岡谷市の住宅・戸建て価格相場/長野県

岡谷市

岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価24.0万円/坪、平米単価7.3万円/㎡です。 岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、岡谷市の住宅・戸建ての取引事例570件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡谷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡谷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 24.0万円/坪
  • 平米単価 7.3万円/㎡
  • 築年数 37.7年
  • 駅距離 25.0分
  • 専有面積 111.6坪 (369.1㎡)
  • 延床面積 64.4坪 (212.8㎡)
  • 取引事例 570件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ570件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県岡谷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡谷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

岡谷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

岡谷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価12.2万円/坪、平米単価3.7万円/㎡です。 岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、岡谷市の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 12.2万円/坪
    (前年 30.5万円/坪 前年対比 -60%
  • 平米単価 3.7万円/㎡
    (前年 9.2万円/㎡ 前年対比 -59.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 25.5分
    (前年 24.4分 前年対比 +4.5%
  • 専有面積 56.0坪 (185.0㎡)
    (前年 133.8坪 前年対比 -58.1%
  • 延床面積 37.1坪 (122.5㎡)
    (前年 93.1坪 前年対比 -60.2%
  • 取引事例 2件
    (前年 35件 前年対比 -94.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡谷市の価格相場を見てみると、坪単価12.2万円/坪と前年の坪単価30.5万円/坪と比較して、-18.3万円60%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の35件から94.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年25.5分と、前年24.4分から4.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年56.0坪 (185.0㎡)と、前年133.8坪 (442.3㎡)から58.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年37.1坪 (122.5㎡)と、前年93.1坪 (307.9㎡)から60.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年12.2万円/坪 (3.7万円/㎡)と、前年30.5万円/坪 (9.2万円/㎡)から60%低下しています。

岡谷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡谷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡谷市の過去の取引データ2005/10から2025/08の570件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡谷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡谷市 住宅・戸建て価格相場の推移

岡谷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡谷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
(大字なし) 1,792万円 5.1万円/㎡ 11件
中央町 1,248万円 5.0万円/㎡ 12件
加茂町 1,552万円 5.8万円/㎡ 22件
南宮 11,028万円 7.7万円/㎡ 9件
堀ノ内 1,827万円 5.0万円/㎡ 15件
塚間町 2,383万円 10.9万円/㎡ 15件
大栄町 994万円 4.4万円/㎡ 5件
天竜町 1,361万円 7.0万円/㎡ 7件
山下町 1,929万円 5.2万円/㎡ 26件
山手町 1,020万円 3.5万円/㎡ 23件
川岸上 1,549万円 4.3万円/㎡ 26件
川岸中 1,546万円 13.0万円/㎡ 32件
川岸東 854万円 3.1万円/㎡ 17件
川岸西 510万円 1.6万円/㎡ 4件
幸町 1,500万円 6.8万円/㎡ 1件
御倉町 2,933万円 5.0万円/㎡ 3件
成田町 1,276万円 6.6万円/㎡ 5件
本町 1,760万円 5.2万円/㎡ 20件
東銀座 1,702万円 9.6万円/㎡ 11件
1,370万円 5.4万円/㎡ 35件
湖畔 2,225万円 5.3万円/㎡ 16件
田中町 4,715万円 5.3万円/㎡ 4件
神明町 2,448万円 6.8万円/㎡ 33件
若宮 4,200万円 14.6万円/㎡ 8件
赤羽 3,185万円 9.9万円/㎡ 24件
郷田 4,236万円 8.4万円/㎡ 11件
銀座 2,059万円 9.5万円/㎡ 7件
長地 2,825万円 11.4万円/㎡ 4件
長地出早 1,427万円 6.6万円/㎡ 15件
長地小萩 1,635万円 6.3万円/㎡ 20件
長地御所 6,913万円 11.4万円/㎡ 8件
長地柴宮 1,464万円 6.2万円/㎡ 20件
長地梨久保 2,606万円 8.0万円/㎡ 14件
長地権現町 2,783万円 10.0万円/㎡ 38件
長地源 2,319万円 9.6万円/㎡ 14件
長地片間町 1,373万円 6.4万円/㎡ 19件
長地鎮 2,565万円 13.1万円/㎡ 13件

岡谷市 直近の取引データ

岡谷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 岡谷市 長地柴宮 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:480万円 単価:2.7万円/㎡
2. 長野県 岡谷市 山下町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:4.6万円/㎡
3. 長野県 岡谷市 長地 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,200万円 単価:12.3万円/㎡
4. 長野県 岡谷市 長地出早 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:480万円 単価:2.7万円/㎡
5. 長野県 岡谷市 長地小萩 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:8.4万円/㎡
6. 長野県 岡谷市 長地梨久保 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,200万円 単価:16.8万円/㎡
7. 長野県 岡谷市 川岸上 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:900万円 単価:2.8万円/㎡
8. 長野県 岡谷市 神明町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:2.8万円/㎡
9. 長野県 岡谷市 塚間町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
10. 長野県 岡谷市 堀ノ内 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,100万円 単価:13.7万円/㎡