杵築市の住宅・戸建て価格相場/大分県

杵築市

杵築市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価11.0万円/坪、平米単価3.3万円/㎡です。 杵築市の住宅・戸建ての価格相場は、杵築市の住宅・戸建ての取引事例280件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
杵築市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

杵築市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 11.0万円/坪
  • 平米単価 3.3万円/㎡
  • 築年数 32.5年
  • 駅距離 45.3分
  • 専有面積 176.6坪 (583.9㎡)
  • 延床面積 58.9坪 (194.7㎡)
  • 取引事例 280件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ280件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで杵築市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県杵築市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「杵築市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

杵築市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

杵築市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価4.3万円/坪、平米単価1.3万円/㎡です。 杵築市の住宅・戸建ての価格相場は、杵築市の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 4.3万円/坪
    (前年 9.0万円/坪 前年対比 -52.2%
  • 平米単価 1.3万円/㎡
    (前年 2.7万円/㎡ 前年対比 -51.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.3分
    (前年 17.6分 前年対比 -30.1%
  • 専有面積 121.0坪 (400.0㎡)
    (前年 170.0坪 前年対比 -28.8%
  • 延床面積 34.8坪 (115.0㎡)
    (前年 49.7坪 前年対比 -30%
  • 取引事例 3件
    (前年 14件 前年対比 -78.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年杵築市の価格相場を見てみると、坪単価4.3万円/坪と前年の坪単価9.0万円/坪と比較して、-4.7万円52.2%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の14件から78.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年121.0坪 (400.0㎡)と、前年170.0坪 (562.1㎡)から28.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.8坪 (115.0㎡)と、前年49.7坪 (164.2㎡)から30%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年4.3万円/坪 (1.3万円/㎡)と、前年9.0万円/坪 (2.7万円/㎡)から52.2%低下しています。

杵築市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

杵築市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、杵築市の過去の取引データ2005/10から2025/08の280件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

杵築市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

杵築市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、杵築市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

杵築市 住宅・戸建て価格相場の推移

杵築市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

杵築市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大字中 5,380万円 5.4万円/㎡ 5件
大字八坂 1,346万円 2.9万円/㎡ 10件
大字南杵築 4,615万円 6.8万円/㎡ 50件
大字大内 807万円 2.3万円/㎡ 12件
大字大片平 200万円 0.2万円/㎡ 1件
大字奈多 190万円 0.7万円/㎡ 2件
大字守江 670万円 1.9万円/㎡ 19件
大字宮司 1,247万円 4.3万円/㎡ 6件
大字岩谷 200万円 0.4万円/㎡ 1件
大字日野 640万円 0.6万円/㎡ 4件
大字本庄 1,420万円 3.0万円/㎡ 7件
大字杵築 2,101万円 3.9万円/㎡ 36件
大字横城 831万円 1.2万円/㎡ 4件
大字溝井 2,297万円 1.4万円/㎡ 5件
大字熊野 1,843万円 3.7万円/㎡ 36件
大字片野 616万円 1.8万円/㎡ 8件
大字狩宿 1,269万円 2.0万円/㎡ 15件
大字猪尾 1,263万円 1.5万円/㎡ 9件
大字相原 870万円 0.5万円/㎡ 1件
大字馬場尾 592万円 1.3万円/㎡ 5件
大田俣水 225万円 0.3万円/㎡ 2件
大田沓掛 600万円 1.0万円/㎡ 1件
大田波多方 345万円 0.3万円/㎡ 2件
大田石丸 650万円 0.3万円/㎡ 1件
山香町大字下 190万円 0.5万円/㎡ 3件
山香町大字久木野尾 200万円 0.3万円/㎡ 1件
山香町大字倉成 180万円 0.2万円/㎡ 1件
山香町大字内河野 411万円 1.2万円/㎡ 7件
山香町大字広瀬 220万円 0.3万円/㎡ 2件
山香町大字立石 414万円 0.9万円/㎡ 10件
山香町大字野原 885万円 3.4万円/㎡ 14件

杵築市 直近の取引データ

杵築市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 杵築市 大字熊野 [map]
大神駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:1.3万円/㎡
2. 大分県 杵築市 大字南杵築 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:1.8万円/㎡
3. 大分県 杵築市 山香町大字野原 [map]
中山香駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:0.9万円/㎡
4. 大分県 杵築市 大字馬場尾 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:700万円 単価:1.3万円/㎡
5. 大分県 杵築市 大字日野 [map]
大神駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:950.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:250万円 単価:0.3万円/㎡
6. 大分県 杵築市 大字南杵築 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:1.4万円/㎡
7. 大分県 杵築市 大字守江 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:660.0㎡ 延床面積:420.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:880万円 単価:1.3万円/㎡
8. 大分県 杵築市 大字奈多 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:350万円 単価:1.3万円/㎡
9. 大分県 杵築市 山香町大字野原 [map]
中山香駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:700万円 単価:2.4万円/㎡
10. 大分県 杵築市 大字猪尾 [map]
杵築駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:570.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:700万円 単価:1.2万円/㎡