熊本市中央区の土地価格相場/熊本県

熊本市中央区

熊本市中央区の土地の価格相場は、坪単価40.6万円/坪、平米単価12.3万円/㎡です。 熊本市中央区の土地の価格相場は、熊本市中央区の土地の取引事例2,187件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

熊本市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 40.6万円/坪
  • 平米単価 12.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 17.0分
  • 専有面積 94.0坪 (310.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,187件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,187件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで熊本市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県熊本市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本市中央区 土地価格相場 最新データ 2024年

熊本市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価43.7万円/坪、平米単価13.2万円/㎡です。 熊本市中央区の土地の価格相場は、熊本市中央区の土地の取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.7万円/坪
    (前年 55.6万円/坪 前年対比 -21.4%
  • 平米単価 13.2万円/㎡
    (前年 16.8万円/㎡ 前年対比 -21.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.5分
    (前年 17.5分 前年対比 +5.7%
  • 専有面積 87.4坪 (288.9㎡)
    (前年 104.0坪 前年対比 -16%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 44件
    (前年 93件 前年対比 -52.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年熊本市中央区の価格相場を見てみると、坪単価43.7万円/坪と前年の坪単価55.6万円/坪と比較して、-11.9万円21.4%下降しています。 取引事例は、2024年44件と前年の93件から52.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年18.5分と、前年17.5分から5.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年87.4坪 (288.9㎡)と、前年104.0坪 (343.8㎡)から16%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年43.7万円/坪 (13.2万円/㎡)と、前年55.6万円/坪 (16.8万円/㎡)から21.4%低下しています。

熊本市中央区 土地売却価格査定ツール

熊本市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/11の2,187件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

熊本市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、熊本市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

熊本市中央区 土地価格相場の推移

熊本市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万町 3,300万円 13.2万円/㎡ 4件
三郎 1,334万円 7.0万円/㎡ 8件
上京塚町 3,317万円 7.3万円/㎡ 3件
上林町 5,367万円 26.5万円/㎡ 3件
上水前寺 5,879万円 10.5万円/㎡ 18件
上通町 22,700万円 49.6万円/㎡ 8件
下通 33,760万円 74.3万円/㎡ 10件
世安 2,500万円 7.4万円/㎡ 1件
世安町 2,988万円 6.8万円/㎡ 27件
中唐人町 1,700万円 28.3万円/㎡ 1件
中央街 6,360万円 41.2万円/㎡ 10件
九品寺 7,756万円 16.4万円/㎡ 59件
井川淵町 6,300万円 17.2万円/㎡ 2件
京町 5,608万円 12.6万円/㎡ 32件
京町本丁 2,886万円 13.2万円/㎡ 14件
保田窪 2,064万円 7.0万円/㎡ 16件
八王寺町 3,486万円 7.9万円/㎡ 32件
内坪井町 6,924万円 16.0万円/㎡ 8件
出水 2,429万円 7.5万円/㎡ 191件
北千反畑町 5,488万円 17.9万円/㎡ 9件
十禅寺 2,435万円 6.5万円/㎡ 6件
千葉城町 50,325万円 27.7万円/㎡ 4件
南千反畑町 13,728万円 23.4万円/㎡ 9件
南坪井町 7,700万円 28.0万円/㎡ 3件
南熊本 3,426万円 10.6万円/㎡ 29件
古城町 950万円 9.5万円/㎡ 1件
古大工町 4,900万円 14.8万円/㎡ 1件
古桶屋町 2,500万円 23.2万円/㎡ 2件
呉服町 4,292万円 16.4万円/㎡ 12件
国府 2,132万円 8.1万円/㎡ 88件
国府本町 2,102万円 7.5万円/㎡ 23件
坪井 2,823万円 9.2万円/㎡ 79件
城東町 7,500万円 31.2万円/㎡ 1件
壺川 1,344万円 6.8万円/㎡ 26件
大江 10,194万円 16.4万円/㎡ 105件
大江本町 3,725万円 20.7万円/㎡ 4件
妙体寺町 2,854万円 10.5万円/㎡ 10件
子飼本町 1,619万円 9.5万円/㎡ 14件
小沢町 1,467万円 9.5万円/㎡ 3件
山崎町 4,200万円 52.5万円/㎡ 1件
岡田町 4,846万円 12.5万円/㎡ 11件
島崎 1,979万円 6.8万円/㎡ 28件
帯山 3,847万円 9.2万円/㎡ 187件
平成 3,070万円 10.7万円/㎡ 10件
弥生町 1,700万円 5.4万円/㎡ 3件
慶徳堀町 20,000万円 22.7万円/㎡ 1件
手取本町 5,400万円 47.1万円/㎡ 2件
新大江 3,976万円 10.9万円/㎡ 62件
新屋敷 3,639万円 17.0万円/㎡ 48件
新市街 22,994万円 81.9万円/㎡ 5件
新町 5,353万円 16.3万円/㎡ 104件
春竹町大字春竹 2,238万円 6.4万円/㎡ 12件
本山 3,049万円 9.9万円/㎡ 29件
本山町 4,508万円 9.3万円/㎡ 11件
本荘 6,212万円 11.6万円/㎡ 51件
本荘町 3,605万円 10.3万円/㎡ 8件
東子飼町 1,200万円 7.5万円/㎡ 2件
板屋町 575万円 10.5万円/㎡ 2件
桜町 3,700万円 13.7万円/㎡ 1件
横手 1,134万円 4.8万円/㎡ 22件
段山本町 12,692万円 11.9万円/㎡ 10件
水前寺 4,229万円 14.2万円/㎡ 189件
水前寺公園 3,791万円 10.8万円/㎡ 23件
水道町 18,222万円 62.5万円/㎡ 9件
江津 3,150万円 7.6万円/㎡ 2件
河原町 2,200万円 13.3万円/㎡ 1件
渡鹿 2,136万円 7.6万円/㎡ 82件
琴平 1,695万円 5.9万円/㎡ 22件
琴平本町 1,034万円 6.0万円/㎡ 24件
白山 4,663万円 17.0万円/㎡ 32件
神水 2,938万円 10.5万円/㎡ 16件
神水本町 3,187万円 9.4万円/㎡ 30件
米屋町 3,808万円 17.2万円/㎡ 6件
細工町 2,243万円 12.8万円/㎡ 12件
紺屋今町 3,540万円 21.8万円/㎡ 5件
紺屋町 6,300万円 10.5万円/㎡ 3件
練兵町 3,698万円 18.3万円/㎡ 5件
船場町 2,000万円 10.5万円/㎡ 1件
船場町下 380万円 9.5万円/㎡ 1件
花畑町 31,763万円 70.1万円/㎡ 8件
草葉町 1,200万円 7.7万円/㎡ 1件
菅原町 4,986万円 13.9万円/㎡ 7件
萩原町 8,690万円 8.7万円/㎡ 14件
薬園町 2,009万円 12.2万円/㎡ 35件
西唐人町 3,600万円 15.6万円/㎡ 3件
西子飼町 2,244万円 14.2万円/㎡ 14件
辛島町 23,033万円 63.5万円/㎡ 3件
迎町 3,468万円 10.1万円/㎡ 23件
通町 1,625万円 13.8万円/㎡ 4件
鍛冶屋町 5,049万円 17.8万円/㎡ 2件
魚屋町 5,925万円 19.3万円/㎡ 4件
黒髪 2,129万円 6.3万円/㎡ 120件

熊本市中央区 直近の取引データ

熊本市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:6.0万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 北千反畑町 [map]
上熊本駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:18.9万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 八王寺町 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.1万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 世安 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:7.4万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 世安町 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:600万円 単価:5.0万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:6.0万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.5万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:4.6万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:7.2万円/㎡