海南市の住宅・戸建て価格相場/和歌山県

海南市

海南市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価28.3万円/坪、平米単価8.6万円/㎡です。 海南市の住宅・戸建ての価格相場は、海南市の住宅・戸建ての取引事例670件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
海南市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

海南市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 28.3万円/坪
  • 平米単価 8.6万円/㎡
  • 築年数 30.6年
  • 駅距離 25.2分
  • 専有面積 90.1坪 (297.7㎡)
  • 延床面積 55.6坪 (183.7㎡)
  • 取引事例 670件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ670件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで海南市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 和歌山県海南市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「海南市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

海南市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

海南市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価13.9万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 海南市の住宅・戸建ての価格相場は、海南市の住宅・戸建ての取引事例27件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.9万円/坪
    (前年 29.0万円/坪 前年対比 -52.1%
  • 平米単価 4.2万円/㎡
    (前年 8.8万円/㎡ 前年対比 -52.3%
  • 築年数 38.6年
    (前年 22.4年 前年対比 +72.3%
  • 駅距離 21.5分
    (前年 26.0分 前年対比 -17.3%
  • 専有面積 99.1坪 (327.6㎡)
    (前年 99.4坪 前年対比 -0.3%
  • 延床面積 42.3坪 (139.8㎡)
    (前年 62.9坪 前年対比 -32.8%
  • 取引事例 27件
    (前年 32件 前年対比 -15.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年海南市の価格相場を見てみると、坪単価13.9万円/坪と前年の坪単価29.0万円/坪と比較して、-15.1万円52.1%下降しています。 取引事例は、2023年27件と前年の32件から15.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年38.6年と、前年22.4年から72.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年99.1坪 (327.6㎡)と、前年99.4坪 (328.4㎡)から0.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年42.3坪 (139.8㎡)と、前年62.9坪 (208.1㎡)から32.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年13.9万円/坪 (4.2万円/㎡)と、前年29.0万円/坪 (8.8万円/㎡)から52.1%低下しています。

海南市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

海南市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、海南市の過去の取引データ2005/10から2024/02の670件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

海南市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

海南市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、海南市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

海南市 住宅・戸建て価格相場の推移

海南市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

海南市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひや水 500万円 2.5万円/㎡ 1件
七山 1,331万円 4.0万円/㎡ 7件
上谷 600万円 1.1万円/㎡ 1件
下津町丁 2,400万円 9.2万円/㎡ 2件
下津町上 3,653万円 7.0万円/㎡ 18件
下津町下 1,600万円 3.0万円/㎡ 1件
下津町下津 415万円 2.1万円/㎡ 20件
下津町中 1,328万円 6.8万円/㎡ 4件
下津町丸田 1,107万円 3.1万円/㎡ 7件
下津町塩津 165万円 1.8万円/㎡ 4件
下津町大崎 295万円 0.6万円/㎡ 3件
下津町小南 2,900万円 10.1万円/㎡ 3件
下津町小原 1,441万円 6.6万円/㎡ 7件
下津町小松原 1,180万円 4.5万円/㎡ 2件
下津町市坪 390万円 2.5万円/㎡ 2件
下津町引尾 183万円 1.4万円/㎡ 2件
下津町方 641万円 3.9万円/㎡ 19件
下津町橘本 517万円 1.9万円/㎡ 3件
下津町百垣内 180万円 0.4万円/㎡ 1件
下津町興 150万円 1.0万円/㎡ 1件
下津町青枝 1,165万円 1.8万円/㎡ 2件
下津町黒田 972万円 5.0万円/㎡ 6件
下津野 2,300万円 9.2万円/㎡ 1件
且来 1,833万円 8.8万円/㎡ 30件
九品寺 580万円 1.8万円/㎡ 3件
井田 1,888万円 11.6万円/㎡ 5件
冷水 2,306万円 2.4万円/㎡ 16件
別所 160万円 0.5万円/㎡ 1件
別院 2,000万円 2.6万円/㎡ 2件
北赤坂 2,000万円 9.1万円/㎡ 1件
南赤坂 43,000万円 21.5万円/㎡ 2件
原野 595万円 1.8万円/㎡ 2件
名高 1,872万円 7.7万円/㎡ 32件
多田 2,183万円 12.7万円/㎡ 20件
大野中 2,248万円 14.3万円/㎡ 50件
孟子 65万円 0.2万円/㎡ 2件
小野田 1,790万円 6.5万円/㎡ 29件
山崎町 2,987万円 25.3万円/㎡ 7件
岡田 1,976万円 12.2万円/㎡ 44件
幡川 2,182万円 10.8万円/㎡ 6件
日方 2,499万円 9.4万円/㎡ 54件
木津 3,188万円 6.9万円/㎡ 4件
椋木 1,353万円 8.6万円/㎡ 6件
次ケ谷 850万円 1.6万円/㎡ 2件
沖野々 3,023万円 10.6万円/㎡ 14件
溝ノ口 670万円 3.8万円/㎡ 4件
築地 4,150万円 6.0万円/㎡ 2件
船尾 1,383万円 5.5万円/㎡ 52件
藤白 1,568万円 6.8万円/㎡ 20件
重根 2,113万円 11.4万円/㎡ 31件
重根東 4,300万円 21.1万円/㎡ 12件
重根西 3,825万円 15.9万円/㎡ 4件
野上中 2,058万円 5.1万円/㎡ 12件
野上新 600万円 2.1万円/㎡ 1件
野尻 275万円 1.1万円/㎡ 2件
阪井 1,771万円 7.9万円/㎡ 35件
馬場町 2,683万円 23.6万円/㎡ 6件
高津 2,000万円 7.7万円/㎡ 1件
鳥居 1,196万円 7.4万円/㎡ 12件
黒江 1,260万円 7.1万円/㎡ 27件

海南市 直近の取引データ

海南市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 和歌山県 海南市 阪井 [map]
海南駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:1.7万円/㎡
2. 和歌山県 海南市 下津町塩津 [map]
加茂郷駅 [map]
徒歩:26分 築:53年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:2.7万円/㎡
3. 和歌山県 海南市 日方 [map]
海南駅 [map]
徒歩:9分 築:57年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:3.8万円/㎡
4. 和歌山県 海南市 船尾 [map]
海南駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:150万円 単価:2.0万円/㎡
5. 和歌山県 海南市 船尾 [map]
海南駅 [map]
徒歩:30分 築:35年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:25.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:1.9万円/㎡
6. 和歌山県 海南市 船尾 [map]
黒江駅 [map]
徒歩:26分 築:75年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:380万円 単価:2.1万円/㎡
7. 和歌山県 海南市 小野田 [map]
伊太祈曽駅 [map]
徒歩:30分 築:18年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:890万円 単価:2.1万円/㎡
8. 和歌山県 海南市 黒江 [map]
黒江駅 [map]
徒歩:5分 築:58年 専有面積:320.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.1万円/㎡
9. 和歌山県 海南市 黒江 [map]
黒江駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:870万円 単価:4.6万円/㎡
10. 和歌山県 海南市 阪井 [map]
海南駅 [map]
徒歩:30分 築:54年 専有面積:380.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:3.4万円/㎡