小山市の住宅・戸建て価格相場/栃木県

小山市

小山市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.1万円/坪、平米単価9.7万円/㎡です。 小山市の住宅・戸建ての価格相場は、小山市の住宅・戸建ての取引事例4,098件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小山市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小山市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.1万円/坪
  • 平米単価 9.7万円/㎡
  • 築年数 23.0年
  • 駅距離 26.6分
  • 専有面積 91.4坪 (302.1㎡)
  • 延床面積 46.8坪 (154.7㎡)
  • 取引事例 4,098件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,098件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 栃木県小山市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小山市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

小山市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

小山市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.5万円/坪、平米単価9.5万円/㎡です。 小山市の住宅・戸建ての価格相場は、小山市の住宅・戸建ての取引事例63件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.5万円/坪
    (前年 33.7万円/坪 前年対比 -6.5%
  • 平米単価 9.5万円/㎡
    (前年 10.2万円/㎡ 前年対比 -6.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 24.1分
    (前年 21.5分 前年対比 +12.1%
  • 専有面積 93.7坪 (309.7㎡)
    (前年 96.8坪 前年対比 -3.2%
  • 延床面積 46.0坪 (152.1㎡)
    (前年 48.6坪 前年対比 -5.3%
  • 取引事例 63件
    (前年 266件 前年対比 -76.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ63件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小山市の価格相場を見てみると、坪単価31.5万円/坪と前年の坪単価33.7万円/坪と比較して、-2.2万円6.5%下降しています。 取引事例は、2025年63件と前年の266件から76.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年24.1分と、前年21.5分から12.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年93.7坪 (309.7㎡)と、前年96.8坪 (320.0㎡)から3.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.0坪 (152.1㎡)と、前年48.6坪 (160.5㎡)から5.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年31.5万円/坪 (9.5万円/㎡)と、前年33.7万円/坪 (10.2万円/㎡)から6.5%低下しています。

小山市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

小山市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,098件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小山市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小山市 住宅・戸建て価格相場の推移

小山市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小山市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三峯 3,132万円 12.3万円/㎡ 30件
中久喜 1,381万円 7.1万円/㎡ 98件
中央町 6,611万円 17.7万円/㎡ 9件
乙女 2,186万円 9.2万円/㎡ 62件
八幡町 1,914万円 10.2万円/㎡ 10件
南乙女 2,374万円 11.0万円/㎡ 39件
城北 2,470万円 10.6万円/㎡ 154件
城山町 4,236万円 15.5万円/㎡ 14件
城東 3,077万円 12.4万円/㎡ 191件
大字三拝川岸 2,200万円 3.9万円/㎡ 2件
大字上初田 3,100万円 1.6万円/㎡ 1件
大字上泉 925万円 1.7万円/㎡ 2件
大字上石塚 700万円 0.7万円/㎡ 1件
大字下初田 223万円 0.3万円/㎡ 3件
大字下国府塚 2,300万円 3.0万円/㎡ 4件
大字下河原田 3,000万円 4.8万円/㎡ 1件
大字下生井 1,500万円 4.5万円/㎡ 1件
大字下石塚 1,145万円 3.3万円/㎡ 2件
大字中久喜 2,949万円 9.7万円/㎡ 99件
大字中島 700万円 2.2万円/㎡ 2件
大字中河原 635万円 1.1万円/㎡ 6件
大字乙女 1,626万円 7.7万円/㎡ 82件
大字今里 1,566万円 1.5万円/㎡ 3件
大字出井 1,763万円 3.9万円/㎡ 42件
大字北飯田 2,583万円 4.1万円/㎡ 6件
大字千駄塚 1,744万円 6.0万円/㎡ 30件
大字卒島 1,213万円 1.1万円/㎡ 6件
大字南半田 2,044万円 6.2万円/㎡ 25件
大字南小林 1,780万円 1.2万円/㎡ 5件
大字南飯田 1,329万円 5.7万円/㎡ 21件
大字向原新田 1,100万円 8.8万円/㎡ 1件
大字向野 866万円 1.8万円/㎡ 8件
大字喜沢 2,055万円 8.2万円/㎡ 142件
大字土塔 2,902万円 12.9万円/㎡ 51件
大字塚崎 2,457万円 9.8万円/㎡ 50件
大字外城 3,599万円 6.2万円/㎡ 27件
大字大川島 483万円 0.7万円/㎡ 3件
大字大本 1,986万円 8.3万円/㎡ 11件
大字大行寺 1,414万円 3.6万円/㎡ 41件
大字寒川 203万円 0.4万円/㎡ 3件
大字小山 2,346万円 9.5万円/㎡ 35件
大字小薬 1,136万円 2.8万円/㎡ 5件
大字島田 400万円 0.6万円/㎡ 1件
大字平和 2,189万円 10.0万円/㎡ 61件
大字延島 660万円 0.6万円/㎡ 1件
大字押切 370万円 0.8万円/㎡ 1件
大字東山田 1,490万円 1.1万円/㎡ 2件
大字東野田 1,388万円 2.6万円/㎡ 5件
大字東黒田 1,404万円 3.9万円/㎡ 9件
大字松沼 1,143万円 2.4万円/㎡ 12件
大字梁 637万円 1.3万円/㎡ 12件
大字楢木 8,800万円 5.4万円/㎡ 2件
大字横倉 2,248万円 10.0万円/㎡ 125件
大字横倉新田 2,003万円 8.8万円/㎡ 176件
大字渋井 1,650万円 4.5万円/㎡ 2件
大字犬塚 2,112万円 9.6万円/㎡ 45件
大字生駒 1,100万円 2.0万円/㎡ 2件
大字田川 1万円 0.0万円/㎡ 1件
大字田間 2,596万円 10.1万円/㎡ 24件
大字白鳥 335万円 0.3万円/㎡ 2件
大字石ノ上 882万円 1.6万円/㎡ 5件
大字神鳥谷 3,518万円 13.7万円/㎡ 143件
大字福良 1,709万円 1.9万円/㎡ 8件
大字稲葉郷 3,500万円 12.0万円/㎡ 6件
大字立木 1,855万円 7.3万円/㎡ 30件
大字粟宮 1,676万円 6.8万円/㎡ 87件
大字網戸 380万円 0.4万円/㎡ 4件
大字羽川 1,914万円 8.5万円/㎡ 210件
大字荒井 920万円 2.8万円/㎡ 14件
大字萩島 200万円 0.7万円/㎡ 1件
大字萱橋 5,020万円 3.9万円/㎡ 10件
大字西黒田 2,379万円 9.1万円/㎡ 19件
大字鉢形 1,392万円 1.8万円/㎡ 10件
大字鏡 900万円 1.0万円/㎡ 1件
大字間々田 1,950万円 7.7万円/㎡ 224件
大字間中 303万円 0.3万円/㎡ 3件
大字雨ケ谷 1,902万円 8.9万円/㎡ 48件
大字雨ケ谷新田 2,667万円 11.7万円/㎡ 113件
大字飯塚 2,020万円 2.5万円/㎡ 6件
大字高椅 739万円 1.9万円/㎡ 11件
大字黒本 1,200万円 0.6万円/㎡ 1件
天神町 2,138万円 8.9万円/㎡ 19件
宮本町 2,027万円 9.4万円/㎡ 23件
扶桑 1,288万円 5.4万円/㎡ 28件
1,558万円 7.7万円/㎡ 31件
本郷町 2,432万円 12.0万円/㎡ 27件
東城南 3,544万円 13.1万円/㎡ 138件
東間々田 2,026万円 9.4万円/㎡ 112件
犬塚 2,950万円 12.5万円/㎡ 154件
神山 3,099万円 12.5万円/㎡ 26件
神明町 2,600万円 6.8万円/㎡ 1件
神鳥谷 2,687万円 10.7万円/㎡ 83件
粟宮 3,009万円 6.8万円/㎡ 13件
美しが丘 2,461万円 11.2万円/㎡ 121件
花垣町 3,137万円 13.2万円/㎡ 44件
若木町 2,578万円 9.9万円/㎡ 95件
西城南 3,031万円 11.2万円/㎡ 196件
駅南町 2,872万円 12.1万円/㎡ 136件
駅東通り 5,454万円 14.7万円/㎡ 86件

小山市 直近の取引データ

小山市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:3.5万円/㎡
2. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
間々田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.0万円/㎡
3. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:8.6万円/㎡
4. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
間々田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.0万円/㎡
5. 栃木県 小山市 大字粟宮 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:10.9万円/㎡
6. 栃木県 小山市 駅南町 [map]
小山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.6万円/㎡
7. 栃木県 小山市 大字乙女 [map]
間々田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:295.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:8.8万円/㎡
8. 栃木県 小山市 大字神鳥谷 [map]
小山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.5万円/㎡
9. 栃木県 小山市 大字横倉 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.2万円/㎡
10. 栃木県 小山市 大字横倉 [map]
小山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:11.7万円/㎡