藤沢市のマンション価格相場/神奈川県

藤沢市

藤沢市のマンションの価格相場は、坪単価153.5万円/坪、平米単価46.4万円/㎡です。 藤沢市のマンションの価格相場は、藤沢市のマンションの取引事例5,606件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤沢市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤沢市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 153.5万円/坪
  • 平米単価 46.4万円/㎡
  • 築年数 27.9年
  • 駅距離 11.6分
  • 専有面積 20.1坪 (66.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,606件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,606件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県藤沢市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤沢市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤沢市 マンション価格相場 最新データ 2025年

藤沢市のマンションの最新の価格相場は、坪単価193.8万円/坪、平米単価58.6万円/㎡です。 藤沢市のマンションの価格相場は、藤沢市のマンションの取引事例154件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 193.8万円/坪
    (前年 198.1万円/坪 前年対比 -2.2%
  • 平米単価 58.6万円/㎡
    (前年 59.9万円/㎡ 前年対比 -2.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.7分
    (前年 10.3分 前年対比 -5.8%
  • 専有面積 21.7坪 (71.7㎡)
    (前年 20.7坪 前年対比 +4.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 154件
    (前年 602件 前年対比 -74.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ154件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年藤沢市の価格相場を見てみると、坪単価193.8万円/坪と前年の坪単価198.1万円/坪と比較して、-4.3万円2.2%下降しています。 取引事例は、2025年154件と前年の602件から74.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.7分と、前年10.3分から5.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.7坪 (71.7㎡)と、前年20.7坪 (68.4㎡)から4.8%上昇しています。

藤沢市 中古マンション売却価格査定ツール

藤沢市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤沢市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,606件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤沢市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤沢市 マンション価格相場の推移

藤沢市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤沢市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みその台 1,913万円 30.2万円/㎡ 15件
下土棚 723万円 13.0万円/㎡ 8件
並木台 2,767万円 41.9万円/㎡ 3件
亀井野 1,552万円 25.9万円/㎡ 69件
円行 2,891万円 41.7万円/㎡ 93件
南藤沢 3,704万円 58.8万円/㎡ 137件
善行 1,572万円 27.8万円/㎡ 57件
善行坂 2,246万円 33.7万円/㎡ 198件
土棚 1,000万円 14.8万円/㎡ 5件
城南 2,151万円 31.1万円/㎡ 120件
大庭 1,985万円 26.0万円/㎡ 236件
大鋸 2,676万円 38.9万円/㎡ 189件
小塚 306万円 17.7万円/㎡ 12件
川名 3,847万円 51.5万円/㎡ 242件
弥勒寺 2,374万円 36.1万円/㎡ 17件
朝日町 4,078万円 59.4万円/㎡ 18件
本町 2,181万円 39.5万円/㎡ 57件
本藤沢 2,702万円 35.3万円/㎡ 86件
本鵠沼 3,211万円 47.7万円/㎡ 53件
柄沢 2,107万円 32.1万円/㎡ 11件
渡内 2,050万円 30.3万円/㎡ 2件
湘南台 3,371万円 51.9万円/㎡ 329件
片瀬 3,577万円 51.2万円/㎡ 203件
片瀬海岸 4,079万円 64.5万円/㎡ 357件
白旗 1,872万円 28.4万円/㎡ 71件
石川 1,622万円 26.2万円/㎡ 175件
稲荷 2,702万円 35.7万円/㎡ 58件
立石 1,077万円 18.1万円/㎡ 79件
羽鳥 4,734万円 65.7万円/㎡ 169件
花の木 2,448万円 33.9万円/㎡ 40件
菖蒲沢 2,326万円 33.7万円/㎡ 27件
葛原 1,300万円 23.6万円/㎡ 4件
藤が岡 3,855万円 52.7万円/㎡ 184件
藤沢 2,825万円 52.3万円/㎡ 636件
西俣野 550万円 7.3万円/㎡ 1件
西富 1,545万円 25.8万円/㎡ 10件
辻堂 3,927万円 62.9万円/㎡ 33件
辻堂元町 2,184万円 36.0万円/㎡ 52件
辻堂太平台 2,863万円 38.1万円/㎡ 61件
辻堂新町 3,492万円 48.2万円/㎡ 186件
辻堂東海岸 2,805万円 35.7万円/㎡ 50件
辻堂神台 4,991万円 72.3万円/㎡ 111件
辻堂西海岸 3,092万円 42.7万円/㎡ 316件
遠藤 1,656万円 20.7万円/㎡ 61件
長後 2,240万円 31.7万円/㎡ 92件
高倉 1,547万円 30.8万円/㎡ 25件
高谷 880万円 19.3万円/㎡ 9件
鵠沼 3,164万円 46.1万円/㎡ 14件
鵠沼東 3,781万円 50.6万円/㎡ 118件
鵠沼松が岡 3,282万円 48.4万円/㎡ 11件
鵠沼桜が岡 4,009万円 55.4万円/㎡ 11件
鵠沼橘 6,044万円 89.0万円/㎡ 108件
鵠沼海岸 3,365万円 49.7万円/㎡ 195件
鵠沼石上 4,193万円 65.3万円/㎡ 76件
鵠沼神明 3,018万円 39.4万円/㎡ 29件
鵠沼花沢町 3,135万円 52.2万円/㎡ 29件
鵠沼藤が谷 3,398万円 45.4万円/㎡ 48件

藤沢市 直近の取引データ

藤沢市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 藤沢市 石川 [map]
湘南台駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:24.6万円/㎡
2. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
鵠沼駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡
3. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
柳小路駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:78.6万円/㎡
4. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
湘南海岸公園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:52.5万円/㎡
5. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
藤沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:51.8万円/㎡
6. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
湘南海岸公園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:76.0万円/㎡
7. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
湘南海岸公園駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:62.5万円/㎡
8. 神奈川県 藤沢市 片瀬 [map]
柳小路駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:75.7万円/㎡
9. 神奈川県 藤沢市 白旗 [map]
善行駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡
10. 神奈川県 藤沢市 白旗 [map]
藤沢本町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡