藤枝市の土地価格相場/静岡県

藤枝市

藤枝市の土地の価格相場は、坪単価19.0万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 藤枝市の土地の価格相場は、藤枝市の土地の取引事例3,383件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤枝市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

藤枝市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 19.0万円/坪
  • 平米単価 5.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 30.4分
  • 専有面積 103.5坪 (342.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,383件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,383件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで藤枝市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県藤枝市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤枝市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤枝市 土地価格相場 最新データ 2025年

藤枝市の土地の最新の価格相場は、坪単価17.5万円/坪、平米単価5.3万円/㎡です。 藤枝市の土地の価格相場は、藤枝市の土地の取引事例19件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 17.5万円/坪
    (前年 18.4万円/坪 前年対比 -4.9%
  • 平米単価 5.3万円/㎡
    (前年 5.6万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 21.9分
    (前年 21.9分 前年対比 0%
  • 専有面積 71.6坪 (236.6㎡)
    (前年 99.9坪 前年対比 -28.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 19件
    (前年 140件 前年対比 -86.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年藤枝市の価格相場を見てみると、坪単価17.5万円/坪と前年の坪単価18.4万円/坪と比較して、-0.9万円4.9%下降しています。 取引事例は、2025年19件と前年の140件から86.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年71.6坪 (236.6㎡)と、前年99.9坪 (330.3㎡)から28.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年17.5万円/坪 (5.3万円/㎡)と、前年18.4万円/坪 (5.6万円/㎡)から4.9%低下しています。

藤枝市 土地売却価格査定ツール

藤枝市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤枝市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,383件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤枝市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤枝市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤枝市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤枝市 土地価格相場の推移

藤枝市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤枝市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上当間 1,283万円 4.6万円/㎡ 24件
上藪田 1,338万円 4.4万円/㎡ 21件
上青島 1,707万円 4.7万円/㎡ 68件
下之郷 605万円 1.9万円/㎡ 11件
下当間 1,324万円 4.3万円/㎡ 22件
下藪田 948万円 4.1万円/㎡ 33件
下青島 1,533万円 6.3万円/㎡ 88件
与左衛門 1,227万円 5.4万円/㎡ 10件
中ノ合 734万円 1.3万円/㎡ 7件
中藪田 806万円 2.6万円/㎡ 7件
五十海 2,674万円 6.6万円/㎡ 45件
仮宿 2,259万円 3.0万円/㎡ 48件
光洋台 1,068万円 4.8万円/㎡ 36件
八幡 5,736万円 6.2万円/㎡ 19件
兵太夫 2,316万円 5.4万円/㎡ 49件
内瀬戸 2,122万円 5.0万円/㎡ 11件
前島 4,332万円 12.5万円/㎡ 65件
助宗 982万円 1.1万円/㎡ 6件
北方 597万円 1.7万円/㎡ 16件
南新屋 2,264万円 7.1万円/㎡ 19件
南清里 2,642万円 5.4万円/㎡ 12件
南駿河台 2,620万円 7.9万円/㎡ 46件
善左衛門 837万円 3.6万円/㎡ 15件
城南 1,317万円 4.1万円/㎡ 9件
堀之内 1,589万円 2.5万円/㎡ 33件
大手 1,124万円 4.9万円/㎡ 45件
大新島 1,633万円 4.5万円/㎡ 20件
大東町 2,417万円 4.8万円/㎡ 47件
大洲 1,616万円 4.2万円/㎡ 47件
大西町 2,600万円 4.8万円/㎡ 21件
天王町 1,130万円 5.1万円/㎡ 57件
宮原 968万円 1.5万円/㎡ 25件
寺島 580万円 2.6万円/㎡ 3件
小石川町 2,418万円 7.4万円/㎡ 87件
岡出山 1,589万円 6.8万円/㎡ 42件
岡部町三輪 1,250万円 4.3万円/㎡ 38件
岡部町入野 418万円 1.9万円/㎡ 4件
岡部町内谷 1,576万円 4.7万円/㎡ 74件
岡部町子持坂 380万円 1.0万円/㎡ 1件
岡部町宮島 126万円 1.4万円/㎡ 9件
岡部町岡部 1,266万円 3.6万円/㎡ 51件
岡部町新舟 84万円 0.5万円/㎡ 1件
岡部町村良 646万円 2.3万円/㎡ 5件
岡部町桂島 228万円 1.0万円/㎡ 6件
岡部町殿 390万円 1.0万円/㎡ 5件
岡部町羽佐間 683万円 1.8万円/㎡ 3件
平島 1,288万円 4.3万円/㎡ 33件
弥左衛門 777万円 2.4万円/㎡ 3件
志太 1,649万円 6.0万円/㎡ 96件
新南新屋 1,700万円 7.8万円/㎡ 11件
旭が丘 823万円 4.9万円/㎡ 11件
時ケ谷 1,034万円 3.8万円/㎡ 64件
末広 1,045万円 4.9万円/㎡ 20件
本町 1,616万円 5.7万円/㎡ 60件
本郷 446万円 1.3万円/㎡ 9件
東町 1,417万円 7.3万円/㎡ 18件
横内 2,328万円 5.6万円/㎡ 64件
水上 2,134万円 6.2万円/㎡ 21件
水守 1,623万円 7.2万円/㎡ 108件
泉町 1,491万円 4.9万円/㎡ 24件
清里 1,266万円 2.7万円/㎡ 88件
滝沢 916万円 1.6万円/㎡ 5件
1,061万円 2.8万円/㎡ 17件
瀬古 1,324万円 5.5万円/㎡ 23件
瀬戸ノ谷 61万円 0.6万円/㎡ 11件
瀬戸新屋 2,464万円 6.6万円/㎡ 49件
田中 1,515万円 5.6万円/㎡ 33件
田沼 2,601万円 8.8万円/㎡ 115件
益津 695万円 4.9万円/㎡ 2件
益津下 3,180万円 5.4万円/㎡ 3件
稲川 2,031万円 4.3万円/㎡ 21件
立花 1,176万円 5.0万円/㎡ 16件
築地 2,003万円 5.0万円/㎡ 25件
築地上 11,900万円 6.2万円/㎡ 2件
緑の丘 1,724万円 8.8万円/㎡ 21件
緑町 2,221万円 3.8万円/㎡ 7件
花倉 2,065万円 3.3万円/㎡ 11件
若王子 1,266万円 4.9万円/㎡ 20件
茶町 2,008万円 6.5万円/㎡ 73件
藤岡 1,145万円 5.0万円/㎡ 85件
藤枝 1,013万円 5.2万円/㎡ 67件
西方 176万円 0.9万円/㎡ 4件
谷稲葉 4,328万円 4.0万円/㎡ 12件
1,121万円 5.4万円/㎡ 21件
青南町 1,172万円 3.5万円/㎡ 21件
青木 3,474万円 9.9万円/㎡ 52件
青葉町 1,896万円 6.2万円/㎡ 57件
音羽町 1,364万円 5.5万円/㎡ 91件
駅前 8,278万円 14.4万円/㎡ 38件
駿河台 1,815万円 6.1万円/㎡ 20件
高岡 1,966万円 7.5万円/㎡ 124件
高柳 1,865万円 6.6万円/㎡ 292件
高洲 1,767万円 6.2万円/㎡ 69件
高田 2,218万円 2.7万円/㎡ 21件
鬼島 1,085万円 3.5万円/㎡ 14件

藤枝市 直近の取引データ

藤枝市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 青葉町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:720.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,600万円 単価:7.8万円/㎡
2. 静岡県 藤枝市 潮 [map]
焼津駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:3.9万円/㎡
3. 静岡県 藤枝市 駅前 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:12.6万円/㎡
4. 静岡県 藤枝市 岡出山 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.2万円/㎡
5. 静岡県 藤枝市 岡部町岡部 [map]
焼津駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:1.6万円/㎡
6. 静岡県 藤枝市 音羽町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:4.8万円/㎡
7. 静岡県 藤枝市 音羽町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.2万円/㎡
8. 静岡県 藤枝市 鬼島 [map]
西焼津駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:3.3万円/㎡
9. 静岡県 藤枝市 小石川町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.6万円/㎡
10. 静岡県 藤枝市 郡 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:5.7万円/㎡