水戸市のマンション価格相場/茨城県

水戸市

水戸市のマンションの価格相場は、坪単価81.0万円/坪、平米単価24.5万円/㎡です。 水戸市のマンションの価格相場は、水戸市のマンションの取引事例986件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
水戸市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

水戸市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 81.0万円/坪
  • 平米単価 24.5万円/㎡
  • 築年数 25.1年
  • 駅距離 17.2分
  • 専有面積 20.9坪 (69.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 986件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ986件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで水戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 茨城県水戸市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「水戸市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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水戸市 マンション価格相場 最新データ 2025年

水戸市のマンションの最新の価格相場は、坪単価98.2万円/坪、平米単価29.7万円/㎡です。 水戸市のマンションの価格相場は、水戸市のマンションの取引事例14件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 98.2万円/坪
    (前年 93.6万円/坪 前年対比 +4.9%
  • 平米単価 29.7万円/㎡
    (前年 28.3万円/㎡ 前年対比 +4.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.6分
    (前年 14.0分 前年対比 -17.1%
  • 専有面積 20.9坪 (68.9㎡)
    (前年 22.2坪 前年対比 -5.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 14件
    (前年 71件 前年対比 -80.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年水戸市の価格相場を見てみると、坪単価98.2万円/坪と前年の坪単価93.6万円/坪と比較して、+4.6万円4.9%上昇しています。 取引事例は、2025年14件と前年の71件から80.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.9坪 (68.9㎡)と、前年22.2坪 (73.4㎡)から5.9%低下しています。

水戸市 中古マンション売却価格査定ツール

水戸市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、水戸市の過去の取引データ2005/10から2025/08の986件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

水戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

水戸市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、水戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

水戸市 マンション価格相場の推移

水戸市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

水戸市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三の丸 1,915万円 26.0万円/㎡ 80件
上水戸 1,259万円 17.4万円/㎡ 33件
中央 1,550万円 20.7万円/㎡ 2件
五軒町 2,084万円 26.3万円/㎡ 59件
備前町 858万円 12.2万円/㎡ 50件
元吉田町 2,091万円 26.8万円/㎡ 28件
千波町 1,628万円 21.8万円/㎡ 33件
南町 2,211万円 27.3万円/㎡ 72件
城南 1,150万円 20.3万円/㎡ 58件
城東 734万円 11.7万円/㎡ 18件
堀町 1,350万円 20.6万円/㎡ 14件
大工町 2,423万円 36.9万円/㎡ 30件
大町 2,252万円 29.8万円/㎡ 32件
天王町 819万円 17.5万円/㎡ 21件
姫子 2,084万円 31.3万円/㎡ 38件
宮町 2,720万円 33.7万円/㎡ 55件
新原 1,596万円 21.6万円/㎡ 18件
新荘 788万円 15.6万円/㎡ 16件
末広町 1,900万円 21.1万円/㎡ 8件
本町 1,565万円 22.3万円/㎡ 10件
東原 1,603万円 23.5万円/㎡ 34件
柳町 1,156万円 20.3万円/㎡ 9件
栄町 385万円 6.9万円/㎡ 10件
桜川 2,317万円 32.8万円/㎡ 35件
梅香 2,435万円 30.9万円/㎡ 34件
河和田 1,910万円 24.6万円/㎡ 20件
泉町 1,273万円 15.3万円/㎡ 14件
白梅 2,083万円 28.1万円/㎡ 27件
石川 629万円 13.2万円/㎡ 9件
笠原町 1,756万円 22.5万円/㎡ 16件
西原 240万円 16.0万円/㎡ 3件
見和 1,797万円 23.7万円/㎡ 32件
見川 1,472万円 21.1万円/㎡ 24件
赤塚 1,823万円 26.3万円/㎡ 35件
金町 2,444万円 30.5万円/㎡ 9件

水戸市 直近の取引データ

水戸市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 茨城県 水戸市 城南 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:12.3万円/㎡
2. 茨城県 水戸市 梅香 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:24.2万円/㎡
3. 茨城県 水戸市 桜川 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:32.3万円/㎡
4. 茨城県 水戸市 宮町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:32.9万円/㎡
5. 茨城県 水戸市 大工町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:40.0万円/㎡
6. 茨城県 水戸市 南町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:4.4万円/㎡
7. 茨城県 水戸市 南町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:41.3万円/㎡
8. 茨城県 水戸市 笠原町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:26.3万円/㎡
9. 茨城県 水戸市 三の丸 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:16.7万円/㎡
10. 茨城県 水戸市 白梅 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:46.3万円/㎡