磐田市の土地価格相場/静岡県

磐田市

磐田市の土地の価格相場は、坪単価15.4万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 磐田市の土地の価格相場は、磐田市の土地の取引事例3,518件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
磐田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

磐田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 15.4万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 31.6分
  • 専有面積 122.3坪 (404.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,518件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,518件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで磐田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県磐田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「磐田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

磐田市 土地価格相場 最新データ 2025年

磐田市の土地の最新の価格相場は、坪単価13.8万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 磐田市の土地の価格相場は、磐田市の土地の取引事例35件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.8万円/坪
    (前年 15.0万円/坪 前年対比 -8%
  • 平米単価 4.2万円/㎡
    (前年 4.5万円/㎡ 前年対比 -6.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 18.2分 前年対比 -20.9%
  • 専有面積 110.9坪 (366.7㎡)
    (前年 118.6坪 前年対比 -6.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 35件
    (前年 133件 前年対比 -73.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ35件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年磐田市の価格相場を見てみると、坪単価13.8万円/坪と前年の坪単価15.0万円/坪と比較して、-1.2万円8%下降しています。 取引事例は、2025年35件と前年の133件から73.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年110.9坪 (366.7㎡)と、前年118.6坪 (392.2㎡)から6.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年13.8万円/坪 (4.2万円/㎡)と、前年15.0万円/坪 (4.5万円/㎡)から8%低下しています。

磐田市 土地売却価格査定ツール

磐田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、磐田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,518件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

磐田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

磐田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、磐田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

磐田市 土地価格相場の推移

磐田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

磐田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一色 659万円 1.4万円/㎡ 7件
一言 1,613万円 5.2万円/㎡ 58件
万正寺 655万円 2.1万円/㎡ 2件
三ケ野 1,535万円 5.2万円/㎡ 6件
三ケ野台 2,089万円 7.7万円/㎡ 27件
三家 626万円 1.8万円/㎡ 13件
上万能 1,341万円 4.8万円/㎡ 8件
上大之郷 1,905万円 4.1万円/㎡ 18件
上岡田 2,907万円 4.8万円/㎡ 81件
上新屋 2,203万円 4.9万円/㎡ 25件
上本郷 1,305万円 3.6万円/㎡ 11件
上神増 775万円 2.4万円/㎡ 29件
上野部 724万円 2.0万円/㎡ 32件
下万能 2,576万円 4.9万円/㎡ 17件
下大之郷 1,093万円 2.6万円/㎡ 12件
下太 1,700万円 3.8万円/㎡ 2件
下岡田 2,250万円 4.2万円/㎡ 19件
下本郷 2,532万円 7.4万円/㎡ 17件
下神増 1,162万円 2.0万円/㎡ 14件
下野部 17,786万円 10.1万円/㎡ 19件
中平松 345万円 1.0万円/㎡ 7件
中泉 1,694万円 6.5万円/㎡ 264件
中田 6,264万円 8.0万円/㎡ 14件
中野 711万円 2.7万円/㎡ 19件
二之宮 2,077万円 5.8万円/㎡ 53件
二之宮東 2,088万円 8.1万円/㎡ 10件
二之宮浅間 1,288万円 8.7万円/㎡ 4件
五十子 28,120万円 14.2万円/㎡ 2件
今之浦 2,970万円 6.7万円/㎡ 55件
元天神町 1,284万円 6.4万円/㎡ 7件
刑部島 820万円 4.9万円/㎡ 4件
前野 514万円 2.2万円/㎡ 10件
加茂 1,769万円 4.2万円/㎡ 37件
匂坂上 1,666万円 2.1万円/㎡ 10件
匂坂中 1,357万円 2.4万円/㎡ 17件
匂坂新 1,013万円 3.7万円/㎡ 3件
北島 1,068万円 3.6万円/㎡ 5件
十郎島 207万円 2.0万円/㎡ 3件
千手堂 1,588万円 4.3万円/㎡ 19件
南島 646万円 1.1万円/㎡ 5件
南平松 833万円 1.1万円/㎡ 3件
南田伊兵衛新田 1,002万円 1.6万円/㎡ 10件
合代島 695万円 2.9万円/㎡ 14件
向笠新屋 600万円 0.5万円/㎡ 1件
向笠竹之内 4,465万円 3.4万円/㎡ 9件
向笠西 1,550万円 3.2万円/㎡ 3件
国府台 2,035万円 6.9万円/㎡ 112件
城之崎 1,738万円 6.2万円/㎡ 42件
堀之内 1,348万円 3.1万円/㎡ 27件
塩新田 9,940万円 5.6万円/㎡ 5件
壱貫地 1,807万円 3.9万円/㎡ 18件
大中瀬 608万円 1.5万円/㎡ 4件
大久保 1,195万円 3.4万円/㎡ 61件
大原 1,400万円 1.9万円/㎡ 26件
大泉町 1,160万円 5.3万円/㎡ 14件
大立野 760万円 2.2万円/㎡ 6件
天龍 1,433万円 5.1万円/㎡ 58件
太郎馬新田 477万円 1.9万円/㎡ 3件
宇兵衛新田 6,967万円 4.0万円/㎡ 3件
安久路 1,968万円 6.5万円/㎡ 44件
宮之一色 1,805万円 4.8万円/㎡ 19件
富丘 2,898万円 5.8万円/㎡ 66件
富士見台 2,108万円 7.3万円/㎡ 9件
富士見町 1,988万円 7.0万円/㎡ 85件
富里 1,417万円 3.9万円/㎡ 6件
寺谷 1,294万円 2.1万円/㎡ 5件
寺谷新田 2,100万円 2.1万円/㎡ 1件
小中瀬 855万円 1.1万円/㎡ 6件
小島 942万円 3.3万円/㎡ 12件
小立野 2,862万円 4.5万円/㎡ 38件
783万円 2.0万円/㎡ 20件
岩井 1,404万円 5.0万円/㎡ 102件
川袋 956万円 2.4万円/㎡ 31件
平松 645万円 2.2万円/㎡ 6件
平間 1,526万円 3.8万円/㎡ 5件
弥藤太島 1,073万円 4.1万円/㎡ 7件
彦島 1,233万円 2.1万円/㎡ 3件
掛下 707万円 1.4万円/㎡ 17件
掛塚 486万円 2.1万円/㎡ 39件
敷地 356万円 1.8万円/㎡ 5件
新出 810万円 1.8万円/㎡ 1件
新島 1,195万円 4.0万円/㎡ 4件
新貝 2,646万円 6.3万円/㎡ 43件
新開 1,059万円 3.1万円/㎡ 12件
明ケ島 1,161万円 5.7万円/㎡ 18件
明ケ島原 1,907万円 7.6万円/㎡ 30件
東原 1,601万円 4.3万円/㎡ 32件
東名 1,467万円 4.6万円/㎡ 18件
東小島 740万円 1.0万円/㎡ 4件
東山 7,763万円 6.6万円/㎡ 3件
東平松 232万円 0.4万円/㎡ 4件
東新屋 1,680万円 2.6万円/㎡ 3件
東新町 1,045万円 4.6万円/㎡ 12件
東貝塚 1,351万円 4.1万円/㎡ 10件
松之木島 1,017万円 2.5万円/㎡ 9件
松本 1,208万円 1.9万円/㎡ 6件
森下 2,729万円 7.1万円/㎡ 48件
森岡 390万円 1.0万円/㎡ 2件
森本 1,399万円 3.8万円/㎡ 14件
気子島 1,979万円 2.9万円/㎡ 7件
水堀 1,646万円 6.9万円/㎡ 17件
池田 1,284万円 5.3万円/㎡ 117件
浜部 445万円 1.7万円/㎡ 2件
海老塚 1,558万円 3.4万円/㎡ 26件
海老島 883万円 1.4万円/㎡ 7件
清庵新田 620万円 1.1万円/㎡ 3件
源平新田 2,100万円 5.5万円/㎡ 2件
白拍子 919万円 2.5万円/㎡ 13件
白羽 1,249万円 3.3万円/㎡ 23件
神増 923万円 3.3万円/㎡ 7件
福田 851万円 2.2万円/㎡ 117件
福田中島 974万円 2.2万円/㎡ 73件
立野 1,821万円 5.9万円/㎡ 17件
竜洋中島 989万円 3.8万円/㎡ 17件
竜洋稗原 768万円 1.5万円/㎡ 4件
笠梅 1,242万円 3.4万円/㎡ 18件
笹原島 1,100万円 3.5万円/㎡ 1件
篠原 1,200万円 3.0万円/㎡ 1件
緑ケ丘 1,027万円 5.2万円/㎡ 7件
草崎 1,070万円 3.1万円/㎡ 17件
藤上原 1,146万円 2.0万円/㎡ 13件
虫生 50万円 0.3万円/㎡ 1件
蛭池 793万円 2.2万円/㎡ 8件
西之島 1,532万円 2.1万円/㎡ 6件
西島 569万円 2.5万円/㎡ 8件
西平松 1,343万円 1.9万円/㎡ 6件
西貝塚 1,635万円 4.6万円/㎡ 73件
見付 1,826万円 5.2万円/㎡ 384件
豊岡 1,159万円 2.9万円/㎡ 59件
豊島 2,087万円 4.8万円/㎡ 67件
豊浜 423万円 1.5万円/㎡ 17件
豊浜中野 519万円 1.9万円/㎡ 13件
豊田 988万円 4.2万円/㎡ 42件
豊田西之島 1,978万円 4.6万円/㎡ 22件
赤池 946万円 4.5万円/㎡ 25件
野箱 1,095万円 1.5万円/㎡ 2件
鎌田 1,615万円 4.6万円/㎡ 37件
長森 1,293万円 4.0万円/㎡ 8件
長須賀 703万円 2.5万円/㎡ 4件
飛平松 4,710万円 2.5万円/㎡ 2件
駒場 1,133万円 1.8万円/㎡ 11件
高木 4,109万円 3.5万円/㎡ 17件
高見丘 1,688万円 2.9万円/㎡ 6件
鮫島 500万円 1.1万円/㎡ 2件
鳥之瀬 3,047万円 3.7万円/㎡ 6件

磐田市 直近の取引データ

磐田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 磐田市 安久路 [map]
御厨駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.5万円/㎡
2. 静岡県 磐田市 池田 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:3.0万円/㎡
3. 静岡県 磐田市 池田 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:2.7万円/㎡
4. 静岡県 磐田市 鎌田 [map]
御厨駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡
5. 静岡県 磐田市 上新屋 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:1.0万円/㎡
6. 静岡県 磐田市 上新屋 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,400万円 単価:3.2万円/㎡
7. 静岡県 磐田市 上岡田 [map]
磐田駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:10.3万円/㎡
8. 静岡県 磐田市 上野部 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.1万円/㎡
9. 静岡県 磐田市 匂坂中 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:4.4万円/㎡
10. 静岡県 磐田市 匂坂中 [map]
豊田町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:1.5万円/㎡