那覇市の住宅・戸建て価格相場/沖縄県

那覇市

那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価110.3万円/坪、平米単価33.4万円/㎡です。 那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、那覇市の住宅・戸建ての取引事例1,766件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
那覇市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

那覇市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 110.3万円/坪
  • 平米単価 33.4万円/㎡
  • 築年数 38.6年
  • 駅距離 11.8分
  • 専有面積 77.8坪 (257.3㎡)
  • 延床面積 91.4坪 (302.2㎡)
  • 取引事例 1,766件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,766件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで那覇市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 沖縄県那覇市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「那覇市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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那覇市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

那覇市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価137.5万円/坪、平米単価41.6万円/㎡です。 那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、那覇市の住宅・戸建ての取引事例57件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 137.5万円/坪
    (前年 149.0万円/坪 前年対比 -7.7%
  • 平米単価 41.6万円/㎡
    (前年 45.1万円/㎡ 前年対比 -7.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.2分
    (前年 11.8分 前年対比 +3.4%
  • 専有面積 74.6坪 (246.7㎡)
    (前年 76.9坪 前年対比 -3%
  • 延床面積 74.9坪 (247.6㎡)
    (前年 82.6坪 前年対比 -9.3%
  • 取引事例 57件
    (前年 101件 前年対比 -43.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ57件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年那覇市の価格相場を見てみると、坪単価137.5万円/坪と前年の坪単価149.0万円/坪と比較して、-11.5万円7.7%下降しています。 取引事例は、2024年57件と前年の101件から43.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.2分と、前年11.8分から3.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年74.6坪 (246.7㎡)と、前年76.9坪 (254.3㎡)から3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年74.9坪 (247.6㎡)と、前年82.6坪 (272.9㎡)から9.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年137.5万円/坪 (41.6万円/㎡)と、前年149.0万円/坪 (45.1万円/㎡)から7.7%低下しています。

那覇市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

那覇市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、那覇市の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,766件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

那覇市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

那覇市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、那覇市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

那覇市 住宅・戸建て価格相場の推移

那覇市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

那覇市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
おもろまち 19,950万円 67.5万円/㎡ 16件
三原 4,013万円 21.3万円/㎡ 44件
上之屋 15,160万円 56.3万円/㎡ 5件
上間 3,382万円 16.4万円/㎡ 11件
与儀 7,493万円 23.7万円/㎡ 15件
久米 9,251万円 49.6万円/㎡ 30件
久茂地 17,057万円 79.3万円/㎡ 41件
具志 6,000万円 17.4万円/㎡ 24件
前島 7,774万円 42.8万円/㎡ 57件
古島 6,343万円 25.3万円/㎡ 21件
古波蔵 7,227万円 23.7万円/㎡ 28件
壺屋 6,796万円 35.6万円/㎡ 36件
壺川 21,461万円 36.0万円/㎡ 18件
天久 11,453万円 41.5万円/㎡ 17件
字上之屋 4,720万円 32.3万円/㎡ 5件
字上間 6,011万円 17.0万円/㎡ 19件
字与儀 5,678万円 27.2万円/㎡ 9件
字仲井真 4,152万円 19.2万円/㎡ 27件
字具志 4,500万円 33.3万円/㎡ 1件
字古島 5,525万円 17.8万円/㎡ 4件
字国場 4,539万円 22.6万円/㎡ 51件
字大道 8,325万円 24.9万円/㎡ 14件
字天久 7,458万円 27.9万円/㎡ 12件
字安謝 15,126万円 26.9万円/㎡ 19件
字安里 6,411万円 34.2万円/㎡ 23件
字寄宮 5,125万円 18.2万円/㎡ 4件
字小禄 6,960万円 24.7万円/㎡ 42件
字松川 9,121万円 34.1万円/㎡ 28件
字田原 2,349万円 19.4万円/㎡ 8件
字真地 3,515万円 22.4万円/㎡ 20件
字識名 3,550万円 20.8万円/㎡ 6件
字銘苅 20,700万円 22.0万円/㎡ 2件
字鏡水 17,000万円 33.3万円/㎡ 1件
宇栄原 4,343万円 25.9万円/㎡ 70件
安謝 7,859万円 31.1万円/㎡ 22件
安里 18,191万円 47.5万円/㎡ 11件
宮城 7,780万円 26.8万円/㎡ 5件
寄宮 3,400万円 27.2万円/㎡ 27件
小禄 5,800万円 19.8万円/㎡ 19件
山下町 6,469万円 26.5万円/㎡ 13件
旭町 140,000万円 116.7万円/㎡ 1件
9,803万円 27.5万円/㎡ 31件
東町 48,660万円 79.1万円/㎡ 15件
松尾 16,425万円 76.6万円/㎡ 40件
松山 20,207万円 79.8万円/㎡ 29件
松島 8,622万円 33.8万円/㎡ 9件
松川 3,887万円 32.2万円/㎡ 30件
楚辺 5,500万円 21.3万円/㎡ 19件
樋川 6,136万円 49.9万円/㎡ 53件
泉崎 7,427万円 38.9万円/㎡ 15件
7,897万円 36.1万円/㎡ 29件
港町 15,475万円 16.7万円/㎡ 8件
牧志 10,495万円 57.1万円/㎡ 48件
田原 9,580万円 27.3万円/㎡ 5件
真嘉比 6,400万円 27.5万円/㎡ 13件
繁多川 4,389万円 15.0万円/㎡ 36件
若狭 7,088万円 39.5万円/㎡ 32件
西 13,900万円 39.9万円/㎡ 19件
識名 3,342万円 23.6万円/㎡ 41件
赤嶺 15,450万円 28.0万円/㎡ 10件
5,295万円 30.1万円/㎡ 20件
金城 9,720万円 29.9万円/㎡ 20件
銘苅 15,420万円 44.9万円/㎡ 15件
鏡原町 4,988万円 23.4万円/㎡ 8件
長田 5,364万円 21.3万円/㎡ 28件
首里久場川町 6,760万円 25.5万円/㎡ 15件
首里儀保町 4,170万円 18.1万円/㎡ 5件
首里大中町 3,325万円 19.0万円/㎡ 8件
首里大名町 5,711万円 15.9万円/㎡ 18件
首里寒川町 4,359万円 14.3万円/㎡ 10件
首里山川町 3,659万円 16.5万円/㎡ 14件
首里崎山町 3,116万円 17.1万円/㎡ 19件
首里平良町 5,943万円 53.6万円/㎡ 14件
首里当蔵町 3,511万円 42.6万円/㎡ 9件
首里末吉町 3,800万円 22.5万円/㎡ 26件
首里桃原町 3,250万円 27.4万円/㎡ 2件
首里汀良町 9,544万円 88.2万円/㎡ 16件
首里真和志町 3,300万円 9.2万円/㎡ 1件
首里石嶺町 4,524万円 23.4万円/㎡ 127件
首里赤平町 3,767万円 27.0万円/㎡ 3件
首里赤田町 3,816万円 21.0万円/㎡ 5件
首里金城町 3,952万円 15.7万円/㎡ 33件
首里鳥堀町 3,420万円 21.4万円/㎡ 25件
高良 3,950万円 23.2万円/㎡ 14件

那覇市 直近の取引データ

那覇市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 字仲井真 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:75.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.1万円/㎡
2. 沖縄県 那覇市 金城 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,600万円 単価:40.0万円/㎡
3. 沖縄県 那覇市 久米 [map]
県庁前駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:510.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:40,000万円 単価:160.0万円/㎡
4. 沖縄県 那覇市 識名 [map]
安里駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:41.7万円/㎡
5. 沖縄県 那覇市 首里金城町 [map]
首里駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:4.9万円/㎡
6. 沖縄県 那覇市 長田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,600万円 単価:25.6万円/㎡
7. 沖縄県 那覇市 繁多川 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:900.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:13,000万円 単価:14.4万円/㎡
8. 沖縄県 那覇市 牧志 [map]
美栄橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:630.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:31,000万円 単価:193.8万円/㎡
9. 沖縄県 那覇市 三原 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:630.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,000万円 単価:14.3万円/㎡
10. 沖縄県 那覇市 首里赤平町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:27.5万円/㎡