山梨県の住宅・戸建て価格相場

山梨県

山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.4万円/坪、平米単価6.8万円/㎡です。 山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、山梨県の住宅・戸建ての取引事例11,613件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山梨県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山梨県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.4万円/坪
  • 平米単価 6.8万円/㎡
  • 築年数 28.7年
  • 駅距離 35.4分
  • 専有面積 128.4坪 (424.5㎡)
  • 延床面積 53.3坪 (176.3㎡)
  • 取引事例 11,613件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,613件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山梨県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山梨県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山梨県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

山梨県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

山梨県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価17.5万円/坪、平米単価5.3万円/㎡です。 山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、山梨県の住宅・戸建ての取引事例124件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 17.5万円/坪
    (前年 21.3万円/坪 前年対比 -17.8%
  • 平米単価 5.3万円/㎡
    (前年 6.4万円/㎡ 前年対比 -17.2%
  • 築年数 26.1年
    (前年 24.7年 前年対比 +5.7%
  • 駅距離 41.1分
    (前年 38.1分 前年対比 +7.9%
  • 専有面積 142.0坪 (469.4㎡)
    (前年 127.6坪 前年対比 +11.3%
  • 延床面積 52.1坪 (172.1㎡)
    (前年 47.8坪 前年対比 +9%
  • 取引事例 124件
    (前年 906件 前年対比 -86.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ124件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年山梨県の価格相場を見てみると、坪単価17.5万円/坪と前年の坪単価21.3万円/坪と比較して、-3.8万円17.8%下降しています。 取引事例は、2022年124件と前年の906件から86.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年26.1年と、前年24.7年から5.7%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年41.1分と、前年38.1分から7.9%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年17.5万円/坪 (5.3万円/㎡)と、前年21.3万円/坪 (6.4万円/㎡)から17.8%低下しています。

山梨県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山梨県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山梨県の過去の取引データ2005/10から2022/08の11,613件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山梨県 住宅・戸建て価格相場の推移

山梨県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山梨県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
甲府市 2,681万円 10.2万円/㎡ 2,851件
富士吉田市 2,048万円 6.9万円/㎡ 303件
都留市 2,385万円 5.4万円/㎡ 241件
山梨市 1,779万円 6.5万円/㎡ 305件
大月市 1,732万円 5.1万円/㎡ 248件
韮崎市 1,687万円 4.5万円/㎡ 316件
南アルプス市 2,078万円 6.6万円/㎡ 832件
北杜市 1,449万円 2.7万円/㎡ 1,763件
甲斐市 2,329万円 10.1万円/㎡ 1,207件
笛吹市 2,224万円 5.7万円/㎡ 918件
上野原市 3,893万円 9.3万円/㎡ 249件
甲州市 1,623万円 4.6万円/㎡ 291件
中央市 2,318万円 7.2万円/㎡ 402件
西八代郡市川三郷町 1,021万円 3.3万円/㎡ 110件
南巨摩郡早川町 265万円 1.0万円/㎡ 2件
南巨摩郡身延町 1,699万円 2.7万円/㎡ 77件
南巨摩郡南部町 1,108万円 2.6万円/㎡ 43件
南巨摩郡富士川町 1,639万円 4.2万円/㎡ 143件
中巨摩郡昭和町 3,292万円 10.3万円/㎡ 239件
南都留郡道志村 1,106万円 3.8万円/㎡ 13件
南都留郡西桂町 1,546万円 3.8万円/㎡ 34件
南都留郡忍野村 1,946万円 4.8万円/㎡ 47件
南都留郡山中湖村 1,954万円 2.3万円/㎡ 215件
南都留郡鳴沢村 1,290万円 2.1万円/㎡ 427件
南都留郡富士河口湖町 2,233万円 5.5万円/㎡ 329件
北都留郡小菅村 540万円 1.6万円/㎡ 2件
北都留郡丹波山村 513万円 1.0万円/㎡ 6件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR中央本線(東京~塩尻) 2,291万円 7.6万円/㎡ 6,266件
八ヶ岳高原線 1,540万円 2.7万円/㎡ 1,204件
JR身延線 2,474万円 8.9万円/㎡ 4,123件
富士急行線 1,890万円 4.4万円/㎡ 1,669件

山梨県 直近の取引データ

山梨県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 飯田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:26分 築:0年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.3万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 後屋町 [map]
国母駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:590.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画: 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:940万円 単価:1.6万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 大里町 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:29分 築:42年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.6万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 大里町 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:26分 築:12年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.5万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 大里町 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:25分 築:34年 専有面積:530.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:4.5万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 上阿原町 [map]
酒折駅 [map]
徒歩:21分 築:10年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.3万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 上石田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:29分 築:1年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:10.4万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 上今井町 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:24分 築:6年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.0万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 国母 [map]
国母駅 [map]
徒歩:19分 築:51年 専有面積:840.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:5.7万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 国母 [map]
国母駅 [map]
徒歩:19分 築:49年 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:2.9万円/㎡