JR津山線の土地価格相場/岡山県

JR津山線

JR津山線の土地の価格相場は、坪単価21.6万円/坪、平米単価6.5万円/㎡です。 JR津山線の土地の価格相場は、JR津山線の土地の取引事例6,096件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR津山線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

JR津山線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 21.6万円/坪
  • 平米単価 6.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 39.7分
  • 専有面積 124.8坪 (412.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 6,096件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,096件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んでJR津山線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県JR津山線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR津山線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR津山線 土地価格相場 最新データ 2025年

JR津山線の土地の最新の価格相場は、坪単価32.4万円/坪、平米単価9.8万円/㎡です。 JR津山線の土地の価格相場は、JR津山線の土地の取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 32.4万円/坪
    (前年 33.1万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 9.8万円/㎡
    (前年 10.0万円/㎡ 前年対比 -2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.2分
    (前年 13.2分 前年対比 -22.7%
  • 専有面積 173.5坪 (573.5㎡)
    (前年 114.4坪 前年対比 +51.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 41件
    (前年 249件 前年対比 -83.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR津山線の価格相場を見てみると、坪単価32.4万円/坪と前年の坪単価33.1万円/坪と比較して、-0.7万円2.1%下降しています。 取引事例は、2025年41件と前年の249件から83.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.2分と、前年13.2分から22.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年173.5坪 (573.5㎡)と、前年114.4坪 (378.3㎡)から51.7%上昇しています。

JR津山線 土地売却価格査定ツール

JR津山線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR津山線の過去の取引データ2005/10から2025/08の6,096件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR津山線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR津山線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR津山線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR津山線 土地価格相場の推移

JR津山線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR津山線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
津山駅 1,051万円 2.8万円/㎡ 1,087件
津山口駅 845万円 2.4万円/㎡ 102件
佐良山駅 638万円 1.3万円/㎡ 128件
亀甲駅 398万円 0.9万円/㎡ 95件
小原駅 163万円 0.6万円/㎡ 20件
誕生寺駅 148万円 0.3万円/㎡ 27件
弓削駅 271万円 0.7万円/㎡ 77件
神目駅 522万円 0.8万円/㎡ 49件
福渡駅 292万円 0.6万円/㎡ 62件
建部駅 753万円 0.8万円/㎡ 55件
金川駅 686万円 1.3万円/㎡ 221件
野々口駅 1,210万円 2.2万円/㎡ 24件
牧山駅 397万円 0.8万円/㎡ 10件
玉柏駅 781万円 2.1万円/㎡ 74件
備前原駅 721万円 2.0万円/㎡ 55件
法界院駅 2,763万円 10.1万円/㎡ 298件
岡山駅 3,022万円 8.7万円/㎡ 3,712件

JR津山線 直近の取引データ

JR津山線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 津山市 大谷 [map]
津山駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:1.8万円/㎡
2. 岡山県 津山市 上河原 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:0.8万円/㎡
3. 岡山県 津山市 上河原 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:1.8万円/㎡
4. 岡山県 津山市 上河原 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:4.1万円/㎡
5. 岡山県 津山市 山方 [map]
津山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:480万円 単価:0.2万円/㎡
6. 岡山県 津山市 山北 [map]
津山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:620万円 単価:2.8万円/㎡
7. 岡山県 久米郡美咲町 原田 [map]
亀甲駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:80万円 単価:0.3万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 玉柏 [map]
玉柏駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:2.7万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 牟佐 [map]
玉柏駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.8万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 津島福居 [map]
法界院駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:21.6万円/㎡