熊本県の土地価格相場

熊本県

熊本県の土地の価格相場は、坪単価13.0万円/坪、平米単価3.9万円/㎡です。 熊本県の土地の価格相場は、熊本県の土地の取引事例27,029件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

熊本県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 13.0万円/坪
  • 平米単価 3.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 32.0分
  • 専有面積 144.6坪 (478.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 27,029件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27,029件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 土地価格相場 最新データ 2025年

熊本県の土地の最新の価格相場は、坪単価14.1万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 熊本県の土地の価格相場は、熊本県の土地の取引事例181件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 14.1万円/坪
    (前年 15.8万円/坪 前年対比 -10.8%
  • 平米単価 4.3万円/㎡
    (前年 4.8万円/㎡ 前年対比 -10.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.9分
    (前年 15.6分 前年対比 -4.5%
  • 専有面積 159.5坪 (527.1㎡)
    (前年 160.8坪 前年対比 -0.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 181件
    (前年 1,389件 前年対比 -87%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ181件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価14.1万円/坪と前年の坪単価15.8万円/坪と比較して、-1.7万円10.8%下降しています。 取引事例は、2025年181件と前年の1,389件から87%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年159.5坪 (527.1㎡)と、前年160.8坪 (531.7㎡)から0.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年14.1万円/坪 (4.3万円/㎡)と、前年15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)から10.8%低下しています。

熊本県 土地売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2025/08の27,029件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 土地価格相場の推移

熊本県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 4,461万円 12.5万円/㎡ 2,282件
熊本市東区 2,782万円 6.5万円/㎡ 2,740件
熊本市西区 2,546万円 5.7万円/㎡ 1,396件
熊本市南区 1,985万円 4.3万円/㎡ 2,155件
熊本市北区 1,553万円 3.7万円/㎡ 1,970件
八代市 952万円 2.0万円/㎡ 2,012件
人吉市 780万円 1.9万円/㎡ 590件
荒尾市 736万円 1.8万円/㎡ 718件
水俣市 925万円 2.1万円/㎡ 372件
玉名市 981万円 1.9万円/㎡ 879件
山鹿市 596万円 1.2万円/㎡ 590件
菊池市 1,229万円 1.6万円/㎡ 805件
宇土市 1,151万円 2.5万円/㎡ 482件
上天草市 695万円 1.3万円/㎡ 313件
宇城市 881万円 1.8万円/㎡ 813件
阿蘇市 600万円 0.9万円/㎡ 311件
天草市 813万円 2.4万円/㎡ 916件
合志市 1,668万円 3.4万円/㎡ 1,501件
下益城郡美里町 293万円 0.5万円/㎡ 117件
玉名郡玉東町 532万円 1.6万円/㎡ 123件
玉名郡南関町 705万円 1.0万円/㎡ 119件
玉名郡長洲町 551万円 1.2万円/㎡ 189件
玉名郡和水町 490万円 0.7万円/㎡ 132件
菊池郡大津町 1,990万円 2.7万円/㎡ 881件
菊池郡菊陽町 2,464万円 4.7万円/㎡ 932件
阿蘇郡南小国町 602万円 1.0万円/㎡ 44件
阿蘇郡小国町 563万円 0.9万円/㎡ 60件
阿蘇郡産山村 74万円 0.1万円/㎡ 6件
阿蘇郡高森町 509万円 0.8万円/㎡ 63件
阿蘇郡西原村 730万円 1.2万円/㎡ 268件
阿蘇郡南阿蘇村 601万円 0.8万円/㎡ 296件
上益城郡御船町 1,141万円 1.9万円/㎡ 364件
上益城郡嘉島町 1,673万円 3.1万円/㎡ 293件
上益城郡益城町 1,493万円 3.3万円/㎡ 903件
上益城郡甲佐町 476万円 1.1万円/㎡ 198件
上益城郡山都町 371万円 0.8万円/㎡ 125件
八代郡氷川町 733万円 1.5万円/㎡ 138件
葦北郡芦北町 464万円 1.2万円/㎡ 212件
葦北郡津奈木町 565万円 1.3万円/㎡ 84件
球磨郡錦町 379万円 0.7万円/㎡ 111件
球磨郡多良木町 327万円 0.7万円/㎡ 103件
球磨郡湯前町 260万円 0.6万円/㎡ 42件
球磨郡水上村 255万円 0.4万円/㎡ 24件
球磨郡相良村 227万円 0.5万円/㎡ 33件
球磨郡五木村 430万円 0.9万円/㎡ 6件
球磨郡山江村 332万円 0.6万円/㎡ 26件
球磨郡球磨村 142万円 0.5万円/㎡ 48件
球磨郡あさぎり町 366万円 0.8万円/㎡ 166件
天草郡苓北町 451万円 1.0万円/㎡ 78件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 1,500万円 3.5万円/㎡ 10,290件
阿蘇高原線 2,568万円 5.9万円/㎡ 11,205件
三角線(あまくさみすみ線) 2,119万円 5.4万円/㎡ 3,396件
えびの高原線(八代~吉松) 920万円 2.1万円/㎡ 1,468件
熊本電鉄本線 1,582万円 3.5万円/㎡ 2,406件
熊本電鉄上熊本線 2,762万円 7.1万円/㎡ 838件
高森線 631万円 0.8万円/㎡ 306件
湯前線 410万円 0.9万円/㎡ 558件
肥薩おれんじ鉄道線 964万円 2.1万円/㎡ 1,851件
熊本市電A系統 588万円 3.4万円/㎡ 4件
熊本市電B系統 3,046万円 7.8万円/㎡ 693件

熊本県 直近の取引データ

熊本県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.7万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 大江 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:11.7万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:12.0万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:13.3万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 神水本町 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:910.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:28,000万円 単価:30.8万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 子飼本町 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:5.6万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 国府 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:14.5万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 国府本町 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:5.0万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 島崎 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:3.3万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 新町 [map]
上熊本駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.6万円/㎡