小田原市の土地価格相場/神奈川県

小田原市

小田原市の土地の価格相場は、坪単価31.4万円/坪、平米単価9.5万円/㎡です。 小田原市の土地の価格相場は、小田原市の土地の取引事例3,326件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小田原市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

小田原市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 31.4万円/坪
  • 平米単価 9.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 14.7分
  • 専有面積 95.5坪 (315.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,326件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,326件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで小田原市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県小田原市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小田原市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小田原市 土地価格相場 最新データ 2025年

小田原市の土地の最新の価格相場は、坪単価31.2万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 小田原市の土地の価格相場は、小田原市の土地の取引事例19件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.2万円/坪
    (前年 32.6万円/坪 前年対比 -4.3%
  • 平米単価 9.4万円/㎡
    (前年 9.9万円/㎡ 前年対比 -5.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.7分
    (前年 13.9分 前年対比 -8.6%
  • 専有面積 62.9坪 (207.9㎡)
    (前年 92.2坪 前年対比 -31.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 19件
    (前年 133件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小田原市の価格相場を見てみると、坪単価31.2万円/坪と前年の坪単価32.6万円/坪と比較して、-1.4万円4.3%下降しています。 取引事例は、2025年19件と前年の133件から85.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.9坪 (207.9㎡)と、前年92.2坪 (304.7㎡)から31.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年31.2万円/坪 (9.4万円/㎡)と、前年32.6万円/坪 (9.9万円/㎡)から4.3%低下しています。

小田原市 土地売却価格査定ツール

小田原市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小田原市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,326件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小田原市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小田原市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小田原市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小田原市 土地価格相場の推移

小田原市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小田原市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上新田 4,317万円 9.4万円/㎡ 6件
上曽我 1,204万円 3.7万円/㎡ 5件
下堀 3,786万円 8.9万円/㎡ 16件
下大井 954万円 3.2万円/㎡ 19件
下新田 3,541万円 12.6万円/㎡ 11件
中新田 1,538万円 4.6万円/㎡ 5件
中曽根 1,807万円 9.4万円/㎡ 40件
中村原 891万円 5.2万円/㎡ 37件
中町 2,401万円 13.5万円/㎡ 32件
中里 2,199万円 11.7万円/㎡ 99件
久野 1,981万円 8.8万円/㎡ 238件
井細田 2,100万円 17.5万円/㎡ 1件
入生田 1,356万円 4.5万円/㎡ 9件
別堀 2,019万円 7.5万円/㎡ 16件
前川 1,939万円 7.1万円/㎡ 33件
北ノ窪 1,769万円 7.0万円/㎡ 17件
十字 3,000万円 10.0万円/㎡ 2件
千代 1,302万円 5.6万円/㎡ 76件
南板橋 2,200万円 11.2万円/㎡ 3件
南町 3,058万円 13.5万円/㎡ 109件
南鴨宮 4,266万円 15.0万円/㎡ 86件
国府津 3,932万円 9.7万円/㎡ 132件
城内 5,600万円 21.3万円/㎡ 2件
城山 3,430万円 15.2万円/㎡ 89件
堀之内 4,911万円 9.4万円/㎡ 51件
多古 1,543万円 5.6万円/㎡ 22件
寿町 2,658万円 10.5万円/㎡ 76件
小八幡 2,216万円 9.0万円/㎡ 80件
小台 1,791万円 6.2万円/㎡ 44件
小竹 1,747万円 4.3万円/㎡ 32件
小船 904万円 5.1万円/㎡ 28件
山西 46万円 0.8万円/㎡ 1件
府川 1,978万円 6.9万円/㎡ 17件
延清 1,754万円 4.2万円/㎡ 20件
成田 3,544万円 8.2万円/㎡ 90件
扇町 2,373万円 11.2万円/㎡ 117件
新屋 1,826万円 8.2万円/㎡ 29件
早川 2,173万円 9.1万円/㎡ 54件
曽我光海 1,220万円 6.2万円/㎡ 5件
曽我別所 1,176万円 5.5万円/㎡ 15件
曽我原 1,943万円 4.8万円/㎡ 25件
曽我大沢 1,000万円 5.7万円/㎡ 2件
曽我岸 1,250万円 5.8万円/㎡ 2件
曽我谷津 745万円 5.0万円/㎡ 11件
曽比 1,840万円 8.2万円/㎡ 94件
本町 2,530万円 14.1万円/㎡ 47件
東大友 1,214万円 3.3万円/㎡ 10件
東町 2,882万円 8.6万円/㎡ 52件
板橋 2,202万円 9.1万円/㎡ 69件
柳新田 2,069万円 7.5万円/㎡ 18件
栄町 10,692万円 23.8万円/㎡ 78件
栢山 2,687万円 8.0万円/㎡ 137件
根府川 602万円 3.7万円/㎡ 8件
桑原 1,012万円 2.5万円/㎡ 15件
水之尾 2,000万円 1.1万円/㎡ 1件
永塚 1,400万円 4.1万円/㎡ 24件
江之浦 294万円 1.5万円/㎡ 5件
池上 4,733万円 11.3万円/㎡ 3件
沼代 325万円 2.1万円/㎡ 2件
浜町 1,693万円 10.6万円/㎡ 53件
清水新田 2,190万円 9.4万円/㎡ 19件
田島 1,722万円 7.0万円/㎡ 51件
矢作 1,765万円 7.5万円/㎡ 27件
石橋 112万円 1.2万円/㎡ 3件
穴部 1,382万円 7.6万円/㎡ 17件
穴部新田 1,293万円 5.3万円/㎡ 3件
羽根尾 13,408万円 9.3万円/㎡ 30件
荻窪 2,017万円 10.9万円/㎡ 69件
蓮正寺 2,193万円 8.5万円/㎡ 113件
西大友 1,533万円 4.2万円/㎡ 12件
西酒匂 3,647万円 13.6万円/㎡ 18件
谷津 5,133万円 12.6万円/㎡ 3件
酒匂 1,757万円 9.3万円/㎡ 145件
風祭 1,582万円 5.2万円/㎡ 5件
飯泉 2,370万円 7.7万円/㎡ 138件
飯田岡 1,691万円 8.0万円/㎡ 70件
高田 3,634万円 7.4万円/㎡ 49件
鬼柳 19,490万円 11.2万円/㎡ 12件
鴨宮 2,520万円 11.0万円/㎡ 122件

小田原市 直近の取引データ

小田原市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 小田原市 飯泉 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:840.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:2.4万円/㎡
2. 神奈川県 小田原市 扇町 [map]
井細田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.3万円/㎡
3. 神奈川県 小田原市 扇町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:510.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:7.8万円/㎡
4. 神奈川県 小田原市 上新田 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:12.1万円/㎡
5. 神奈川県 小田原市 栢山 [map]
栢山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:10.8万円/㎡
6. 神奈川県 小田原市 栢山 [map]
栢山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:7.6万円/㎡
7. 神奈川県 小田原市 栢山 [map]
栢山駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.0万円/㎡
8. 神奈川県 小田原市 栢山 [map]
栢山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30万円 単価:0.3万円/㎡
9. 神奈川県 小田原市 久野 [map]
井細田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:10.8万円/㎡
10. 神奈川県 小田原市 寿町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:420万円 単価:12.0万円/㎡