田辺市の住宅・戸建て価格相場/和歌山県

田辺市

田辺市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価26.8万円/坪、平米単価8.1万円/㎡です。 田辺市の住宅・戸建ての価格相場は、田辺市の住宅・戸建ての取引事例1,029件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
田辺市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

田辺市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 26.8万円/坪
  • 平米単価 8.1万円/㎡
  • 築年数 36.9年
  • 駅距離 30.7分
  • 専有面積 93.0坪 (307.4㎡)
  • 延床面積 52.5坪 (173.6㎡)
  • 取引事例 1,029件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,029件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで田辺市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 和歌山県田辺市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「田辺市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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田辺市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

田辺市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価72.3万円/坪、平米単価21.9万円/㎡です。 田辺市の住宅・戸建ての価格相場は、田辺市の住宅・戸建ての取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 72.3万円/坪
    (前年 16.7万円/坪 前年対比 +332.9%
  • 平米単価 21.9万円/㎡
    (前年 5.0万円/㎡ 前年対比 +338%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.5分
    (前年 15.8分 前年対比 -14.6%
  • 専有面積 78.9坪 (260.9㎡)
    (前年 67.6坪 前年対比 +16.7%
  • 延床面積 40.5坪 (133.8㎡)
    (前年 44.2坪 前年対比 -8.4%
  • 取引事例 11件
    (前年 46件 前年対比 -76.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年田辺市の価格相場を見てみると、坪単価72.3万円/坪と前年の坪単価16.7万円/坪と比較して、+55.6万円332.9%上昇しています。 取引事例は、2025年11件と前年の46件から76.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.5分と、前年15.8分から14.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年78.9坪 (260.9㎡)と、前年67.6坪 (223.4㎡)から16.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年72.3万円/坪 (21.9万円/㎡)と、前年16.7万円/坪 (5.0万円/㎡)から332.9%上昇しています。

田辺市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

田辺市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、田辺市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,029件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

田辺市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

田辺市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、田辺市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

田辺市 住宅・戸建て価格相場の推移

田辺市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

田辺市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あけぼの 1,557万円 8.9万円/㎡ 20件
たきない町 3,883万円 14.9万円/㎡ 23件
むつみ 1,050万円 7.1万円/㎡ 16件
上の山 2,662万円 5.6万円/㎡ 28件
上万呂 2,899万円 20.6万円/㎡ 29件
上屋敷 645万円 4.9万円/㎡ 13件
上秋津 1,766万円 10.9万円/㎡ 38件
上芳養 665万円 1.9万円/㎡ 4件
上野 290万円 0.8万円/㎡ 2件
下万呂 1,705万円 8.9万円/㎡ 26件
下三栖 2,261万円 7.6万円/㎡ 32件
下屋敷町 1,622万円 7.4万円/㎡ 11件
下川下 731万円 1.2万円/㎡ 6件
中万呂 2,439万円 13.6万円/㎡ 35件
中三栖 2,377万円 6.5万円/㎡ 10件
中屋敷町 1,658万円 5.3万円/㎡ 16件
中芳養 1,691万円 10.4万円/㎡ 15件
中辺路町内井川 500万円 0.2万円/㎡ 1件
中辺路町北郡 30万円 0.1万円/㎡ 1件
中辺路町大内川 50万円 0.1万円/㎡ 1件
中辺路町大川 235万円 0.9万円/㎡ 2件
中辺路町川合 735万円 1.4万円/㎡ 2件
中辺路町栗栖川 499万円 2.2万円/㎡ 9件
中辺路町熊野川 100万円 0.3万円/㎡ 1件
中辺路町真砂 850万円 3.3万円/㎡ 1件
中辺路町近露 389万円 1.5万円/㎡ 8件
中辺路町野中 131万円 0.9万円/㎡ 3件
中辺路町高原 140万円 0.6万円/㎡ 1件
今福町 2,300万円 8.1万円/㎡ 2件
元町 5,500万円 5.5万円/㎡ 1件
北新町 880万円 4.3万円/㎡ 4件
南新万 2,475万円 12.9万円/㎡ 16件
南新町 1,500万円 7.1万円/㎡ 1件
古尾 935万円 4.8万円/㎡ 11件
向山 100万円 0.5万円/㎡ 1件
城山台 2,400万円 13.4万円/㎡ 15件
天神崎 1,219万円 5.5万円/㎡ 11件
学園 1,925万円 11.6万円/㎡ 6件
宝来町 3,219万円 15.5万円/㎡ 16件
文里 2,619万円 5.2万円/㎡ 16件
新万 3,127万円 12.6万円/㎡ 27件
新屋敷町 1,664万円 8.4万円/㎡ 7件
新庄町 3,044万円 8.3万円/㎡ 71件
明洋 1,273万円 4.9万円/㎡ 29件
朝日ヶ丘 3,283万円 11.5万円/㎡ 20件
末広町 1,062万円 5.5万円/㎡ 6件
本宮町上大野 450万円 0.8万円/㎡ 1件
本宮町伏拝 254万円 0.7万円/㎡ 5件
本宮町切畑 175万円 0.7万円/㎡ 2件
本宮町大居 493万円 0.7万円/㎡ 10件
本宮町大津荷 2,500万円 1.5万円/㎡ 1件
本宮町川湯 335万円 1.4万円/㎡ 2件
本宮町本宮 437万円 1.7万円/㎡ 15件
本宮町檜葉 200万円 0.5万円/㎡ 1件
本宮町渡瀬 1,795万円 1.6万円/㎡ 7件
本宮町湯峯 79万円 1.0万円/㎡ 1件
本宮町皆瀬川 30万円 0.2万円/㎡ 1件
本宮町請川 390万円 1.5万円/㎡ 4件
本宮町静川 90万円 0.1万円/㎡ 2件
本宮町高山 267万円 1.0万円/㎡ 3件
本町 367万円 3.0万円/㎡ 3件
東山 2,434万円 9.0万円/㎡ 27件
東陽 762万円 5.1万円/㎡ 13件
栄町 1,813万円 3.9万円/㎡ 3件
江川 209万円 2.4万円/㎡ 11件
1,406万円 9.3万円/㎡ 43件
目良 1,314万円 5.9万円/㎡ 25件
磯間 732万円 3.9万円/㎡ 6件
神子浜 633万円 4.4万円/㎡ 27件
神島台 2,250万円 10.7万円/㎡ 4件
秋津川 130万円 0.5万円/㎡ 3件
秋津町 2,642万円 16.7万円/㎡ 49件
稲成町 1,902万円 11.1万円/㎡ 28件
紺屋町 280万円 4.3万円/㎡ 1件
芳養松原 1,009万円 4.8万円/㎡ 16件
芳養町 2,149万円 5.8万円/㎡ 22件
長野 925万円 3.1万円/㎡ 2件
高雄 1,230万円 5.7万円/㎡ 31件
鮎川 251万円 1.3万円/㎡ 10件
龍神村安井 113万円 0.5万円/㎡ 4件
龍神村宮代 251万円 0.4万円/㎡ 2件
龍神村小又川 1,200万円 3.2万円/㎡ 1件
龍神村小家 300万円 1.4万円/㎡ 1件
龍神村廣井原 2,538万円 1.3万円/㎡ 2件
龍神村東 544万円 1.2万円/㎡ 7件
龍神村柳瀬 159万円 0.6万円/㎡ 6件
龍神村湯ノ又 180万円 0.6万円/㎡ 1件
龍神村甲斐ノ川 190万円 0.4万円/㎡ 3件
龍神村福井 235万円 0.3万円/㎡ 4件
龍神村西 220万円 0.5万円/㎡ 4件
龍神村龍神 450万円 1.4万円/㎡ 1件

田辺市 直近の取引データ

田辺市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 和歌山県 田辺市 あけぼの [map]
紀伊田辺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:5.6万円/㎡
2. 和歌山県 田辺市 上万呂 [map]
紀伊新庄駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:111.1万円/㎡
3. 和歌山県 田辺市 上万呂 [map]
紀伊新庄駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:100.0万円/㎡
4. 和歌山県 田辺市 下三栖 [map]
紀伊新庄駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準都計 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:6.5万円/㎡
5. 和歌山県 田辺市 新庄町 [map]
紀伊新庄駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:480.0㎡ 延床面積:155.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:1.6万円/㎡
6. 和歌山県 田辺市 高雄 [map]
紀伊田辺駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:7.9万円/㎡
7. 和歌山県 田辺市 東陽 [map]
紀伊田辺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:1.4万円/㎡
8. 和歌山県 田辺市 中辺路町近露 [map]
朝来駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.2万円/㎡
9. 和歌山県 田辺市 中辺路町近露 [map]
朝来駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:510.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:80万円 単価:0.2万円/㎡
10. 和歌山県 田辺市 中屋敷町 [map]
紀伊田辺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:410.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:1.5万円/㎡