浜松市浜名区の土地価格相場/静岡県

浜松市浜名区

浜松市浜名区の土地の価格相場は、坪単価15.0万円/坪、平米単価4.5万円/㎡です。 浜松市浜名区の土地の価格相場は、浜松市浜名区の土地の取引事例826件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市浜名区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

浜松市浜名区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 15.0万円/坪
  • 平米単価 4.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.4分
  • 専有面積 124.3坪 (410.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 826件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ826件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで浜松市浜名区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市浜名区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市浜名区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市浜名区 土地価格相場 最新データ 2025年

浜松市浜名区の土地の最新の価格相場は、坪単価13.6万円/坪、平米単価4.1万円/㎡です。 浜松市浜名区の土地の価格相場は、浜松市浜名区の土地の取引事例19件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.6万円/坪
    (前年 14.0万円/坪 前年対比 -2.9%
  • 平米単価 4.1万円/㎡
    (前年 4.2万円/㎡ 前年対比 -2.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 23.4分
    (前年 14.9分 前年対比 +57%
  • 専有面積 147.1坪 (486.3㎡)
    (前年 130.8坪 前年対比 +12.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 19件
    (前年 159件 前年対比 -88.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年浜松市浜名区の価格相場を見てみると、坪単価13.6万円/坪と前年の坪単価14.0万円/坪と比較して、-0.4万円2.9%下降しています。 取引事例は、2025年19件と前年の159件から88.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年147.1坪 (486.3㎡)と、前年130.8坪 (432.4㎡)から12.5%上昇しています。

浜松市浜名区 土地売却価格査定ツール

浜松市浜名区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市浜名区の過去の取引データ2005/10から2025/08の826件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市浜名区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市浜名区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市浜名区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市浜名区 土地価格相場の推移

浜松市浜名区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市浜名区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ヶ日町三ヶ日 694万円 2.1万円/㎡ 18件
三ヶ日町下尾奈 897万円 2.4万円/㎡ 3件
三ヶ日町佐久米 174万円 0.5万円/㎡ 2件
三ヶ日町大崎 911万円 1.8万円/㎡ 7件
三ヶ日町大谷 560万円 0.8万円/㎡ 1件
三ヶ日町宇志 750万円 1.9万円/㎡ 1件
三ヶ日町平山 20万円 0.3万円/㎡ 1件
三ヶ日町本坂 1,300万円 1.5万円/㎡ 1件
三ヶ日町福長 925万円 1.5万円/㎡ 2件
三ヶ日町都筑 641万円 1.6万円/㎡ 21件
三ヶ日町釣 147万円 0.7万円/㎡ 3件
三ヶ日町駒場 50万円 0.8万円/㎡ 1件
上善地 1,059万円 4.2万円/㎡ 4件
上島 1,219万円 2.5万円/㎡ 15件
中条 1,211万円 5.6万円/㎡ 20件
中瀬 2,674万円 4.9万円/㎡ 55件
八幡 1,077万円 4.4万円/㎡ 3件
内野 1,896万円 5.0万円/㎡ 13件
内野台 1,323万円 6.5万円/㎡ 28件
善地 1,501万円 3.4万円/㎡ 7件
宮口 951万円 2.9万円/㎡ 19件
寺島 1,192万円 3.3万円/㎡ 30件
小松 1,827万円 5.5万円/㎡ 75件
小林 2,052万円 5.6万円/㎡ 19件
尾野 1,229万円 3.9万円/㎡ 8件
平口 2,813万円 3.5万円/㎡ 14件
引佐町井伊谷 650万円 2.3万円/㎡ 21件
引佐町奥山 313万円 0.9万円/㎡ 3件
引佐町東久留女木 280万円 1.1万円/㎡ 1件
引佐町東黒田 150万円 0.7万円/㎡ 1件
引佐町栃窪 12万円 0.2万円/㎡ 1件
引佐町横尾 380万円 1.3万円/㎡ 1件
引佐町田沢 20万円 0.6万円/㎡ 1件
引佐町田畑 140万円 0.5万円/㎡ 1件
引佐町花平 123万円 0.1万円/㎡ 2件
引佐町西久留女木 83万円 0.2万円/㎡ 1件
引佐町金指 698万円 3.0万円/㎡ 12件
新原 2,139万円 3.4万円/㎡ 21件
新堀 1,400万円 7.0万円/㎡ 1件
新都田 2,433万円 7.1万円/㎡ 16件
於呂 1,314万円 3.8万円/㎡ 47件
本沢合 1,179万円 4.4万円/㎡ 15件
東美薗 1,019万円 3.8万円/㎡ 13件
染地台 3,737万円 8.1万円/㎡ 19件
根堅 1,457万円 2.7万円/㎡ 19件
横須賀 1,813万円 6.3万円/㎡ 34件
永島 797万円 2.5万円/㎡ 9件
油一色 888万円 3.9万円/㎡ 4件
1,700万円 9.8万円/㎡ 3件
滝沢町 25万円 0.0万円/㎡ 1件
神宮寺町 1,182万円 4.2万円/㎡ 5件
竜南 3,400万円 2.4万円/㎡ 1件
細江町三和 921万円 3.7万円/㎡ 12件
細江町中川 1,185万円 3.0万円/㎡ 24件
細江町小野 676万円 2.4万円/㎡ 5件
細江町広岡 950万円 4.0万円/㎡ 1件
細江町気賀 801万円 2.9万円/㎡ 40件
西中瀬 3,780万円 6.5万円/㎡ 7件
西美薗 1,928万円 6.2万円/㎡ 45件
豊保 1,155万円 3.9万円/㎡ 12件
貴布祢 6,032万円 8.9万円/㎡ 25件
道本 1,300万円 4.3万円/㎡ 2件
都田町 16,165万円 10.6万円/㎡ 20件
高畑 1,224万円 3.4万円/㎡ 8件
高薗 700万円 2.6万円/㎡ 1件

浜松市浜名区 直近の取引データ

浜松市浜名区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市浜名区 内野台 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.2万円/㎡
2. 静岡県 浜松市浜名区 上善地 [map]
美薗中央公園駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:630.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:35万円 単価:0.1万円/㎡
3. 静岡県 浜松市浜名区 貴布祢 [map]
浜北駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.1万円/㎡
4. 静岡県 浜松市浜名区 小松 [map]
浜北駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.0万円/㎡
5. 静岡県 浜松市浜名区 善地 [map]
浜北駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:610万円 単価:2.1万円/㎡
6. 静岡県 浜松市浜名区 染地台 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.0万円/㎡
7. 静岡県 浜松市浜名区 寺島 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:1.2万円/㎡
8. 静岡県 浜松市浜名区 中瀬 [map]
遠州芝本駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:220万円 単価:0.8万円/㎡
9. 静岡県 浜松市浜名区 中瀬 [map]
遠州西ヶ崎駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:工業専用 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:10.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市浜名区 西中瀬 [map]
遠州芝本駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:6.5万円/㎡