浜松市南区のマンション価格相場/静岡県

浜松市南区

浜松市南区のマンションの価格相場は、坪単価53.4万円/坪、平米単価16.1万円/㎡です。 浜松市南区のマンションの価格相場は、浜松市南区のマンションの取引事例122件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市南区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市南区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 53.4万円/坪
  • 平米単価 16.1万円/㎡
  • 築年数 27.7年
  • 駅距離 28.5分
  • 専有面積 20.2坪 (66.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 122件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ122件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市南区 マンション価格相場 最新データ 2023年

浜松市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価82.9万円/坪、平米単価25.1万円/㎡です。 浜松市南区のマンションの価格相場は、浜松市南区のマンションの取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 82.9万円/坪
    (前年 51.6万円/坪 前年対比 +60.7%
  • 平米単価 25.1万円/㎡
    (前年 15.6万円/㎡ 前年対比 +60.9%
  • 築年数 24.7年
    (前年 29.2年 前年対比 -15.4%
  • 駅距離 23.3分
    (前年 27.7分 前年対比 -15.9%
  • 専有面積 19.2坪 (63.3㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 -13.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 7件 前年対比 -57.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年浜松市南区の価格相場を見てみると、坪単価82.9万円/坪と前年の坪単価51.6万円/坪と比較して、+31.3万円60.7%上昇しています。 取引事例は、2023年3件と前年の7件から57.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年24.7年と、前年29.2年から15.4%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年23.3分と、前年27.7分から15.9%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年82.9万円/坪 (25.1万円/㎡)と、前年51.6万円/坪 (15.6万円/㎡)から60.7%上昇しています。

浜松市南区 中古マンション売却価格査定ツール

浜松市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市南区の過去の取引データ2005/10から2024/02の122件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市南区 マンション価格相場の推移

浜松市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市南区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三島町 1,673万円 20.1万円/㎡ 12件
古川町 800万円 11.8万円/㎡ 2件
恩地町 509万円 6.4万円/㎡ 11件
本郷町 1,037万円 15.6万円/㎡ 10件
東若林町 987万円 18.8万円/㎡ 31件
楊子町 1,368万円 17.2万円/㎡ 12件
西伝寺町 933万円 12.7万円/㎡ 23件
頭陀寺町 914万円 14.1万円/㎡ 5件
飯田町 1,238万円 17.0万円/㎡ 14件
高塚町 3,150万円 45.0万円/㎡ 2件

浜松市南区 直近の取引データ

浜松市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市南区 三島町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:21分 築:17年 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:21.1万円/㎡
2. 静岡県 浜松市南区 楊子町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:19分 築:23年 専有面積:85.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:14.1万円/㎡
3. 静岡県 浜松市南区 東若林町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:15.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:600万円 単価:40.0万円/㎡
4. 静岡県 浜松市南区 古川町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:29年 専有面積:65.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:710万円 単価:10.9万円/㎡
5. 静岡県 浜松市南区 恩地町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:450万円 単価:6.4万円/㎡
6. 静岡県 浜松市南区 楊子町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:19分 築:23年 専有面積:85.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:21.2万円/㎡
7. 静岡県 浜松市南区 飯田町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:23年 専有面積:70.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:20.0万円/㎡
8. 静岡県 浜松市南区 西伝寺町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:17.5万円/㎡
9. 静岡県 浜松市南区 頭陀寺町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:25分 築:32年 専有面積:65.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
10. 静岡県 浜松市南区 西伝寺町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:16.3万円/㎡