件
芳賀郡茂木町 359万円 0.8万円/㎡ 139件
芳賀郡市貝町 548万円 1.0万円/㎡ 165件
芳賀郡芳賀町 1,729万円 2.4万円/㎡ 346件
下都賀郡壬生町 1,416万円 2.9万円/㎡ 767件
下都賀郡野木町 1,059万円 2.5万円/㎡ 610件
塩谷郡塩谷町 1,165万円 1.1万円/㎡ 171件
塩谷郡高根沢町 1,631万円 3.4万円/㎡ 401件
那須郡那須町 326万円 0.6万円/㎡ 3,429件
那須郡那珂川町 353万円 0.8万円/㎡ 191件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 400万円 1.0万円/㎡ 6,181件
宇都宮線 1,249万円 2.9万円/㎡ 23,901件
JR烏山線 710万円 1.8万円/㎡ 1,115件
JR水戸線 1,642万円 4.0万円/㎡ 2,521件
JR日光線 2,042万円 4.9万円/㎡ 5,765件
JR両毛線 1,340万円 3.1万円/㎡ 6,116件
東武伊勢崎線 1,266万円 2.7万円/㎡ 865件
東武日光線 988万円 2.1万円/㎡ 4,872件
東武宇都宮線 1,715万円 4.5万円/㎡ 6,388件
東武鬼怒川線 791万円 1.6万円/㎡ 674件
東武佐野線 1,176万円 2.4万円/㎡ 2,866件
わたらせ渓谷線 510万円 0.9万円/㎡ 8件
真岡鐵道真岡線 1,502万円 2.2万円/㎡ 2,058件
ほっとスパ・ライン 441万円 1.0万円/㎡ 40件

栃木県 直近の取引データ

栃木県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 宇都宮市 石井町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡
2. 栃木県 宇都宮市 泉が丘 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡
3. 栃木県 宇都宮市 泉町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:8.5万円/㎡
4. 栃木県 宇都宮市 今宮 [map]
江曽島駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:2.7万円/㎡
5. 栃木県 宇都宮市 江曽島町 [map]
江曽島駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡
6. 栃木県 宇都宮市 上欠町 [map]
鶴田駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1万円 単価:0.0万円/㎡
7. 栃木県 宇都宮市 上金井町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:0.9万円/㎡
8. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:6.7万円/㎡
9. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:18.8万円/㎡
10. 栃木県 宇都宮市 上御田町 [map]
雀宮駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.2万円/㎡