那覇市の住宅・戸建て価格相場/沖縄県

那覇市

那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価107.8万円/坪、平米単価32.6万円/㎡です。 那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、那覇市の住宅・戸建ての取引事例1,604件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
那覇市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

那覇市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 107.8万円/坪
  • 平米単価 32.6万円/㎡
  • 築年数 36.0年
  • 駅距離 11.9分
  • 専有面積 79.1坪 (261.3㎡)
  • 延床面積 94.3坪 (311.8㎡)
  • 取引事例 1,604件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,604件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで那覇市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 沖縄県那覇市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「那覇市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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那覇市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

那覇市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価134.4万円/坪、平米単価40.6万円/㎡です。 那覇市の住宅・戸建ての価格相場は、那覇市の住宅・戸建ての取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 134.4万円/坪
    (前年 121.7万円/坪 前年対比 +10.4%
  • 平米単価 40.6万円/㎡
    (前年 36.8万円/㎡ 前年対比 +10.3%
  • 築年数 31.1年
    (前年 28.4年 前年対比 +9.5%
  • 駅距離 12.9分
    (前年 10.2分 前年対比 +26.5%
  • 専有面積 82.0坪 (271.1㎡)
    (前年 68.3坪 前年対比 +20.1%
  • 延床面積 83.8坪 (276.9㎡)
    (前年 71.8坪 前年対比 +16.7%
  • 取引事例 44件
    (前年 76件 前年対比 -42.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年那覇市の価格相場を見てみると、坪単価134.4万円/坪と前年の坪単価121.7万円/坪と比較して、+12.7万円10.4%上昇しています。 取引事例は、2023年44件と前年の76件から42.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年82.0坪 (271.1㎡)と、前年68.3坪 (225.7㎡)から20.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年83.8坪 (276.9㎡)と、前年71.8坪 (237.3㎡)から16.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年134.4万円/坪 (40.6万円/㎡)と、前年121.7万円/坪 (36.8万円/㎡)から10.4%上昇しています。

那覇市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

那覇市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、那覇市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,604件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

那覇市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

那覇市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、那覇市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

那覇市 住宅・戸建て価格相場の推移

那覇市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

那覇市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
おもろまち 19,413万円 66.0万円/㎡ 15件
三原 3,894万円 20.2万円/㎡ 39件
上之屋 10,450万円 52.6万円/㎡ 4件
上間 3,178万円 14.0万円/㎡ 9件
与儀 7,575万円 23.4万円/㎡ 12件
久米 8,213万円 44.6万円/㎡ 25件
久茂地 17,162万円 77.1万円/㎡ 39件
具志 5,986万円 16.3万円/㎡ 22件
前島 7,746万円 42.6万円/㎡ 56件
古島 6,335万円 25.2万円/㎡ 20件
古波蔵 7,806万円 22.9万円/㎡ 24件
壺屋 6,490万円 34.7万円/㎡ 34件
壺川 21,461万円 36.0万円/㎡ 18件
天久 9,313万円 33.4万円/㎡ 15件
字上之屋 3,825万円 31.1万円/㎡ 4件
字上間 6,679万円 16.0万円/㎡ 14件
字与儀 5,678万円 27.2万円/㎡ 9件
字仲井真 3,955万円 15.6万円/㎡ 20件
字古島 5,525万円 17.8万円/㎡ 4件
字国場 4,573万円 22.2万円/㎡ 48件
字大道 9,221万円 25.0万円/㎡ 12件
字天久 7,818万円 27.8万円/㎡ 11件
字安謝 15,828万円 26.9万円/㎡ 18件
字安里 6,621万円 35.3万円/㎡ 22件
字寄宮 5,125万円 18.2万円/㎡ 4件
字小禄 7,111万円 24.1万円/㎡ 40件
字松川 9,521万円 33.5万円/㎡ 24件
字田原 2,399万円 20.3万円/㎡ 7件
字真地 3,500万円 22.4万円/㎡ 18件
字識名 4,067万円 22.0万円/㎡ 3件
字銘苅 20,700万円 22.0万円/㎡ 2件
字鏡水 17,000万円 33.3万円/㎡ 1件
宇栄原 4,290万円 24.1万円/㎡ 61件
安謝 7,780万円 30.8万円/㎡ 20件
安里 18,191万円 47.5万円/㎡ 11件
宮城 7,780万円 26.8万円/㎡ 5件
寄宮 3,391万円 23.8万円/㎡ 23件
小禄 6,241万円 20.7万円/㎡ 17件
山下町 6,469万円 26.5万円/㎡ 13件
旭町 140,000万円 116.7万円/㎡ 1件
10,072万円 26.9万円/㎡ 29件
東町 13,564万円 65.5万円/㎡ 14件
松尾 16,425万円 76.6万円/㎡ 40件
松山 19,889万円 75.7万円/㎡ 27件
松島 8,622万円 33.8万円/㎡ 9件
松川 3,833万円 31.4万円/㎡ 28件
楚辺 5,522万円 20.7万円/㎡ 18件
樋川 6,043万円 49.4万円/㎡ 51件
泉崎 7,529万円 39.2万円/㎡ 14件
7,673万円 35.6万円/㎡ 26件
港町 15,475万円 16.7万円/㎡ 8件
牧志 9,513万円 52.4万円/㎡ 44件
田原 9,580万円 27.3万円/㎡ 5件
真嘉比 6,500万円 27.2万円/㎡ 12件
繁多川 4,194万円 14.3万円/㎡ 33件
若狭 7,088万円 39.5万円/㎡ 32件
西 12,672万円 39.3万円/㎡ 18件
識名 3,173万円 22.4万円/㎡ 37件
赤嶺 15,450万円 28.0万円/㎡ 10件
4,942万円 26.6万円/㎡ 19件
金城 7,907万円 21.5万円/㎡ 15件
銘苅 15,307万円 44.4万円/㎡ 14件
鏡原町 4,467万円 21.7万円/㎡ 6件
長田 4,792万円 20.2万円/㎡ 24件
首里久場川町 6,029万円 24.8万円/㎡ 14件
首里儀保町 3,588万円 18.7万円/㎡ 4件
首里大中町 3,325万円 19.0万円/㎡ 8件
首里大名町 5,711万円 15.9万円/㎡ 18件
首里寒川町 4,477万円 13.4万円/㎡ 9件
首里山川町 3,494万円 15.1万円/㎡ 13件
首里崎山町 3,116万円 17.1万円/㎡ 19件
首里平良町 5,943万円 53.6万円/㎡ 14件
首里当蔵町 3,157万円 45.1万円/㎡ 7件
首里末吉町 3,550万円 22.6万円/㎡ 24件
首里桃原町 3,250万円 27.4万円/㎡ 2件
首里汀良町 9,843万円 97.0万円/㎡ 14件
首里真和志町 3,300万円 9.2万円/㎡ 1件
首里石嶺町 4,410万円 22.4万円/㎡ 112件
首里赤平町 2,000万円 9.1万円/㎡ 1件
首里赤田町 3,520万円 17.3万円/㎡ 4件
首里金城町 3,993万円 15.4万円/㎡ 29件
首里鳥堀町 3,215万円 19.5万円/㎡ 19件
高良 3,808万円 20.2万円/㎡ 12件

那覇市 直近の取引データ

那覇市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 字安里 [map]
美栄橋駅 [map]
徒歩:6分 築:10年 専有面積:460.0㎡ 延床面積:590.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:27,000万円 単価:58.7万円/㎡
2. 沖縄県 那覇市 久米 [map]
旭橋駅 [map]
徒歩:9分 築:50年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,700万円 単価:42.7万円/㎡
3. 沖縄県 那覇市 識名 [map]
安里駅 [map]
徒歩:25分 築:29年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:17.3万円/㎡
4. 沖縄県 那覇市 壺屋 [map]
安里駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:490.0㎡ 延床面積:950.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:32.7万円/㎡
5. 沖縄県 那覇市 天久 [map]
徒歩:-分 築:19年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:55.0万円/㎡
6. 沖縄県 那覇市 宇栄原 [map]
赤嶺駅 [map]
徒歩:6分 築:26年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:18.5万円/㎡
7. 沖縄県 那覇市 宇栄原 [map]
小禄駅 [map]
徒歩:16分 築:51年 専有面積:880.0㎡ 延床面積:850.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:14.8万円/㎡
8. 沖縄県 那覇市 字小禄 [map]
奥武山公園駅 [map]
徒歩:21分 築:57年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:RC、ブロック造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.6万円/㎡
9. 沖縄県 那覇市 字小禄 [map]
奥武山公園駅 [map]
徒歩:18分 築:12年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:6,700万円 単価:23.9万円/㎡
10. 沖縄県 那覇市 字小禄 [map]
奥武山公園駅 [map]
徒歩:21分 築:52年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.7万円/㎡