藤枝市のマンション価格相場/静岡県

藤枝市

藤枝市のマンションの価格相場は、坪単価103.8万円/坪、平米単価31.4万円/㎡です。 藤枝市のマンションの価格相場は、藤枝市のマンションの取引事例235件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤枝市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤枝市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 103.8万円/坪
  • 平米単価 31.4万円/㎡
  • 築年数 22.8年
  • 駅距離 9.3分
  • 専有面積 23.4坪 (77.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 235件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ235件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤枝市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県藤枝市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤枝市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤枝市 マンション価格相場 最新データ 2024年

藤枝市のマンションの最新の価格相場は、坪単価115.1万円/坪、平米単価34.8万円/㎡です。 藤枝市のマンションの価格相場は、藤枝市のマンションの取引事例15件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 115.1万円/坪
    (前年 127.6万円/坪 前年対比 -9.8%
  • 平米単価 34.8万円/㎡
    (前年 38.6万円/㎡ 前年対比 -9.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.9分
    (前年 4.2分 前年対比 +111.9%
  • 専有面積 22.1坪 (73.0㎡)
    (前年 22.7坪 前年対比 -2.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 15件
    (前年 30件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ15件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年藤枝市の価格相場を見てみると、坪単価115.1万円/坪と前年の坪単価127.6万円/坪と比較して、-12.5万円9.8%下降しています。 取引事例は、2024年15件と前年の30件から50%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年8.9分と、前年4.2分から111.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年22.1坪 (73.0㎡)と、前年22.7坪 (75.2㎡)から2.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年115.1万円/坪 (34.8万円/㎡)と、前年127.6万円/坪 (38.6万円/㎡)から9.8%低下しています。

藤枝市 中古マンション売却価格査定ツール

藤枝市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤枝市の過去の取引データ2005/10から2025/02の235件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤枝市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤枝市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤枝市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤枝市 マンション価格相場の推移

藤枝市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤枝市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
前島 2,332万円 32.9万円/㎡ 25件
南駿河台 2,333万円 27.2万円/㎡ 3件
大手 913万円 14.0万円/㎡ 3件
小石川町 1,063万円 15.2万円/㎡ 3件
田沼 2,945万円 40.4万円/㎡ 75件
稲川 1,541万円 17.8万円/㎡ 8件
藤枝 1,121万円 16.8万円/㎡ 7件
谷稲葉 800万円 12.3万円/㎡ 1件
青木 2,700万円 34.1万円/㎡ 12件
青葉町 1,350万円 14.3万円/㎡ 2件
駅前 2,727万円 32.1万円/㎡ 67件
駿河台 1,279万円 16.5万円/㎡ 15件
高洲 1,111万円 17.5万円/㎡ 14件

藤枝市 直近の取引データ

藤枝市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 青葉町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:18.6万円/㎡
2. 静岡県 藤枝市 駅前 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:27.8万円/㎡
3. 静岡県 藤枝市 駅前 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:30.5万円/㎡
4. 静岡県 藤枝市 高洲 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:18.3万円/㎡
5. 静岡県 藤枝市 青木 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:40.0万円/㎡
6. 静岡県 藤枝市 田沼 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:38.7万円/㎡
7. 静岡県 藤枝市 駅前 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:48.8万円/㎡
8. 静岡県 藤枝市 駿河台 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
9. 静岡県 藤枝市 田沼 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:41.4万円/㎡
10. 静岡県 藤枝市 前島 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡