市川市のマンション価格相場/千葉県

市川市

市川市のマンションの価格相場は、坪単価145.8万円/坪、平米単価44.1万円/㎡です。 市川市のマンションの価格相場は、市川市のマンションの取引事例6,364件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
市川市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

市川市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 145.8万円/坪
  • 平米単価 44.1万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 10.5分
  • 専有面積 19.9坪 (65.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 6,364件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,364件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで市川市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県市川市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「市川市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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市川市 マンション価格相場 最新データ 2025年

市川市のマンションの最新の価格相場は、坪単価162.1万円/坪、平米単価49.0万円/㎡です。 市川市のマンションの価格相場は、市川市のマンションの取引事例180件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 162.1万円/坪
    (前年 181.4万円/坪 前年対比 -10.6%
  • 平米単価 49.0万円/㎡
    (前年 54.9万円/㎡ 前年対比 -10.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.5分
    (前年 10.2分 前年対比 -6.9%
  • 専有面積 20.4坪 (67.6㎡)
    (前年 20.6坪 前年対比 -1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 180件
    (前年 677件 前年対比 -73.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ180件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年市川市の価格相場を見てみると、坪単価162.1万円/坪と前年の坪単価181.4万円/坪と比較して、-19.3万円10.6%下降しています。 取引事例は、2025年180件と前年の677件から73.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.4坪 (67.6㎡)と、前年20.6坪 (68.0㎡)から1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年162.1万円/坪 (49.0万円/㎡)と、前年181.4万円/坪 (54.9万円/㎡)から10.6%低下しています。

市川市 中古マンション売却価格査定ツール

市川市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、市川市の過去の取引データ2005/10から2025/08の6,364件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

市川市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

市川市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、市川市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

市川市 マンション価格相場の推移

市川市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

市川市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中山 3,387万円 44.4万円/㎡ 15件
二俣 2,604万円 38.2万円/㎡ 147件
伊勢宿 2,347万円 40.4万円/㎡ 32件
入船 2,445万円 40.2万円/㎡ 20件
八幡 5,219万円 73.6万円/㎡ 238件
加藤新田 3,413万円 46.6万円/㎡ 38件
北国分 1,683万円 23.8万円/㎡ 24件
北方 3,573万円 41.7万円/㎡ 11件
北方町 1,481万円 19.9万円/㎡ 59件
南八幡 3,773万円 57.7万円/㎡ 392件
南大野 1,949万円 25.1万円/㎡ 135件
南行徳 3,011万円 46.9万円/㎡ 211件
原木 1,703万円 26.7万円/㎡ 161件
国府台 1,375万円 25.9万円/㎡ 10件
堀之内 2,535万円 35.8万円/㎡ 54件
塩浜 1,739万円 27.2万円/㎡ 215件
塩焼 2,439万円 37.1万円/㎡ 178件
大和田 2,977万円 46.5万円/㎡ 26件
大洲 3,408万円 50.2万円/㎡ 78件
大町 1,255万円 17.6万円/㎡ 13件
大野町 1,486万円 22.5万円/㎡ 53件
妙典 4,501万円 60.8万円/㎡ 140件
1,785万円 35.6万円/㎡ 48件
宮久保 2,954万円 44.2万円/㎡ 37件
富浜 2,563万円 40.4万円/㎡ 102件
島尻 3,327万円 46.1万円/㎡ 169件
市川 3,568万円 57.3万円/㎡ 274件
市川南 5,145万円 68.9万円/㎡ 511件
平田 3,390万円 54.1万円/㎡ 72件
1,862万円 27.1万円/㎡ 159件
広尾 2,718万円 37.7万円/㎡ 64件
新井 2,796万円 42.9万円/㎡ 76件
新浜 2,277万円 36.0万円/㎡ 21件
新田 3,438万円 53.6万円/㎡ 170件
日之出 1,964万円 29.8万円/㎡ 59件
曽谷 983万円 16.3万円/㎡ 20件
末広 3,189万円 45.7万円/㎡ 89件
本北方 661万円 11.5万円/㎡ 59件
本塩 3,318万円 45.4万円/㎡ 25件
本行徳 3,092万円 40.8万円/㎡ 12件
東国分 1,795万円 24.6万円/㎡ 21件
東大和田 3,534万円 51.1万円/㎡ 83件
東菅野 3,529万円 46.5万円/㎡ 66件
柏井町 1,933万円 28.3万円/㎡ 6件
欠真間 1,600万円 26.8万円/㎡ 68件
3,929万円 70.5万円/㎡ 7件
湊新田 2,830万円 45.2万円/㎡ 73件
田尻 2,317万円 34.6万円/㎡ 375件
相之川 2,374万円 41.7万円/㎡ 135件
真間 4,141万円 56.4万円/㎡ 92件
福栄 2,157万円 34.0万円/㎡ 326件
稲荷木 520万円 26.0万円/㎡ 1件
菅野 2,880万円 43.3万円/㎡ 37件
行徳駅前 1,728万円 33.5万円/㎡ 347件
関ケ島 2,470万円 34.8万円/㎡ 20件
香取 2,887万円 44.4万円/㎡ 66件
高石神 2,100万円 32.4万円/㎡ 3件
高谷 2,560万円 35.4万円/㎡ 47件
鬼越 1,734万円 37.5万円/㎡ 28件
鬼高 2,976万円 41.5万円/㎡ 346件

市川市 直近の取引データ

市川市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 市川市 相之川 [map]
南行徳駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:2K 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:6.7万円/㎡
2. 千葉県 市川市 新井 [map]
浦安駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:73.8万円/㎡
3. 千葉県 市川市 新井 [map]
南行徳駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:51.7万円/㎡
4. 千葉県 市川市 新井 [map]
浦安駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
5. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:45.7万円/㎡
6. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:61.5万円/㎡
7. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:126.3万円/㎡
8. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:77.3万円/㎡
9. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,800万円 単価:97.1万円/㎡
10. 千葉県 市川市 市川南 [map]
市川駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,900万円 単価:116.5万円/㎡