浜松市西区のマンション価格相場/静岡県

浜松市西区

浜松市西区のマンションの価格相場は、坪単価51.9万円/坪、平米単価15.7万円/㎡です。 浜松市西区のマンションの価格相場は、浜松市西区のマンションの取引事例261件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 51.9万円/坪
  • 平米単価 15.7万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 52.4分
  • 専有面積 19.5坪 (64.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 261件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ261件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市西区 マンション価格相場 最新データ 2023年

浜松市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価55.8万円/坪、平米単価16.9万円/㎡です。 浜松市西区のマンションの価格相場は、浜松市西区のマンションの取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 55.8万円/坪
    (前年 57.0万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 16.9万円/㎡
    (前年 17.2万円/㎡ 前年対比 -1.7%
  • 築年数 35.7年
    (前年 31.4年 前年対比 +13.7%
  • 駅距離 81.3分
    (前年 58.6分 前年対比 +38.7%
  • 専有面積 18.3坪 (60.5㎡)
    (前年 20.0坪 前年対比 -8.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 10件
    (前年 12件 前年対比 -16.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年浜松市西区の価格相場を見てみると、坪単価55.8万円/坪と前年の坪単価57.0万円/坪と比較して、-1.2万円2.1%下降しています。 取引事例は、2023年10件と前年の12件から16.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年35.7年と、前年31.4年から13.7%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年81.3分と、前年58.6分から38.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年18.3坪 (60.5㎡)と、前年20.0坪 (66.2㎡)から8.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年55.8万円/坪 (16.9万円/㎡)と、前年57.0万円/坪 (17.2万円/㎡)から2.1%低下しています。

浜松市西区 中古マンション売却価格査定ツール

浜松市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市西区の過去の取引データ2005/10から2024/02の261件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市西区 マンション価格相場の推移

浜松市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
入野町 1,363万円 19.4万円/㎡ 94件
志都呂 2,000万円 26.7万円/㎡ 2件
舞阪町弁天島 842万円 12.3万円/㎡ 121件
西山町 1,034万円 15.1万円/㎡ 14件
雄踏 1,900万円 24.5万円/㎡ 8件
雄踏町宇布見 1,107万円 15.2万円/㎡ 22件

浜松市西区 直近の取引データ

浜松市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市西区 入野町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:60分 築:29年 専有面積:65.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
2. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:48年 専有面積:50.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:12.0万円/㎡
3. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
弁天島駅 [map]
徒歩:2分 築:48年 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:650万円 単価:11.8万円/㎡
4. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
弁天島駅 [map]
徒歩:1分 築:48年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:390万円 単価:7.8万円/㎡
5. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:19年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡
6. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:50年 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:75万円 単価:3.8万円/㎡
7. 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:120分 築:19年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:35.7万円/㎡
8. 静岡県 浜松市西区 雄踏町宇布見 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:30年 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:20.0万円/㎡
9. 静岡県 浜松市西区 雄踏町宇布見 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:700万円 単価:9.3万円/㎡
10. 静岡県 浜松市西区 雄踏町宇布見 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:90分 築:30年 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:18.7万円/㎡