宮城県の住宅・戸建て価格相場

宮城県

宮城県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価45.2万円/坪、平米単価13.7万円/㎡です。 宮城県の住宅・戸建ての価格相場は、宮城県の住宅・戸建ての取引事例46,715件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宮城県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宮城県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 45.2万円/坪
  • 平米単価 13.7万円/㎡
  • 築年数 27.3年
  • 駅距離 26.4分
  • 専有面積 98.3坪 (325.1㎡)
  • 延床面積 53.8坪 (178.0㎡)
  • 取引事例 46,715件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46,715件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宮城県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「宮城県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宮城県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宮城県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

宮城県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価55.1万円/坪、平米単価16.7万円/㎡です。 宮城県の住宅・戸建ての価格相場は、宮城県の住宅・戸建ての取引事例656件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 55.1万円/坪
    (前年 52.6万円/坪 前年対比 +4.8%
  • 平米単価 16.7万円/㎡
    (前年 15.9万円/㎡ 前年対比 +5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 15.9分 前年対比 -0.6%
  • 専有面積 91.1坪 (301.1㎡)
    (前年 86.7坪 前年対比 +5.1%
  • 延床面積 49.4坪 (163.4㎡)
    (前年 48.1坪 前年対比 +2.7%
  • 取引事例 656件
    (前年 3,293件 前年対比 -80.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ656件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宮城県の価格相場を見てみると、坪単価55.1万円/坪と前年の坪単価52.6万円/坪と比較して、+2.5万円4.8%上昇しています。 取引事例は、2025年656件と前年の3,293件から80.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.8分と、前年15.9分から0.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年91.1坪 (301.1㎡)と、前年86.7坪 (286.6㎡)から5.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年49.4坪 (163.4㎡)と、前年48.1坪 (159.0㎡)から2.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年55.1万円/坪 (16.7万円/㎡)と、前年52.6万円/坪 (15.9万円/㎡)から4.8%上昇しています。

宮城県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宮城県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宮城県の過去の取引データ2005/10から2025/08の46,715件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宮城県 住宅・戸建て価格相場の推移

宮城県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宮城県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
仙台市青葉区 6,037万円 20.7万円/㎡ 7,581件
仙台市宮城野区 5,984万円 20.2万円/㎡ 3,511件
仙台市若林区 5,473万円 20.9万円/㎡ 2,994件
仙台市太白区 3,629万円 16.2万円/㎡ 5,277件
仙台市泉区 3,468万円 13.6万円/㎡ 6,102件
石巻市 2,223万円 7.4万円/㎡ 2,409件
塩竈市 2,098万円 8.5万円/㎡ 1,341件
気仙沼市 1,721万円 4.9万円/㎡ 664件
白石市 1,555万円 4.9万円/㎡ 491件
名取市 3,352万円 13.1万円/㎡ 2,104件
角田市 1,365万円 4.5万円/㎡ 374件
多賀城市 3,354万円 14.6万円/㎡ 1,326件
岩沼市 3,075万円 11.3万円/㎡ 859件
登米市 1,535万円 4.0万円/㎡ 750件
栗原市 1,523万円 3.1万円/㎡ 572件
東松島市 2,604万円 8.3万円/㎡ 670件
大崎市 2,304万円 6.5万円/㎡ 2,056件
富谷市 3,365万円 12.9万円/㎡ 1,712件
刈田郡蔵王町 1,043万円 2.0万円/㎡ 391件
刈田郡七ヶ宿町 294万円 0.4万円/㎡ 21件
柴田郡大河原町 1,844万円 7.0万円/㎡ 475件
柴田郡村田町 3,932万円 4.2万円/㎡ 89件
柴田郡柴田町 1,880万円 7.0万円/㎡ 702件
柴田郡川崎町 1,289万円 2.5万円/㎡ 147件
伊具郡丸森町 940万円 1.8万円/㎡ 102件
亘理郡亘理町 1,619万円 6.5万円/㎡ 639件
亘理郡山元町 945万円 2.7万円/㎡ 203件
宮城郡松島町 1,547万円 5.9万円/㎡ 215件
宮城郡七ヶ浜町 2,134万円 8.4万円/㎡ 354件
宮城郡利府町 3,115万円 12.0万円/㎡ 859件
黒川郡大和町 4,205万円 10.3万円/㎡ 629件
黒川郡大郷町 2,334万円 2.3万円/㎡ 63件
黒川郡大衡村 2,795万円 7.6万円/㎡ 82件
加美郡色麻町 677万円 1.6万円/㎡ 36件
加美郡加美町 1,316万円 3.5万円/㎡ 249件
遠田郡涌谷町 1,078万円 3.5万円/㎡ 179件
遠田郡美里町 1,442万円 4.8万円/㎡ 321件
牡鹿郡女川町 1,273万円 4.4万円/㎡ 113件
本吉郡南三陸町 1,153万円 3.0万円/㎡ 53件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 3,548万円 13.3万円/㎡ 11,709件
ドラゴンレール大船渡線 1,730万円 5.2万円/㎡ 529件
JR仙山線 4,485万円 16.2万円/㎡ 6,769件
奥の細道湯けむりライン 2,190万円 6.3万円/㎡ 2,347件
JR仙石線 4,753万円 15.1万円/㎡ 7,610件
JR石巻線 1,961万円 6.0万円/㎡ 1,939件
JR気仙沼線 1,584万円 4.2万円/㎡ 990件
JR常磐線(いわき~仙台) 4,480万円 16.5万円/㎡ 6,509件
くりはら田園鉄道線 1,366万円 3.6万円/㎡ 223件
阿武隈急行線 1,456万円 4.8万円/㎡ 739件
仙台市営地下鉄東西線 7,843万円 25.8万円/㎡ 3,263件
仙台市営地下鉄南北線 4,855万円 17.3万円/㎡ 16,817件
仙台空港線 4,010万円 15.9万円/㎡ 1,155件

宮城県 直近の取引データ

宮城県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮城県 仙台市青葉区 荒巻本沢 [map]
北山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:18.7万円/㎡
2. 宮城県 仙台市青葉区 荒巻本沢 [map]
北山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:14.2万円/㎡
3. 宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘 [map]
東北福祉大前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.6万円/㎡
4. 宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘 [map]
国見駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.9万円/㎡
5. 宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘 [map]
東北福祉大前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.6万円/㎡
6. 宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘 [map]
東北福祉大前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.6万円/㎡
7. 宮城県 仙台市青葉区 国見ケ丘 [map]
東北福祉大前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.6万円/㎡
8. 宮城県 仙台市青葉区 桜ケ丘 [map]
仙台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.9万円/㎡
9. 宮城県 仙台市青葉区 桜ケ丘 [map]
北仙台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:19.5万円/㎡
10. 宮城県 仙台市青葉区 桜ケ丘 [map]
北山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:21.5万円/㎡