福岡市南区のマンション価格相場/福岡県

福岡市南区

福岡市南区のマンションの価格相場は、坪単価86.2万円/坪、平米単価26.1万円/㎡です。 福岡市南区のマンションの価格相場は、福岡市南区のマンションの取引事例5,615件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市南区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

福岡市南区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 86.2万円/坪
  • 平米単価 26.1万円/㎡
  • 築年数 32.3年
  • 駅距離 14.3分
  • 専有面積 18.2坪 (60.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,615件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,615件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市南区 マンション価格相場 最新データ 2025年

福岡市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価109.8万円/坪、平米単価33.2万円/㎡です。 福岡市南区のマンションの価格相場は、福岡市南区のマンションの取引事例122件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 109.8万円/坪
    (前年 104.2万円/坪 前年対比 +5.4%
  • 平米単価 33.2万円/㎡
    (前年 31.5万円/㎡ 前年対比 +5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.3分
    (前年 12.5分 前年対比 -17.6%
  • 専有面積 19.0坪 (62.9㎡)
    (前年 19.4坪 前年対比 -2.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 122件
    (前年 594件 前年対比 -79.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ122件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市南区の価格相場を見てみると、坪単価109.8万円/坪と前年の坪単価104.2万円/坪と比較して、+5.6万円5.4%上昇しています。 取引事例は、2025年122件と前年の594件から79.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.3分と、前年12.5分から17.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年109.8万円/坪 (33.2万円/㎡)と、前年104.2万円/坪 (31.5万円/㎡)から5.4%上昇しています。

福岡市南区 中古マンション売却価格査定ツール

福岡市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市南区の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,615件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市南区 マンション価格相場の推移

福岡市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市南区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宅 1,435万円 22.5万円/㎡ 211件
中尾 1,310万円 17.6万円/㎡ 4件
五十川 1,985万円 25.0万円/㎡ 11件
井尻 1,408万円 22.5万円/㎡ 314件
南大橋 2,672万円 33.7万円/㎡ 25件
向新町 1,692万円 23.7万円/㎡ 66件
向野 1,726万円 26.2万円/㎡ 219件
和田 2,363万円 28.8万円/㎡ 19件
塩原 1,758万円 29.9万円/㎡ 273件
多賀 1,534万円 19.8万円/㎡ 119件
大平寺 1,450万円 17.5万円/㎡ 2件
大楠 1,208万円 32.1万円/㎡ 568件
大橋 1,535万円 29.0万円/㎡ 589件
大橋団地 4,366万円 48.4万円/㎡ 29件
大池 1,568万円 22.4万円/㎡ 21件
寺塚 1,497万円 19.6万円/㎡ 156件
屋形原 1,034万円 15.7万円/㎡ 35件
市崎 1,415万円 30.7万円/㎡ 83件
平和 2,245万円 28.0万円/㎡ 136件
弥永 1,336万円 18.2万円/㎡ 44件
折立町 2,589万円 32.6万円/㎡ 29件
曰佐 1,139万円 16.8万円/㎡ 50件
柏原 1,074万円 14.3万円/㎡ 88件
柳河内 1,976万円 27.2万円/㎡ 48件
桧原 1,049万円 15.0万円/㎡ 97件
横手 1,145万円 17.7万円/㎡ 186件
横手南町 1,294万円 20.7万円/㎡ 8件
清水 1,897万円 29.7万円/㎡ 160件
玉川町 1,370万円 32.1万円/㎡ 53件
的場 2,144万円 28.6万円/㎡ 35件
皿山 1,331万円 19.3万円/㎡ 72件
筑紫丘 1,740万円 23.0万円/㎡ 114件
老司 1,650万円 22.8万円/㎡ 30件
花畑 1,374万円 19.6万円/㎡ 150件
若久 1,543万円 21.6万円/㎡ 51件
若久団地 3,514万円 42.0万円/㎡ 7件
西長住 1,549万円 20.6万円/㎡ 38件
警弥郷 1,060万円 15.9万円/㎡ 8件
那の川 886万円 28.6万円/㎡ 116件
野多目 1,604万円 21.9万円/㎡ 200件
野間 1,659万円 31.0万円/㎡ 303件
長丘 1,885万円 24.6万円/㎡ 240件
長住 1,593万円 22.2万円/㎡ 107件
高宮 2,373万円 32.7万円/㎡ 390件
高木 1,925万円 26.7万円/㎡ 59件
鶴田 995万円 14.3万円/㎡ 52件

福岡市南区 直近の取引データ

福岡市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:23.0万円/㎡
2. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
西鉄平尾駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:71.3万円/㎡
3. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
西鉄平尾駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:32.5万円/㎡
4. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:25.0万円/㎡
5. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:21.7万円/㎡
6. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:17.8万円/㎡
7. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:14.0万円/㎡
8. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
9. 福岡県 福岡市南区 折立町 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:30.6万円/㎡
10. 福岡県 福岡市南区 折立町 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:34.1万円/㎡