小田急線の住宅・戸建て価格相場/東京都

小田急線

小田急線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価201.5万円/坪、平米単価60.9万円/㎡です。 小田急線の住宅・戸建ての価格相場は、小田急線の住宅・戸建ての取引事例11,209件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小田急線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小田急線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 201.5万円/坪
  • 平米単価 60.9万円/㎡
  • 築年数 24.2年
  • 駅距離 15.1分
  • 専有面積 48.0坪 (158.7㎡)
  • 延床面積 44.8坪 (148.1㎡)
  • 取引事例 11,209件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,209件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小田急線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都小田急線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小田急線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小田急線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

小田急線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価190.9万円/坪、平米単価57.7万円/㎡です。 小田急線の住宅・戸建ての価格相場は、小田急線の住宅・戸建ての取引事例203件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 190.9万円/坪
    (前年 226.1万円/坪 前年対比 -15.6%
  • 平米単価 57.7万円/㎡
    (前年 68.4万円/㎡ 前年対比 -15.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.9分
    (前年 15.0分 前年対比 +6%
  • 専有面積 42.5坪 (140.4㎡)
    (前年 48.4坪 前年対比 -12.2%
  • 延床面積 34.7坪 (114.8㎡)
    (前年 42.1坪 前年対比 -17.6%
  • 取引事例 203件
    (前年 785件 前年対比 -74.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ203件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小田急線の価格相場を見てみると、坪単価190.9万円/坪と前年の坪単価226.1万円/坪と比較して、-35.2万円15.6%下降しています。 取引事例は、2025年203件と前年の785件から74.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.9分と、前年15.0分から6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年42.5坪 (140.4㎡)と、前年48.4坪 (160.1㎡)から12.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.7坪 (114.8㎡)と、前年42.1坪 (139.1㎡)から17.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年190.9万円/坪 (57.7万円/㎡)と、前年226.1万円/坪 (68.4万円/㎡)から15.6%低下しています。

小田急線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小田急線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小田急線の過去の取引データ2005/10から2025/08の11,209件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小田急線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小田急線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小田急線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小田急線 住宅・戸建て価格相場の推移

小田急線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小田急線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
新宿駅 212,264万円 615.2万円/㎡ 132件
南新宿駅 24,315万円 122.9万円/㎡ 39件
参宮橋駅 28,796万円 134.2万円/㎡ 91件
代々木八幡駅 24,789万円 158.5万円/㎡ 73件
代々木上原駅 35,679万円 146.2万円/㎡ 241件
東北沢駅 11,298万円 110.1万円/㎡ 129件
下北沢駅 22,674万円 127.5万円/㎡ 181件
世田谷代田駅 13,159万円 100.2万円/㎡ 157件
梅ヶ丘駅 8,766万円 87.0万円/㎡ 226件
豪徳寺駅 11,031万円 90.8万円/㎡ 185件
経堂駅 11,322万円 85.2万円/㎡ 553件
千歳船橋駅 9,074万円 77.4万円/㎡ 919件
祖師ヶ谷大蔵駅 8,803万円 71.7万円/㎡ 1,034件
成城学園前駅 11,738万円 66.9万円/㎡ 740件
喜多見駅 7,067万円 46.3万円/㎡ 716件
狛江駅 5,893万円 45.6万円/㎡ 659件
和泉多摩川駅 4,841万円 41.0万円/㎡ 303件
鶴川駅 4,157万円 23.3万円/㎡ 1,901件
玉川学園前駅 3,993万円 24.9万円/㎡ 1,351件
町田駅 6,363万円 33.7万円/㎡ 1,579件

小田急線 直近の取引データ

小田急線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 新宿区 西新宿 [map]
新宿駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:900.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:130,000万円 単価:650.0万円/㎡
2. 東京都 渋谷区 代々木 [map]
新宿駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30,000万円 単価:214.3万円/㎡
3. 東京都 渋谷区 代々木 [map]
新宿駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:6DK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:38.2万円/㎡
4. 東京都 渋谷区 富ケ谷 [map]
代々木八幡駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,500万円 単価:212.5万円/㎡
5. 東京都 渋谷区 大山町 [map]
代々木上原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:19,000万円 単価:165.2万円/㎡
6. 東京都 世田谷区 北沢 [map]
東北沢駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,100万円 単価:101.4万円/㎡
7. 東京都 世田谷区 北沢 [map]
東北沢駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:16,000万円 単価:123.1万円/㎡
8. 東京都 世田谷区 代沢 [map]
下北沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:180.0万円/㎡
9. 東京都 世田谷区 代沢 [map]
下北沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:19,000万円 単価:190.0万円/㎡
10. 東京都 世田谷区 代田 [map]
梅ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:126.0万円/㎡