徳島市の住宅・戸建て価格相場/徳島県

徳島市

徳島市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価36.6万円/坪、平米単価11.1万円/㎡です。 徳島市の住宅・戸建ての価格相場は、徳島市の住宅・戸建ての取引事例2,793件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
徳島市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

徳島市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.6万円/坪
  • 平米単価 11.1万円/㎡
  • 築年数 34.1年
  • 駅距離 25.0分
  • 専有面積 87.6坪 (289.6㎡)
  • 延床面積 65.0坪 (215.0㎡)
  • 取引事例 2,793件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,793件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで徳島市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 徳島県徳島市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「徳島市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

徳島市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

徳島市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価38.4万円/坪、平米単価11.6万円/㎡です。 徳島市の住宅・戸建ての価格相場は、徳島市の住宅・戸建ての取引事例114件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 38.4万円/坪
    (前年 39.2万円/坪 前年対比 -2%
  • 平米単価 11.6万円/㎡
    (前年 11.9万円/㎡ 前年対比 -2.5%
  • 築年数 32.6年
    (前年 27.6年 前年対比 +18.1%
  • 駅距離 27.8分
    (前年 23.7分 前年対比 +17.3%
  • 専有面積 90.8坪 (300.2㎡)
    (前年 81.0坪 前年対比 +12.1%
  • 延床面積 62.7坪 (207.3㎡)
    (前年 63.7坪 前年対比 -1.6%
  • 取引事例 114件
    (前年 164件 前年対比 -30.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ114件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年徳島市の価格相場を見てみると、坪単価38.4万円/坪と前年の坪単価39.2万円/坪と比較して、-0.8万円2%下降しています。 取引事例は、2023年114件と前年の164件から30.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年32.6年と、前年27.6年から18.1%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年27.8分と、前年23.7分から17.3%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年62.7坪 (207.3㎡)と、前年63.7坪 (210.5㎡)から1.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年38.4万円/坪 (11.6万円/㎡)と、前年39.2万円/坪 (11.9万円/㎡)から2%低下しています。

徳島市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

徳島市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、徳島市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,793件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

徳島市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

徳島市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、徳島市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

徳島市 住宅・戸建て価格相場の推移

徳島市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

徳島市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
かちどき橋 4,931万円 17.2万円/㎡ 14件
一宮町 1,150万円 2.7万円/㎡ 20件
一番町 8,100万円 42.0万円/㎡ 2件
万代町 5,346万円 21.6万円/㎡ 11件
丈六町 1,474万円 6.6万円/㎡ 32件
三軒屋町 1,891万円 9.1万円/㎡ 9件
上八万町 1,618万円 7.4万円/㎡ 112件
上助任町 4,833万円 11.4万円/㎡ 6件
上吉野町 2,442万円 16.0万円/㎡ 12件
下助任町 4,310万円 13.0万円/㎡ 20件
下町 1,850万円 9.4万円/㎡ 2件
不動北町 423万円 0.9万円/㎡ 3件
不動本町 1,665万円 2.4万円/㎡ 6件
不動東町 1,450万円 1.9万円/㎡ 2件
不動西町 890万円 1.3万円/㎡ 3件
両国本町 2,983万円 26.0万円/㎡ 6件
両国橋 3,000万円 18.2万円/㎡ 1件
中前川町 1,556万円 13.9万円/㎡ 11件
中吉野町 2,801万円 13.0万円/㎡ 21件
中央通 675万円 6.7万円/㎡ 2件
中島田町 2,398万円 8.1万円/㎡ 17件
中常三島町 10,430万円 20.3万円/㎡ 10件
中徳島町 6,550万円 18.2万円/㎡ 6件
中昭和町 2,415万円 11.8万円/㎡ 26件
中洲町 4,279万円 27.3万円/㎡ 7件
中通町 12,000万円 25.3万円/㎡ 2件
二軒屋町 1,800万円 14.3万円/㎡ 3件
仲之町 3,700万円 26.0万円/㎡ 3件
伊月町 4,300万円 14.8万円/㎡ 10件
伊賀町 1,305万円 9.4万円/㎡ 4件
住吉 2,744万円 14.9万円/㎡ 93件
佐古一番町 3,485万円 16.9万円/㎡ 13件
佐古七番町 2,400万円 12.2万円/㎡ 5件
佐古三番町 3,179万円 14.2万円/㎡ 11件
佐古二番町 1,338万円 8.4万円/㎡ 9件
佐古五番町 2,569万円 11.3万円/㎡ 13件
佐古八番町 1,861万円 7.7万円/㎡ 7件
佐古六番町 2,027万円 11.2万円/㎡ 17件
佐古四番町 2,757万円 17.1万円/㎡ 21件
入田町 1,129万円 6.8万円/㎡ 11件
八万町 1,812万円 8.8万円/㎡ 223件
八多町 600万円 1.8万円/㎡ 2件
八百屋町 40,833万円 72.7万円/㎡ 6件
出来島本町 2,633万円 6.8万円/㎡ 4件
加茂名町 1,275万円 6.8万円/㎡ 2件
助任本町 6,780万円 24.0万円/㎡ 11件
助任橋 6,180万円 20.0万円/㎡ 5件
勝占町 1,654万円 11.1万円/㎡ 7件
北佐古一番町 6,750万円 32.7万円/㎡ 2件
北佐古二番町 6,767万円 9.5万円/㎡ 3件
北出来島町 2,033万円 13.1万円/㎡ 3件
北前川町 1,700万円 7.6万円/㎡ 3件
北山町 1,840万円 10.9万円/㎡ 6件
北島田町 1,499万円 5.9万円/㎡ 15件
北常三島町 6,213万円 20.4万円/㎡ 8件
北沖洲 2,316万円 8.2万円/㎡ 72件
北田宮 2,187万円 13.3万円/㎡ 67件
北矢三町 2,253万円 13.1万円/㎡ 34件
南二軒屋町 1,645万円 10.4万円/㎡ 17件
南仲之町 2,690万円 20.1万円/㎡ 5件
南佐古七番町 3,188万円 15.3万円/㎡ 8件
南佐古三番町 352万円 5.1万円/㎡ 2件
南佐古二番町 1,850万円 11.1万円/㎡ 2件
南佐古五番町 4,900万円 19.5万円/㎡ 2件
南佐古八番町 2,175万円 12.8万円/㎡ 4件
南佐古六番町 1,190万円 9.9万円/㎡ 5件
南佐古四番町 1,850万円 11.3万円/㎡ 4件
南内町 2,668万円 13.8万円/㎡ 9件
南出来島町 6,000万円 16.7万円/㎡ 3件
南前川町 5,667万円 21.7万円/㎡ 6件
南島田町 1,421万円 7.1万円/㎡ 21件
南常三島町 6,033万円 14.4万円/㎡ 3件
南庄町 4,308万円 9.1万円/㎡ 16件
南新町 1,333万円 10.2万円/㎡ 3件
南昭和町 2,639万円 11.5万円/㎡ 41件
南末広町 2,577万円 13.0万円/㎡ 10件
南沖洲 2,410万円 10.7万円/㎡ 37件
南田宮 3,525万円 12.3万円/㎡ 28件
南矢三町 2,395万円 10.2万円/㎡ 37件
南蔵本町 8,066万円 10.2万円/㎡ 5件
吉野本町 3,220万円 16.0万円/㎡ 5件
名東町 1,953万円 8.8万円/㎡ 107件
国府町 1,684万円 7.0万円/㎡ 170件
国府町井戸 1,737万円 7.5万円/㎡ 13件
国府町佐野塚 795万円 1.3万円/㎡ 2件
国府町北岩延 4,140万円 9.3万円/㎡ 5件
国府町和田 1,436万円 7.6万円/㎡ 30件
国府町東黒田 600万円 2.1万円/㎡ 3件
国府町桜間 3,000万円 15.1万円/㎡ 2件
国府町芝原 784万円 2.0万円/㎡ 8件
国府町西黒田 1,100万円 1.1万円/㎡ 1件
城南町 1,420万円 9.1万円/㎡ 22件
城東町 9,800万円 13.9万円/㎡ 4件
多家良町 1,308万円 6.6万円/㎡ 12件
大原町 1,543万円 7.4万円/㎡ 53件
大和町 2,190万円 11.8万円/㎡ 6件
大松町 12,675万円 8.0万円/㎡ 2件
大谷町 1,466万円 8.2万円/㎡ 20件
大道 3,875万円 23.2万円/㎡ 8件
安宅 3,288万円 13.2万円/㎡ 22件
富田橋 2,449万円 13.5万円/㎡ 31件
富田浜 5,550万円 13.0万円/㎡ 2件
富田町 7,980万円 49.3万円/㎡ 5件
寺島本町東 1,500万円 15.0万円/㎡ 1件
寺島本町西 7,900万円 24.6万円/㎡ 5件
山城町 2,296万円 12.8万円/㎡ 17件
山城西 4,746万円 17.1万円/㎡ 11件
川内町 2,387万円 7.8万円/㎡ 176件
幟町 2,223万円 17.5万円/㎡ 7件
幸町 1,664万円 11.6万円/㎡ 6件
庄町 1,907万円 11.0万円/㎡ 23件
弓町 30万円 0.5万円/㎡ 1件
徳島本町 2,200万円 28.8万円/㎡ 4件
徳島町 5,420万円 22.2万円/㎡ 5件
徳島町城内 4,033万円 49.3万円/㎡ 3件
応神町 4,300万円 2.8万円/㎡ 2件
応神町中原 150万円 0.5万円/㎡ 1件
応神町古川 3,202万円 9.1万円/㎡ 24件
応神町吉成 1,714万円 5.6万円/㎡ 18件
応神町東貞方 3,375万円 6.5万円/㎡ 4件
新内町 3,553万円 18.1万円/㎡ 3件
新南福島 2,260万円 14.8万円/㎡ 10件
新浜本町 1,319万円 7.5万円/㎡ 28件
新浜町 1,629万円 7.5万円/㎡ 50件
新町橋 680万円 12.4万円/㎡ 1件
新蔵町 5,480万円 20.0万円/㎡ 10件
方上町 1,163万円 4.4万円/㎡ 8件
明神町 4,420万円 12.8万円/㎡ 10件
春日 1,831万円 9.2万円/㎡ 12件
昭和町 3,704万円 15.4万円/㎡ 37件
末広 3,380万円 10.5万円/㎡ 36件
東吉野町 5,825万円 14.4万円/㎡ 8件
東大工町 1,900万円 15.2万円/㎡ 1件
東山手町 11,100万円 15.5万円/㎡ 2件
東新町 1,680万円 7.3万円/㎡ 7件
東沖洲 15,082万円 8.8万円/㎡ 28件
栄町 4,636万円 36.1万円/㎡ 18件
沖浜 10,620万円 17.3万円/㎡ 5件
沖浜東 14,925万円 20.3万円/㎡ 4件
沖浜町 3,224万円 13.3万円/㎡ 21件
津田本町 989万円 5.7万円/㎡ 27件
津田浜之町 1,448万円 4.8万円/㎡ 6件
津田海岸町 5,431万円 3.5万円/㎡ 16件
津田町 1,286万円 7.3万円/㎡ 34件
津田西町 429万円 2.6万円/㎡ 7件
渋野町 2,197万円 6.4万円/㎡ 9件
福島 3,788万円 21.3万円/㎡ 32件
秋田町 5,986万円 37.6万円/㎡ 20件
籠屋町 1,300万円 20.0万円/㎡ 1件
紺屋町 6,200万円 62.1万円/㎡ 3件
蔵本元町 965万円 4.5万円/㎡ 6件
蔵本町 2,414万円 11.1万円/㎡ 11件
藍場町 13,050万円 31.5万円/㎡ 2件
西二軒屋町 300万円 2.3万円/㎡ 1件
西大工町 1,875万円 13.2万円/㎡ 4件
西新浜町 1,659万円 8.5万円/㎡ 29件
西新町 3,290万円 15.2万円/㎡ 10件
西船場町 5,825万円 21.6万円/㎡ 4件
西須賀町 3,520万円 12.3万円/㎡ 32件
論田町 3,182万円 7.3万円/㎡ 25件
通町 2,100万円 14.9万円/㎡ 3件
金沢 698万円 4.2万円/㎡ 4件
銀座 4,300万円 26.1万円/㎡ 1件
雑賀町 2,088万円 5.8万円/㎡ 8件
飯谷町 520万円 1.9万円/㎡ 1件
鮎喰町 951万円 6.6万円/㎡ 26件
鷹匠町 2,937万円 18.2万円/㎡ 7件

徳島市 直近の取引データ

徳島市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 徳島県 徳島市 川内町 [map]
徳島駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:470.0㎡ 延床面積:360.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:4.0万円/㎡
2. 徳島県 徳島市 川内町 [map]
徳島駅 [map]
徒歩:90分 築:20年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:840万円 単価:5.1万円/㎡
3. 徳島県 徳島市 川内町 [map]
徳島駅 [map]
徒歩:90分 築:1年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:16.2万円/㎡
4. 徳島県 徳島市 北田宮 [map]
佐古駅 [map]
徒歩:12分 築:49年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:4.8万円/㎡
5. 徳島県 徳島市 北田宮 [map]
佐古駅 [map]
徒歩:13分 築:35年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:13.3万円/㎡
6. 徳島県 徳島市 北田宮 [map]
佐古駅 [map]
徒歩:18分 築:28年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:5.2万円/㎡
7. 徳島県 徳島市 国府町 [map]
石井駅 [map]
徒歩:60分 築:33年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:870万円 単価:4.1万円/㎡
8. 徳島県 徳島市 国府町 [map]
府中駅 [map]
徒歩:19分 築:56年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:650万円 単価:3.0万円/㎡
9. 徳島県 徳島市 国府町 [map]
府中駅 [map]
徒歩:20分 築:3年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:17.9万円/㎡
10. 徳島県 徳島市 国府町芝原 [map]
府中駅 [map]
徒歩:30分 築:17年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.9万円/㎡