藤沢市の土地価格相場/神奈川県

藤沢市

藤沢市の土地の価格相場は、坪単価70.7万円/坪、平米単価21.4万円/㎡です。 藤沢市の土地の価格相場は、藤沢市の土地の取引事例5,675件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤沢市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

藤沢市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 70.7万円/坪
  • 平米単価 21.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.8分
  • 専有面積 79.6坪 (263.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,675件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,675件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで藤沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県藤沢市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤沢市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤沢市 土地価格相場 最新データ 2025年

藤沢市の土地の最新の価格相場は、坪単価79.0万円/坪、平米単価23.9万円/㎡です。 藤沢市の土地の価格相場は、藤沢市の土地の取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 79.0万円/坪
    (前年 96.1万円/坪 前年対比 -17.8%
  • 平米単価 23.9万円/㎡
    (前年 29.1万円/㎡ 前年対比 -17.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.2分
    (前年 14.3分 前年対比 -0.7%
  • 専有面積 47.6坪 (157.5㎡)
    (前年 84.0坪 前年対比 -43.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 249件 前年対比 -95.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年藤沢市の価格相場を見てみると、坪単価79.0万円/坪と前年の坪単価96.1万円/坪と比較して、-17.1万円17.8%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の249件から95.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年47.6坪 (157.5㎡)と、前年84.0坪 (277.6㎡)から43.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年79.0万円/坪 (23.9万円/㎡)と、前年96.1万円/坪 (29.1万円/㎡)から17.8%低下しています。

藤沢市 土地売却価格査定ツール

藤沢市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤沢市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,675件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤沢市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤沢市 土地価格相場の推移

藤沢市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤沢市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みその台 2,489万円 16.2万円/㎡ 9件
下土棚 4,006万円 15.6万円/㎡ 128件
並木台 4,280万円 20.7万円/㎡ 5件
亀井野 4,144万円 20.0万円/㎡ 299件
今田 4,864万円 16.5万円/㎡ 33件
円行 7,471万円 21.4万円/㎡ 50件
南藤沢 18,225万円 69.9万円/㎡ 8件
善行 4,681万円 19.3万円/㎡ 109件
善行坂 4,820万円 15.7万円/㎡ 25件
土棚 2,950万円 16.3万円/㎡ 4件
城南 4,104万円 19.1万円/㎡ 72件
大庭 4,929万円 16.8万円/㎡ 209件
大鋸 3,527万円 19.2万円/㎡ 97件
天神町 5,919万円 19.2万円/㎡ 32件
宮前 19,651万円 21.7万円/㎡ 14件
宮原 2,062万円 7.4万円/㎡ 66件
小塚 6,536万円 16.4万円/㎡ 7件
川名 5,456万円 22.6万円/㎡ 54件
弥勒寺 4,313万円 23.8万円/㎡ 84件
打戻 2,440万円 4.9万円/㎡ 32件
朝日町 13,878万円 34.6万円/㎡ 9件
本町 4,289万円 23.4万円/㎡ 113件
本藤沢 3,066万円 16.8万円/㎡ 76件
本鵠沼 5,473万円 24.8万円/㎡ 160件
村岡東 4,065万円 19.0万円/㎡ 49件
柄沢 4,124万円 19.1万円/㎡ 103件
江の島 1,999万円 20.4万円/㎡ 8件
渡内 2,860万円 17.7万円/㎡ 72件
湘南台 7,350万円 30.5万円/㎡ 250件
片瀬 3,812万円 21.9万円/㎡ 124件
片瀬山 5,812万円 21.0万円/㎡ 113件
片瀬海岸 7,097万円 26.8万円/㎡ 71件
片瀬目白山 2,833万円 16.4万円/㎡ 3件
獺郷 1,745万円 6.1万円/㎡ 38件
用田 2,002万円 7.8万円/㎡ 51件
白旗 2,706万円 14.5万円/㎡ 36件
石川 4,421万円 15.7万円/㎡ 177件
稲荷 4,556万円 20.5万円/㎡ 39件
立石 4,006万円 14.8万円/㎡ 36件
羽鳥 3,944万円 22.3万円/㎡ 201件
花の木 3,646万円 19.9万円/㎡ 24件
菖蒲沢 5,556万円 12.9万円/㎡ 54件
葛原 14,949万円 13.2万円/㎡ 96件
藤が岡 4,074万円 20.4万円/㎡ 45件
藤沢 7,533万円 28.7万円/㎡ 139件
西俣野 1,655万円 8.7万円/㎡ 21件
西富 2,426万円 15.6万円/㎡ 65件
辻堂 5,523万円 28.7万円/㎡ 257件
辻堂元町 4,469万円 24.3万円/㎡ 159件
辻堂太平台 4,649万円 22.3万円/㎡ 74件
辻堂新町 3,823万円 24.5万円/㎡ 85件
辻堂東海岸 5,174万円 24.4万円/㎡ 153件
辻堂神台 30,551万円 33.3万円/㎡ 16件
辻堂西海岸 32,311万円 35.2万円/㎡ 9件
遠藤 3,608万円 13.6万円/㎡ 188件
長後 3,014万円 14.2万円/㎡ 187件
高倉 3,684万円 16.4万円/㎡ 174件
高谷 4,575万円 16.2万円/㎡ 8件
鵠沼 6,671万円 30.4万円/㎡ 7件
鵠沼松が岡 5,888万円 26.6万円/㎡ 190件
鵠沼桜が岡 5,256万円 27.7万円/㎡ 176件
鵠沼橘 8,121万円 36.4万円/㎡ 73件
鵠沼海岸 5,047万円 25.1万円/㎡ 156件
鵠沼石上 8,104万円 43.7万円/㎡ 28件
鵠沼神明 4,074万円 22.8万円/㎡ 72件
鵠沼花沢町 7,786万円 34.5万円/㎡ 14件
鵠沼藤が谷 5,510万円 25.3万円/㎡ 139件

藤沢市 直近の取引データ

藤沢市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
辻堂駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:19.5万円/㎡
2. 神奈川県 藤沢市 遠藤 [map]
辻堂駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:20.8万円/㎡
3. 神奈川県 藤沢市 大庭 [map]
辻堂駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:25.3万円/㎡
4. 神奈川県 藤沢市 片瀬山 [map]
片瀬山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:35.5万円/㎡
5. 神奈川県 藤沢市 善行 [map]
善行駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:20.0万円/㎡
6. 神奈川県 藤沢市 長後 [map]
高座渋谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:31.7万円/㎡
7. 神奈川県 藤沢市 長後 [map]
長後駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:26.9万円/㎡
8. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 [map]
本鵠沼駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:10.5万円/㎡
9. 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 [map]
本鵠沼駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:26.5万円/㎡
10. 神奈川県 藤沢市 本町 [map]
藤沢本町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:26.7万円/㎡