御殿山の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 宝塚市

御殿山

御殿山の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価69.5万円/坪、平米単価21.0万円/㎡です。 御殿山の住宅・戸建ての価格相場は、御殿山の住宅・戸建ての取引事例109件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
御殿山中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

御殿山の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 69.5万円/坪
  • 平米単価 21.0万円/㎡
  • 築年数 26.9年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 67.2坪 (222.0㎡)
  • 延床面積 43.1坪 (142.3㎡)
  • 取引事例 109件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ109件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで御殿山の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 宝塚市御殿山」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「御殿山」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

御殿山 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

御殿山の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価83.4万円/坪、平米単価25.2万円/㎡です。 御殿山の住宅・戸建ての価格相場は、御殿山の住宅・戸建ての取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 83.4万円/坪
    (前年 50.1万円/坪 前年対比 +66.5%
  • 平米単価 25.2万円/㎡
    (前年 15.1万円/㎡ 前年対比 +66.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.8分
    (前年 16.8分 前年対比 -23.8%
  • 専有面積 76.8坪 (253.8㎡)
    (前年 51.4坪 前年対比 +49.4%
  • 延床面積 53.7坪 (177.5㎡)
    (前年 34.2坪 前年対比 +57%
  • 取引事例 4件
    (前年 10件 前年対比 -60%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年御殿山の価格相場を見てみると、坪単価83.4万円/坪と前年の坪単価50.1万円/坪と比較して、+33.3万円66.5%上昇しています。 取引事例は、2025年4件と前年の10件から60%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.8分と、前年16.8分から23.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年76.8坪 (253.8㎡)と、前年51.4坪 (170.0㎡)から49.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年53.7坪 (177.5㎡)と、前年34.2坪 (113.0㎡)から57%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年83.4万円/坪 (25.2万円/㎡)と、前年50.1万円/坪 (15.1万円/㎡)から66.5%上昇しています。

御殿山 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

御殿山の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、御殿山の過去の取引データ2005/10から2025/08の109件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

御殿山 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

御殿山の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、御殿山の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

御殿山 住宅・戸建て価格相場の推移

御殿山の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

御殿山 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
御殿山 8,500万円 32.1万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 7,000万円 41.2万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 2,000万円 10.5万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 6,700万円 17.2万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 2,900万円 17.6万円/㎡ 宝塚駅 25分
御殿山 2,800万円 15.6万円/㎡ 宝塚駅 21分
御殿山 1,400万円 8.5万円/㎡ 宝塚駅 19分
御殿山 1,600万円 9.7万円/㎡ 宝塚駅 -分
御殿山 2,800万円 15.1万円/㎡ 宝塚駅 25分
御殿山 2,800万円 10.4万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 1,700万円 10.3万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 3,700万円 24.7万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 2,200万円 16.3万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 2,800万円 23.3万円/㎡ 宝塚駅 9分
御殿山 2,600万円 15.3万円/㎡ 宝塚駅 20分
御殿山 6,000万円 28.6万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 4,600万円 16.7万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 1,200万円 6.5万円/㎡ 宝塚駅 23分
御殿山 4,400万円 21.0万円/㎡ 宝塚駅 9分
御殿山 5,900万円 15.5万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 3,800万円 25.3万円/㎡ 宝塚駅 8分
御殿山 4,700万円 21.4万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 1,900万円 19.0万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 2,000万円 19.0万円/㎡ 宝塚駅 23分
御殿山 6,700万円 13.7万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 9,300万円 13.9万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 1,900万円 21.1万円/㎡ 宝塚駅 20分
御殿山 4,800万円 29.1万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 2,000万円 4.2万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 980万円 11.5万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 2,600万円 14.1万円/㎡ 宝塚駅 -分
御殿山 1,700万円 11.0万円/㎡ 宝塚駅 -分
御殿山 1,900万円 10.0万円/㎡ 宝塚駅 -分
御殿山 6,700万円 43.2万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 3,900万円 26.0万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 940万円 7.5万円/㎡ 宝塚駅 25分
御殿山 6,000万円 14.0万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 3,900万円 32.5万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 2,000万円 22.2万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 2,700万円 19.3万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 6,000万円 23.1万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 3,600万円 18.5万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 3,000万円 20.0万円/㎡ 宝塚駅 23分
御殿山 4,900万円 28.0万円/㎡ 宝塚駅 8分
御殿山 3,800万円 17.3万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 3,600万円 36.0万円/㎡ 宝塚駅 8分
御殿山 3,000万円 10.3万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 5,000万円 23.8万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 3,700万円 20.6万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 1,700万円 11.3万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 2,800万円 19.3万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 5,300万円 27.9万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 5,800万円 27.6万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 3,900万円 22.9万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 2,500万円 20.8万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 5,500万円 34.4万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 1,300万円 5.4万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 4,800万円 11.4万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 5,800万円 37.4万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 5,400万円 18.0万円/㎡ 宝塚駅 8分
御殿山 7,000万円 46.7万円/㎡ 宝塚駅 7分
御殿山 6,700万円 44.7万円/㎡ 宝塚駅 6分
御殿山 7,300万円 47.1万円/㎡ 宝塚駅 7分
御殿山 1,700万円 10.6万円/㎡ 宝塚駅 6分
御殿山 6,800万円 45.3万円/㎡ 宝塚駅 7分
御殿山 5,000万円 31.3万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 2,900万円 24.2万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 1,900万円 13.1万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 3,900万円 15.0万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 1,600万円 8.2万円/㎡ 宝塚駅 21分
御殿山 5,300万円 34.2万円/㎡ 宝塚駅 10分
御殿山 1,500万円 7.9万円/㎡ 宝塚駅 15分
御殿山 2,200万円 9.2万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 6,700万円 38.3万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 44,000万円 22.0万円/㎡ 宝塚駅 6分
御殿山 9,000万円 46.2万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 6,100万円 37.0万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 500万円 3.1万円/㎡ 宝塚駅 21分
御殿山 1,200万円 10.0万円/㎡ 宝塚駅 16分
御殿山 4,500万円 26.5万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 4,700万円 13.1万円/㎡ 宝塚駅 23分
御殿山 5,500万円 31.4万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 4,200万円 25.5万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 3,400万円 22.7万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 2,000万円 12.9万円/㎡ 宝塚駅 23分
御殿山 500万円 5.0万円/㎡ 宝塚駅 16分
御殿山 4,200万円 27.1万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 5,000万円 29.4万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 4,100万円 13.2万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 4,400万円 29.3万円/㎡ 宝塚駅 9分
御殿山 2,200万円 12.9万円/㎡ 宝塚駅 21分
御殿山 3,000万円 20.0万円/㎡ 宝塚駅 18分
御殿山 2,200万円 12.9万円/㎡ 宝塚駅 20分
御殿山 3,900万円 24.4万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 6,000万円 3.5万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 1,600万円 10.7万円/㎡ 宝塚駅 19分
御殿山 2,600万円 11.8万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 4,100万円 26.5万円/㎡ 宝塚駅 9分
御殿山 4,200万円 24.7万円/㎡ 宝塚駅 14分
御殿山 3,600万円 28.8万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 4,900万円 32.7万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 6,500万円 18.6万円/㎡ 宝塚駅 13分
御殿山 3,900万円 25.2万円/㎡ 宝塚駅 11分
御殿山 1,900万円 11.2万円/㎡ 宝塚駅 19分
御殿山 2,400万円 14.1万円/㎡ 宝塚駅 17分
御殿山 2,400万円 15.5万円/㎡ 宝塚駅 21分
御殿山 3,700万円 32.2万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 4,000万円 44.4万円/㎡ 宝塚駅 12分
御殿山 2,100万円 23.3万円/㎡ 宝塚駅 15分

御殿山 直近の取引データ

御殿山の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:205.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,500万円 単価:32.1万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:41.2万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.5万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,700万円 単価:17.2万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,900万円 単価:17.6万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,800万円 単価:15.6万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.5万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:9.7万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:15.1万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 御殿山 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:10.4万円/㎡