鹿沼市の住宅・戸建て価格相場/栃木県

鹿沼市

鹿沼市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.5万円/坪、平米単価6.8万円/㎡です。 鹿沼市の住宅・戸建ての価格相場は、鹿沼市の住宅・戸建ての取引事例1,382件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鹿沼市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鹿沼市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.5万円/坪
  • 平米単価 6.8万円/㎡
  • 築年数 25.3年
  • 駅距離 29.9分
  • 専有面積 120.3坪 (397.5㎡)
  • 延床面積 57.3坪 (189.5㎡)
  • 取引事例 1,382件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,382件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鹿沼市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 栃木県鹿沼市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鹿沼市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鹿沼市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

鹿沼市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.5万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 鹿沼市の住宅・戸建ての価格相場は、鹿沼市の住宅・戸建ての取引事例47件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.5万円/坪
    (前年 24.1万円/坪 前年対比 -23.2%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 7.3万円/㎡ 前年対比 -23.3%
  • 築年数 26.2年
    (前年 21.8年 前年対比 +20.2%
  • 駅距離 30.9分
    (前年 27.6分 前年対比 +12%
  • 専有面積 115.3坪 (381.3㎡)
    (前年 113.1坪 前年対比 +1.9%
  • 延床面積 61.1坪 (201.9㎡)
    (前年 42.5坪 前年対比 +43.8%
  • 取引事例 47件
    (前年 87件 前年対比 -46%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ47件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年鹿沼市の価格相場を見てみると、坪単価18.5万円/坪と前年の坪単価24.1万円/坪と比較して、-5.6万円23.2%下降しています。 取引事例は、2023年47件と前年の87件から46%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.2年と、前年21.8年から20.2%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年30.9分と、前年27.6分から12%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年18.5万円/坪 (5.6万円/㎡)と、前年24.1万円/坪 (7.3万円/㎡)から23.2%低下しています。

鹿沼市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鹿沼市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鹿沼市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,382件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鹿沼市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鹿沼市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鹿沼市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鹿沼市 住宅・戸建て価格相場の推移

鹿沼市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鹿沼市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みなみ町 1,369万円 5.6万円/㎡ 13件
万町 5,025万円 9.1万円/㎡ 8件
三幸町 1,702万円 7.7万円/㎡ 6件
上久我 545万円 1.1万円/㎡ 4件
上南摩町 993万円 2.3万円/㎡ 4件
上奈良部町 1,146万円 1.5万円/㎡ 5件
上日向 1,400万円 0.9万円/㎡ 2件
上材木町 325万円 3.0万円/㎡ 2件
上殿町 1,908万円 8.6万円/㎡ 67件
上永野 340万円 0.5万円/㎡ 1件
上田町 4,657万円 5.4万円/㎡ 7件
上石川 2,386万円 6.3万円/㎡ 33件
上野町 1,896万円 8.7万円/㎡ 47件
下久我 1,000万円 1.6万円/㎡ 2件
下南摩町 1,238万円 1.6万円/㎡ 4件
下奈良部町 2,275万円 1.7万円/㎡ 2件
下材木町 1,375万円 6.7万円/㎡ 2件
下武子町 1,486万円 8.3万円/㎡ 34件
下永野 337万円 0.4万円/㎡ 3件
下沢 858万円 1.1万円/㎡ 8件
下田町 1,522万円 7.4万円/㎡ 14件
下粕尾 335万円 0.4万円/㎡ 6件
中田町 3,325万円 6.3万円/㎡ 4件
中粕尾 313万円 0.3万円/㎡ 3件
中粟野 683万円 1.2万円/㎡ 3件
久保町 950万円 3.2万円/㎡ 2件
久野 678万円 2.3万円/㎡ 18件
亀和田町 520万円 0.3万円/㎡ 1件
仁神堂町 2,167万円 7.5万円/㎡ 3件
入粟野 290万円 0.2万円/㎡ 2件
加園 1,467万円 2.2万円/㎡ 3件
北半田 911万円 3.8万円/㎡ 8件
北赤塚町 1,733万円 9.7万円/㎡ 3件
千手町 1,680万円 7.2万円/㎡ 8件
千渡 1,922万円 9.1万円/㎡ 109件
南上野町 2,410万円 1.3万円/㎡ 5件
口粟野 755万円 2.2万円/㎡ 28件
坂田山 912万円 2.9万円/㎡ 19件
塩山町 645万円 3.1万円/㎡ 4件
天神町 650万円 3.9万円/㎡ 4件
奈佐原町 1,010万円 2.2万円/㎡ 4件
寺町 2,600万円 11.8万円/㎡ 3件
幸町 1,349万円 6.1万円/㎡ 51件
府中町 585万円 3.7万円/㎡ 10件
府所本町 1,513万円 8.2万円/㎡ 3件
府所町 1,913万円 9.2万円/㎡ 31件
引田 244万円 0.7万円/㎡ 7件
御成橋町 1,992万円 8.5万円/㎡ 35件
戸張町 1,550万円 7.6万円/㎡ 2件
文化橋町 580万円 3.6万円/㎡ 1件
日光奈良部町 4,500万円 2.2万円/㎡ 2件
日吉町 924万円 4.1万円/㎡ 37件
旭が丘 490万円 1.6万円/㎡ 8件
晃望台 2,258万円 11.8万円/㎡ 20件
朝日町 430万円 2.6万円/㎡ 5件
末広町 2,267万円 9.7万円/㎡ 3件
村井町 1,268万円 4.0万円/㎡ 24件
東末広町 710万円 5.5万円/㎡ 1件
東町 1,720万円 6.4万円/㎡ 42件
松原 1,389万円 5.9万円/㎡ 53件
板荷 481万円 2.0万円/㎡ 19件
栃窪 420万円 0.6万円/㎡ 3件
栄町 2,504万円 10.4万円/㎡ 43件
楡木町 894万円 6.8万円/㎡ 7件
樅山町 2,153万円 8.7万円/㎡ 47件
武子 2,730万円 3.9万円/㎡ 15件
池ノ森 800万円 0.4万円/㎡ 2件
油田町 1,000万円 0.8万円/㎡ 1件
泉町 1,910万円 8.8万円/㎡ 10件
流通センター 7,775万円 3.9万円/㎡ 8件
深津 1,808万円 2.2万円/㎡ 5件
深程 1,078万円 2.7万円/㎡ 6件
玉田町 2,026万円 9.2万円/㎡ 26件
白桑田 1,425万円 5.0万円/㎡ 6件
睦町 275万円 1.9万円/㎡ 2件
磯町 508万円 0.9万円/㎡ 6件
笹原田 50万円 0.3万円/㎡ 1件
緑町 1,987万円 9.5万円/㎡ 62件
花岡町 2,000万円 8.8万円/㎡ 7件
茂呂 3,858万円 4.4万円/㎡ 61件
草久 217万円 0.3万円/㎡ 3件
蓬莱町 1,064万円 4.3万円/㎡ 5件
藤江町 1,595万円 8.1万円/㎡ 2件
西沢町 689万円 2.1万円/㎡ 14件
西茂呂 2,508万円 9.8万円/㎡ 78件
西鹿沼町 1,050万円 1.7万円/㎡ 8件
見野 923万円 1.1万円/㎡ 4件
貝島町 2,355万円 10.0万円/㎡ 63件
酒野谷 1,600万円 1.6万円/㎡ 2件
鳥居跡町 5,677万円 9.2万円/㎡ 20件
麻苧町 1,260万円 3.3万円/㎡ 3件

鹿沼市 直近の取引データ

鹿沼市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 鹿沼市 上野町 [map]
鹿沼駅 [map]
徒歩:3分 築:35年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:350.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:6.3万円/㎡
2. 栃木県 鹿沼市 久野 [map]
楡木駅 [map]
徒歩:60分 築:43年 専有面積:1,000.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:0.8万円/㎡
3. 栃木県 鹿沼市 坂田山 [map]
北鹿沼駅 [map]
徒歩:13分 築:42年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:110万円 単価:0.3万円/㎡
4. 栃木県 鹿沼市 塩山町 [map]
樅山駅 [map]
徒歩:10分 築:30年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.7万円/㎡
5. 栃木県 鹿沼市 千渡 [map]
鹿沼駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.9万円/㎡
6. 栃木県 鹿沼市 玉田町 [map]
北鹿沼駅 [map]
徒歩:4分 築:1年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:12.7万円/㎡
7. 栃木県 鹿沼市 西沢町 [map]
樅山駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:180万円 単価:1.1万円/㎡
8. 栃木県 鹿沼市 緑町 [map]
鹿沼駅 [map]
徒歩:26分 築:1年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,900万円 単価:18.1万円/㎡
9. 栃木県 鹿沼市 東町 [map]
鹿沼駅 [map]
徒歩:12分 築:2年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:9.3万円/㎡
10. 栃木県 鹿沼市 御成橋町 [map]
鹿沼駅 [map]
徒歩:23分 築:55年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:150万円 単価:1.8万円/㎡