浜松市中央区の土地価格相場/静岡県

浜松市中央区

浜松市中央区の土地の価格相場は、坪単価24.0万円/坪、平米単価7.3万円/㎡です。 浜松市中央区の土地の価格相場は、浜松市中央区の土地の取引事例3,283件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

浜松市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 24.0万円/坪
  • 平米単価 7.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.3分
  • 専有面積 111.6坪 (369.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,283件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,283件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで浜松市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

浜松市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

浜松市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価28.2万円/坪、平米単価8.5万円/㎡です。 浜松市中央区の土地の価格相場は、浜松市中央区の土地の取引事例91件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 28.2万円/坪
    (前年 25.2万円/坪 前年対比 +11.9%
  • 平米単価 8.5万円/㎡
    (前年 7.6万円/㎡ 前年対比 +11.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.9分
    (前年 12.5分 前年対比 -4.8%
  • 専有面積 119.9坪 (396.5㎡)
    (前年 115.0坪 前年対比 +4.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 91件
    (前年 536件 前年対比 -83%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ91件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年浜松市中央区の価格相場を見てみると、坪単価28.2万円/坪と前年の坪単価25.2万円/坪と比較して、+3万円11.9%上昇しています。 取引事例は、2025年91件と前年の536件から83%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.9分と、前年12.5分から4.8%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年119.9坪 (396.5㎡)と、前年115.0坪 (380.1㎡)から4.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年28.2万円/坪 (8.5万円/㎡)と、前年25.2万円/坪 (7.6万円/㎡)から11.9%上昇しています。

浜松市中央区 土地売却価格査定ツール

浜松市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,283件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市中央区 土地価格相場の推移

浜松市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三和町 1,871万円 7.1万円/㎡ 7件
三島町 2,433万円 5.8万円/㎡ 35件
三幸町 1,046万円 3.4万円/㎡ 5件
三新町 200万円 0.1万円/㎡ 1件
三方原町 1,778万円 5.2万円/㎡ 111件
三組町 912万円 6.4万円/㎡ 6件
上島 2,684万円 9.3万円/㎡ 34件
上新屋町 2,206万円 8.7万円/㎡ 9件
上浅田 2,001万円 7.5万円/㎡ 18件
上石田町 6,939万円 5.9万円/㎡ 13件
上西町 2,983万円 8.7万円/㎡ 12件
下江町 675万円 3.7万円/㎡ 2件
下池川町 917万円 10.6万円/㎡ 10件
下石田町 1,840万円 4.1万円/㎡ 16件
下飯田町 1,572万円 3.6万円/㎡ 5件
中央 15,760万円 49.3万円/㎡ 10件
中山町 1,667万円 9.6万円/㎡ 3件
中島 1,674万円 8.1万円/㎡ 17件
中沢町 2,218万円 9.6万円/㎡ 13件
中田島町 2,710万円 3.2万円/㎡ 8件
中田町 2,070万円 5.4万円/㎡ 6件
中郡町 1,448万円 4.0万円/㎡ 33件
中里町 6,919万円 4.6万円/㎡ 8件
中野町 941万円 3.3万円/㎡ 14件
丸塚町 1,886万円 8.8万円/㎡ 7件
伊左地町 986万円 3.9万円/㎡ 19件
住吉 5,677万円 11.7万円/㎡ 30件
佐浜町 675万円 3.6万円/㎡ 2件
佐藤 3,573万円 11.0万円/㎡ 11件
佐鳴台 4,198万円 11.3万円/㎡ 45件
倉松町 947万円 1.0万円/㎡ 6件
元城町 2,025万円 13.8万円/㎡ 8件
元浜町 1,936万円 12.5万円/㎡ 12件
元目町 1,410万円 8.8万円/㎡ 2件
元魚町 1,743万円 7.4万円/㎡ 7件
入野町 2,124万円 7.3万円/㎡ 74件
八幡町 3,973万円 16.3万円/㎡ 11件
初生町 2,833万円 7.4万円/㎡ 82件
利町 1,100万円 16.9万円/㎡ 1件
助信町 3,587万円 11.9万円/㎡ 23件
北寺島町 1,173万円 8.9万円/㎡ 13件
北島町 3,075万円 8.7万円/㎡ 4件
北田町 985万円 13.0万円/㎡ 2件
十軒町 3,087万円 10.1万円/㎡ 9件
千歳町 7,800万円 26.0万円/㎡ 1件
半田山 2,224万円 6.2万円/㎡ 34件
半田町 1,678万円 5.1万円/㎡ 9件
協和町 1,500万円 0.9万円/㎡ 1件
南浅田 2,623万円 8.2万円/㎡ 14件
原島町 3,759万円 7.4万円/㎡ 13件
参野町 1,680万円 9.0万円/㎡ 6件
古人見町 4,650万円 4.6万円/㎡ 3件
古川町 760万円 2.3万円/㎡ 5件
名塚町 2,507万円 8.3万円/㎡ 13件
向宿 1,608万円 8.2万円/㎡ 9件
呉松町 100万円 0.1万円/㎡ 3件
和光町 1,625万円 3.6万円/㎡ 4件
和合北 2,043万円 7.9万円/㎡ 7件
和合町 1,597万円 5.9万円/㎡ 47件
和地山 1,586万円 11.5万円/㎡ 11件
和地町 705万円 3.0万円/㎡ 6件
和田町 2,363万円 7.8万円/㎡ 17件
四本松町 1,019万円 4.1万円/㎡ 8件
国吉町 1,630万円 3.2万円/㎡ 3件
坪井町 1,675万円 3.5万円/㎡ 12件
城北 1,836万円 9.6万円/㎡ 22件
堤町 337万円 0.6万円/㎡ 3件
塩町 3,300万円 15.7万円/㎡ 1件
増楽町 992万円 3.4万円/㎡ 19件
大久保町 2,183万円 3.1万円/㎡ 10件
大人見町 1,356万円 3.3万円/㎡ 13件
大原町 9,925万円 6.0万円/㎡ 4件
大塚町 775万円 1.5万円/㎡ 2件
大山町 374万円 1.0万円/㎡ 5件
大島町 988万円 4.2万円/㎡ 15件
大工町 2,000万円 12.9万円/㎡ 1件
大平台 5,924万円 11.4万円/㎡ 37件
大柳町 1,263万円 1.5万円/㎡ 4件
大瀬町 1,042万円 4.2万円/㎡ 32件
大蒲町 5,250万円 9.2万円/㎡ 8件
天王町 2,774万円 7.5万円/㎡ 24件
天神町 5,264万円 10.4万円/㎡ 8件
天龍川町 2,441万円 8.4万円/㎡ 13件
子安町 2,580万円 9.6万円/㎡ 20件
安新町 5,740万円 6.6万円/㎡ 5件
安松町 1,572万円 7.9万円/㎡ 11件
安間町 1,321万円 4.0万円/㎡ 12件
宮竹町 5,093万円 8.8万円/㎡ 7件
富塚町 2,131万円 7.5万円/㎡ 90件
富屋町 1,260万円 3.7万円/㎡ 4件
寺島町 9,148万円 14.5万円/㎡ 16件
寺脇町 687万円 2.8万円/㎡ 12件
将監町 2,190万円 9.8万円/㎡ 8件
小池町 2,545万円 5.4万円/㎡ 29件
小沢渡町 757万円 2.4万円/㎡ 21件
小豆餅 3,284万円 9.9万円/㎡ 27件
尾張町 1,077万円 13.7万円/㎡ 3件
山下町 3,629万円 12.1万円/㎡ 7件
山手町 7,313万円 16.3万円/㎡ 8件
市野町 1,954万円 5.6万円/㎡ 34件
布橋 2,833万円 8.9万円/㎡ 19件
常光町 800万円 3.6万円/㎡ 1件
常盤町 14,750万円 23.8万円/㎡ 4件
平松町 200万円 0.9万円/㎡ 1件
平田町 2,078万円 13.0万円/㎡ 5件
2,383万円 8.3万円/㎡ 34件
広沢 4,505万円 11.8万円/㎡ 21件
庄内町 481万円 2.2万円/㎡ 4件
御給町 3,941万円 2.4万円/㎡ 3件
志都呂 2,325万円 9.4万円/㎡ 12件
志都呂町 2,200万円 8.1万円/㎡ 23件
恒武町 1,445万円 3.9万円/㎡ 13件
恩地町 1,528万円 5.1万円/㎡ 12件
成子町 7,475万円 12.5万円/㎡ 8件
文丘町 2,313万円 8.8万円/㎡ 8件
新橋町 1,467万円 3.2万円/㎡ 51件
新津町 3,600万円 12.1万円/㎡ 12件
新貝町 1,200万円 1.0万円/㎡ 2件
早出町 2,461万円 10.0万円/㎡ 34件
春日町 3,400万円 4.9万円/㎡ 1件
曳馬 2,746万円 9.8万円/㎡ 41件
曳馬町 150万円 0.9万円/㎡ 1件
有玉北町 2,409万円 4.8万円/㎡ 25件
有玉南町 1,870万円 5.8万円/㎡ 31件
有玉台 3,279万円 9.5万円/㎡ 17件
有玉西町 7,036万円 6.8万円/㎡ 9件
木戸町 1,280万円 9.5万円/㎡ 6件
本郷町 1,542万円 7.1万円/㎡ 17件
材木町 2,140万円 4.4万円/㎡ 7件
村櫛町 872万円 1.6万円/㎡ 12件
東三方町 8,508万円 5.3万円/㎡ 5件
東伊場 2,749万円 10.2万円/㎡ 18件
東町 685万円 2.2万円/㎡ 7件
東若林町 1,665万円 5.4万円/㎡ 15件
松城町 5,464万円 15.9万円/㎡ 5件
松小池町 1,200万円 5.0万円/㎡ 2件
松島町 1,125万円 0.8万円/㎡ 2件
板屋町 8,800万円 57.4万円/㎡ 4件
栄町 10,450万円 31.7万円/㎡ 2件
根洗町 1,290万円 4.2万円/㎡ 15件
桜台 19,800万円 12.8万円/㎡ 2件
森田町 807万円 5.8万円/㎡ 7件
植松町 2,611万円 8.8万円/㎡ 18件
楊子町 1,137万円 6.2万円/㎡ 11件
江之島町 500万円 1.0万円/㎡ 2件
池町 2,000万円 16.7万円/㎡ 1件
河輪町 590万円 1.6万円/㎡ 3件
1,930万円 8.6万円/㎡ 27件
法枝町 1,028万円 2.9万円/㎡ 5件
流通元町 11,650万円 11.0万円/㎡ 2件
浅田町 1,475万円 7.0万円/㎡ 8件
海老塚 37,013万円 27.2万円/㎡ 8件
海老塚町 2,480万円 21.8万円/㎡ 5件
深萩町 460万円 2.7万円/㎡ 1件
渡瀬町 2,008万円 6.2万円/㎡ 13件
湖東町 2,749万円 4.7万円/㎡ 14件
瓜内町 1,405万円 5.6万円/㎡ 8件
田尻町 2,633万円 2.5万円/㎡ 3件
田町 8,750万円 34.2万円/㎡ 2件
白羽町 1,357万円 3.9万円/㎡ 29件
白鳥町 2,851万円 2.9万円/㎡ 16件
相生町 3,780万円 8.9万円/㎡ 3件
石原町 527万円 2.7万円/㎡ 3件
砂山町 2,232万円 20.6万円/㎡ 12件
神ケ谷町 1,218万円 4.1万円/㎡ 18件
神原町 1,332万円 3.9万円/㎡ 6件
神田町 2,563万円 4.4万円/㎡ 16件
神立町 2,886万円 12.1万円/㎡ 7件
福塚町 430万円 1.5万円/㎡ 4件
積志町 1,284万円 5.1万円/㎡ 22件
立野町 2,357万円 2.0万円/㎡ 3件
笠井上町 1,571万円 4.8万円/㎡ 7件
笠井新田町 1,176万円 3.3万円/㎡ 26件
笠井町 1,102万円 5.1万円/㎡ 36件
篠ケ瀬町 7,629万円 9.4万円/㎡ 12件
篠原町 1,463万円 3.6万円/㎡ 41件
米津町 1,810万円 2.5万円/㎡ 7件
細島町 3,817万円 9.4万円/㎡ 6件
紺屋町 3,700万円 20.3万円/㎡ 5件
舘山寺町 652万円 1.5万円/㎡ 6件
舞阪町弁天島 960万円 3.1万円/㎡ 13件
舞阪町浜田 630万円 3.3万円/㎡ 6件
舞阪町舞阪 639万円 2.8万円/㎡ 20件
舞阪町長十新田 6,637万円 4.5万円/㎡ 3件
船越町 4,224万円 11.6万円/㎡ 10件
花川町 818万円 2.1万円/㎡ 7件
芳川町 1,060万円 5.2万円/㎡ 18件
若林町 2,454万円 5.7万円/㎡ 25件
茄子町 1,860万円 10.1万円/㎡ 5件
菅原町 1,684万円 9.2万円/㎡ 5件
萩丘 2,179万円 7.9万円/㎡ 22件
葵東 4,026万円 10.0万円/㎡ 19件
葵西 1,569万円 7.2万円/㎡ 21件
薬師町 2,220万円 6.2万円/㎡ 5件
薬新町 2,024万円 4.2万円/㎡ 7件
蜆塚 3,376万円 12.3万円/㎡ 26件
西ケ崎町 1,408万円 4.5万円/㎡ 29件
西丘町 2,204万円 3.0万円/㎡ 10件
西伊場町 1,976万円 10.7万円/㎡ 44件
西伝寺町 1,150万円 7.0万円/㎡ 3件
西山町 1,533万円 4.5万円/㎡ 35件
西島町 712万円 1.0万円/㎡ 14件
西浅田 5,300万円 7.2万円/㎡ 6件
西町 728万円 2.3万円/㎡ 8件
西都台町 2,080万円 10.0万円/㎡ 5件
西鴨江町 615万円 2.3万円/㎡ 2件
豊岡町 4,886万円 5.1万円/㎡ 10件
豊町 1,495万円 3.1万円/㎡ 24件
豊西町 813万円 2.2万円/㎡ 5件
貴平町 8,400万円 5.6万円/㎡ 4件
連尺町 2,100万円 18.3万円/㎡ 1件
遠州浜 1,017万円 1.7万円/㎡ 5件
都盛町 1,183万円 4.0万円/㎡ 6件
野口町 2,745万円 11.4万円/㎡ 18件
金折町 795万円 2.2万円/㎡ 11件
長鶴町 895万円 7.7万円/㎡ 2件
雄踏 1,500万円 7.4万円/㎡ 3件
雄踏町宇布見 1,219万円 4.1万円/㎡ 51件
雄踏町山崎 1,482万円 3.4万円/㎡ 6件
青屋町 6,166万円 7.0万円/㎡ 11件
領家 2,217万円 8.1万円/㎡ 9件
頭陀寺町 2,599万円 7.6万円/㎡ 11件
飯田町 3,990万円 6.3万円/㎡ 23件
馬郡町 1,168万円 2.2万円/㎡ 28件
高丘北 2,874万円 8.7万円/㎡ 26件
高丘東 2,260万円 9.1万円/㎡ 30件
高丘西 2,706万円 8.3万円/㎡ 16件
高塚町 1,596万円 5.7万円/㎡ 53件
高林 10,621万円 13.3万円/㎡ 16件
高町 2,183万円 11.4万円/㎡ 9件
鴨江 3,470万円 9.3万円/㎡ 46件
鴨江町 23万円 0.5万円/㎡ 1件
鶴見町 640万円 3.4万円/㎡ 6件
鹿谷町 2,311万円 8.9万円/㎡ 8件
鼡野町 1,100万円 1.5万円/㎡ 1件
龍光町 1,600万円 4.8万円/㎡ 1件
龍禅寺町 1,362万円 7.7万円/㎡ 15件

浜松市中央区 直近の取引データ

浜松市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中央区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:9.7万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中央区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:490万円 単価:3.0万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中央区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:10.5万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中央区 浅田町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:9.4万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中央区 有玉台 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:13.1万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中央区 有玉台 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.9万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中央区 伊左地町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.2万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中央区 板屋町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:55.4万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中央区 入野町 [map]
天竜川駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:9.5万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中央区 入野町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.7万円/㎡