臼杵市の住宅・戸建て価格相場/大分県

臼杵市

臼杵市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価12.5万円/坪、平米単価3.8万円/㎡です。 臼杵市の住宅・戸建ての価格相場は、臼杵市の住宅・戸建ての取引事例374件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
臼杵市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

臼杵市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 12.5万円/坪
  • 平米単価 3.8万円/㎡
  • 築年数 41.5年
  • 駅距離 27.0分
  • 専有面積 121.5坪 (401.6㎡)
  • 延床面積 54.4坪 (179.7㎡)
  • 取引事例 374件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ374件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで臼杵市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県臼杵市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「臼杵市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

臼杵市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

臼杵市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価9.8万円/坪、平米単価3.0万円/㎡です。 臼杵市の住宅・戸建ての価格相場は、臼杵市の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.8万円/坪
    (前年 17.8万円/坪 前年対比 -44.9%
  • 平米単価 3.0万円/㎡
    (前年 5.4万円/㎡ 前年対比 -44.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.0分
    (前年 15.1分 前年対比 +32.5%
  • 専有面積 96.8坪 (320.0㎡)
    (前年 108.8坪 前年対比 -11%
  • 延床面積 39.3坪 (130.0㎡)
    (前年 59.8坪 前年対比 -34.3%
  • 取引事例 1件
    (前年 27件 前年対比 -96.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年臼杵市の価格相場を見てみると、坪単価9.8万円/坪と前年の坪単価17.8万円/坪と比較して、-8万円44.9%下降しています。 取引事例は、2025年1件と前年の27件から96.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.0分と、前年15.1分から32.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年96.8坪 (320.0㎡)と、前年108.8坪 (359.8㎡)から11%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年39.3坪 (130.0㎡)と、前年59.8坪 (197.7㎡)から34.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年9.8万円/坪 (3.0万円/㎡)と、前年17.8万円/坪 (5.4万円/㎡)から44.9%低下しています。

臼杵市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

臼杵市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、臼杵市の過去の取引データ2005/10から2025/08の374件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

臼杵市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

臼杵市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、臼杵市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

臼杵市 住宅・戸建て価格相場の推移

臼杵市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

臼杵市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大字下ノ江 290万円 1.4万円/㎡ 9件
大字久木小野 253万円 0.5万円/㎡ 3件
大字二王座 1,630万円 2.6万円/㎡ 10件
大字井村 1,165万円 4.0万円/㎡ 28件
大字佐志生 500万円 1.7万円/㎡ 7件
大字前田 2,513万円 4.9万円/㎡ 4件
大字吉小野 3,638万円 2.7万円/㎡ 4件
大字大浜 347万円 1.3万円/㎡ 3件
大字大野 617万円 3.9万円/㎡ 6件
大字家野 1,350万円 5.2万円/㎡ 4件
大字左津留 1,700万円 4.9万円/㎡ 1件
大字市浜 1,744万円 5.4万円/㎡ 30件
大字戸室 2,100万円 8.9万円/㎡ 9件
大字掻懐 950万円 1.8万円/㎡ 4件
大字望月 1,970万円 7.6万円/㎡ 5件
大字末広 4,390万円 4.7万円/㎡ 8件
大字東神野 503万円 0.8万円/㎡ 11件
大字板知屋 1,278万円 3.3万円/㎡ 5件
大字江無田 1,379万円 4.8万円/㎡ 27件
大字海添 954万円 3.9万円/㎡ 30件
大字深江 180万円 0.5万円/㎡ 1件
大字深田 373万円 1.8万円/㎡ 3件
大字田井 400万円 1.4万円/㎡ 1件
大字福良 919万円 2.9万円/㎡ 15件
大字稲田 933万円 2.6万円/㎡ 3件
大字臼杵 1,347万円 5.5万円/㎡ 64件
大字藤河内 940万円 1.1万円/㎡ 2件
大字諏訪 438万円 2.1万円/㎡ 21件
大字野田 1,767万円 5.5万円/㎡ 6件
大字風成 180万円 1.8万円/㎡ 1件
野津町大字亀甲 150万円 0.9万円/㎡ 2件
野津町大字八里合 21万円 0.1万円/㎡ 1件
野津町大字千塚 400万円 0.9万円/㎡ 1件
野津町大字原 531万円 1.3万円/㎡ 4件
野津町大字吉田 2,082万円 1.5万円/㎡ 6件
野津町大字垣河内 250万円 0.4万円/㎡ 1件
野津町大字宮原 2,000万円 2.4万円/㎡ 4件
野津町大字山頭 258万円 1.0万円/㎡ 4件
野津町大字烏嶽 250万円 0.5万円/㎡ 1件
野津町大字王子 325万円 1.4万円/㎡ 5件
野津町大字老松 150万円 0.3万円/㎡ 1件
野津町大字落谷 355万円 0.6万円/㎡ 4件
野津町大字西畑 176万円 0.5万円/㎡ 4件
野津町大字都原 200万円 0.3万円/㎡ 1件
野津町大字野津市 621万円 2.9万円/㎡ 10件

臼杵市 直近の取引データ

臼杵市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 臼杵市 大字江無田 [map]
熊崎駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:3.0万円/㎡
2. 大分県 臼杵市 大字市浜 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:260.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:4.8万円/㎡
3. 大分県 臼杵市 大字臼杵 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:690.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:2.9万円/㎡
4. 大分県 臼杵市 大字海添 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:230万円 単価:1.6万円/㎡
5. 大分県 臼杵市 大字二王座 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:90万円 単価:0.4万円/㎡
6. 大分県 臼杵市 大字望月 [map]
上臼杵駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:480.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:800万円 単価:1.7万円/㎡
7. 大分県 臼杵市 大字臼杵 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造、木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:5.5万円/㎡
8. 大分県 臼杵市 大字臼杵 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:950万円 単価:7.3万円/㎡
9. 大分県 臼杵市 大字臼杵 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:5.5万円/㎡
10. 大分県 臼杵市 大字海添 [map]
臼杵駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:20.8万円/㎡