宮崎県の住宅・戸建て価格相場

宮崎県

宮崎県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価21.9万円/坪、平米単価6.6万円/㎡です。 宮崎県の住宅・戸建ての価格相場は、宮崎県の住宅・戸建ての取引事例16,914件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宮崎県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宮崎県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 21.9万円/坪
  • 平米単価 6.6万円/㎡
  • 築年数 34.4年
  • 駅距離 24.5分
  • 専有面積 122.3坪 (404.3㎡)
  • 延床面積 55.0坪 (181.8㎡)
  • 取引事例 16,914件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ16,914件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宮崎県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「宮崎県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宮崎県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宮崎県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

宮崎県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価24.6万円/坪、平米単価7.4万円/㎡です。 宮崎県の住宅・戸建ての価格相場は、宮崎県の住宅・戸建ての取引事例157件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 24.6万円/坪
    (前年 26.1万円/坪 前年対比 -5.7%
  • 平米単価 7.4万円/㎡
    (前年 7.9万円/㎡ 前年対比 -6.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.5分
    (前年 19.2分 前年対比 +1.6%
  • 専有面積 115.2坪 (381.0㎡)
    (前年 111.5坪 前年対比 +3.3%
  • 延床面積 48.0坪 (158.8㎡)
    (前年 51.4坪 前年対比 -6.6%
  • 取引事例 157件
    (前年 1,142件 前年対比 -86.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ157件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宮崎県の価格相場を見てみると、坪単価24.6万円/坪と前年の坪単価26.1万円/坪と比較して、-1.5万円5.7%下降しています。 取引事例は、2025年157件と前年の1,142件から86.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.5分と、前年19.2分から1.6%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年48.0坪 (158.8㎡)と、前年51.4坪 (169.9㎡)から6.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年24.6万円/坪 (7.4万円/㎡)と、前年26.1万円/坪 (7.9万円/㎡)から5.7%低下しています。

宮崎県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宮崎県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宮崎県の過去の取引データ2005/10から2025/08の16,914件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宮崎県 住宅・戸建て価格相場の推移

宮崎県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宮崎県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
宮崎市 3,019万円 9.9万円/㎡ 7,160件
都城市 1,606万円 3.9万円/㎡ 2,581件
延岡市 1,730万円 6.6万円/㎡ 1,896件
日南市 1,041万円 3.1万円/㎡ 786件
小林市 1,010万円 2.4万円/㎡ 624件
日向市 1,848万円 5.9万円/㎡ 976件
串間市 787万円 2.4万円/㎡ 207件
西都市 1,358万円 3.8万円/㎡ 374件
えびの市 646万円 1.6万円/㎡ 248件
北諸県郡三股町 1,483万円 3.7万円/㎡ 392件
西諸県郡高原町 543万円 1.2万円/㎡ 66件
東諸県郡国富町 1,138万円 3.9万円/㎡ 219件
東諸県郡綾町 1,302万円 3.3万円/㎡ 95件
児湯郡高鍋町 1,936万円 4.0万円/㎡ 352件
児湯郡新富町 1,153万円 3.0万円/㎡ 158件
児湯郡西米良村 514万円 1.5万円/㎡ 8件
児湯郡木城町 1,082万円 2.3万円/㎡ 52件
児湯郡川南町 1,403万円 1.9万円/㎡ 139件
児湯郡都農町 784万円 1.6万円/㎡ 133件
東臼杵郡門川町 1,359万円 4.6万円/㎡ 246件
東臼杵郡諸塚村 481万円 1.1万円/㎡ 8件
東臼杵郡椎葉村 760万円 0.7万円/㎡ 4件
東臼杵郡美郷町 356万円 0.7万円/㎡ 31件
西臼杵郡高千穂町 881万円 2.2万円/㎡ 117件
西臼杵郡日之影町 329万円 1.1万円/㎡ 17件
西臼杵郡五ヶ瀬町 318万円 0.8万円/㎡ 25件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 2,385万円 7.5万円/㎡ 12,616件
えびの高原線(八代~吉松) 30万円 0.0万円/㎡ 1件
JR宮崎空港線 3,476万円 11.2万円/㎡ 3,644件
JR日南線 2,869万円 9.3万円/㎡ 5,270件
えびの高原線 1,380万円 3.2万円/㎡ 2,200件

宮崎県 直近の取引データ

宮崎県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 江南 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:17.5万円/㎡
2. 宮崎県 宮崎市 江南 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.3万円/㎡
3. 宮崎県 宮崎市 大字田吉 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:13.1万円/㎡
4. 宮崎県 宮崎市 大字田吉 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.9万円/㎡
5. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:8.0万円/㎡
6. 宮崎県 宮崎市 吾妻町 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:770万円 単価:7.7万円/㎡
7. 宮崎県 宮崎市 大塚町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:20.7万円/㎡
8. 宮崎県 宮崎市 大塚町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.6万円/㎡
9. 宮崎県 宮崎市 大字小松 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡
10. 宮崎県 宮崎市 潮見町 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:19.3万円/㎡