奈良市のマンション価格相場/奈良県

奈良市

奈良市のマンションの価格相場は、坪単価78.9万円/坪、平米単価23.9万円/㎡です。 奈良市のマンションの価格相場は、奈良市のマンションの取引事例4,647件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
奈良市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

奈良市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 78.9万円/坪
  • 平米単価 23.9万円/㎡
  • 築年数 30.1年
  • 駅距離 10.2分
  • 専有面積 21.7坪 (71.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,647件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,647件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで奈良市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 奈良県奈良市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「奈良市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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奈良市 マンション価格相場 最新データ 2025年

奈良市のマンションの最新の価格相場は、坪単価98.9万円/坪、平米単価29.9万円/㎡です。 奈良市のマンションの価格相場は、奈良市のマンションの取引事例143件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 98.9万円/坪
    (前年 91.9万円/坪 前年対比 +7.6%
  • 平米単価 29.9万円/㎡
    (前年 27.8万円/㎡ 前年対比 +7.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.4分
    (前年 9.0分 前年対比 +4.4%
  • 専有面積 22.7坪 (75.2㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 +1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 143件
    (前年 513件 前年対比 -72.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ143件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年奈良市の価格相場を見てみると、坪単価98.9万円/坪と前年の坪単価91.9万円/坪と比較して、+7万円7.6%上昇しています。 取引事例は、2025年143件と前年の513件から72.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.7坪 (75.2㎡)と、前年22.3坪 (73.9㎡)から1.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年98.9万円/坪 (29.9万円/㎡)と、前年91.9万円/坪 (27.8万円/㎡)から7.6%上昇しています。

奈良市 中古マンション売却価格査定ツール

奈良市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、奈良市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,647件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

奈良市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

奈良市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、奈良市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

奈良市 マンション価格相場の推移

奈良市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

奈良市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あやめ池北 3,904万円 48.9万円/㎡ 53件
あやめ池南 1,692万円 21.1万円/㎡ 235件
七条東町 571万円 8.5万円/㎡ 9件
七条町 773万円 12.6万円/㎡ 12件
三条大宮町 1,439万円 21.1万円/㎡ 45件
三条大路 863万円 13.7万円/㎡ 19件
三条宮前町 2,754万円 36.6万円/㎡ 13件
三条川西町 620万円 8.0万円/㎡ 22件
三条本町 1,718万円 28.1万円/㎡ 165件
三条栄町 730万円 10.0万円/㎡ 44件
三条添川町 2,654万円 34.0万円/㎡ 13件
三条町 1,323万円 17.3万円/㎡ 53件
三松 1,045万円 14.1万円/㎡ 88件
三碓 1,905万円 26.0万円/㎡ 79件
三碓町 598万円 8.6万円/㎡ 11件
下三条町 5,040万円 62.2万円/㎡ 5件
中山町西 550万円 7.3万円/㎡ 1件
中登美ヶ丘 2,455万円 31.2万円/㎡ 396件
中辻町 1,538万円 21.4万円/㎡ 19件
二名 1,437万円 18.1万円/㎡ 35件
二名東町 538万円 9.4万円/㎡ 17件
二名町 440万円 7.3万円/㎡ 1件
京終地方東側町 1,487万円 22.0万円/㎡ 15件
今小路町 3,333万円 47.0万円/㎡ 9件
今御門町 4,100万円 48.2万円/㎡ 1件
佐保台西町 1,900万円 23.5万円/㎡ 43件
六条 1,500万円 13.6万円/㎡ 1件
北之庄町 351万円 5.7万円/㎡ 25件
北室町 2,500万円 37.8万円/㎡ 5件
北川端町 1,942万円 28.0万円/㎡ 12件
北市町 2,084万円 29.7万円/㎡ 19件
北袋町 780万円 11.1万円/㎡ 1件
南京終町 1,097万円 15.9万円/㎡ 66件
南登美ヶ丘 1,740万円 20.7万円/㎡ 5件
南紀寺町 866万円 12.4万円/㎡ 22件
右京 3,931万円 53.8万円/㎡ 13件
四条大路 1,180万円 21.7万円/㎡ 120件
大宮町 1,651万円 23.1万円/㎡ 445件
大森町 2,092万円 27.7万円/㎡ 61件
大渕町 748万円 10.6万円/㎡ 18件
大豆山突抜町 2,057万円 32.0万円/㎡ 7件
学園中 1,273万円 17.3万円/㎡ 93件
学園北 3,141万円 44.9万円/㎡ 78件
学園南 4,171万円 48.1万円/㎡ 21件
学園大和町 1,564万円 20.6万円/㎡ 290件
学園新田町 2,435万円 31.2万円/㎡ 17件
学園朝日元町 610万円 7.8万円/㎡ 26件
学園朝日町 2,083万円 27.3万円/㎡ 23件
学園赤松町 548万円 9.8万円/㎡ 10件
宝来 1,062万円 14.4万円/㎡ 21件
宝来町 1,200万円 16.0万円/㎡ 1件
富雄元町 1,706万円 23.8万円/㎡ 107件
富雄北 1,294万円 17.2万円/㎡ 163件
小西町 8,753万円 70.7万円/㎡ 15件
尼辻北町 1,400万円 19.7万円/㎡ 4件
山陵町 2,696万円 35.1万円/㎡ 31件
左京 1,384万円 17.4万円/㎡ 74件
帝塚山 835万円 11.6万円/㎡ 82件
恋の窪 540万円 8.5万円/㎡ 68件
朱雀 917万円 11.5万円/㎡ 41件
杉ヶ町 1,499万円 21.8万円/㎡ 60件
東九条町 967万円 14.4万円/㎡ 9件
東城戸町 4,475万円 55.9万円/㎡ 12件
柳町 3,921万円 53.9万円/㎡ 14件
椿井町 3,200万円 40.0万円/㎡ 1件
油阪地方町 3,633万円 50.7万円/㎡ 6件
法華寺町 1,559万円 22.4万円/㎡ 35件
法蓮町 1,396万円 19.4万円/㎡ 40件
漢国町 2,920万円 47.7万円/㎡ 5件
瓦堂町 971万円 14.8万円/㎡ 9件
疋田町 1,090万円 16.5万円/㎡ 5件
白毫寺町 781万円 12.0万円/㎡ 17件
百楽園 1,338万円 19.0万円/㎡ 65件
神功 1,741万円 21.3万円/㎡ 74件
神殿町 1,096万円 16.3万円/㎡ 8件
秋篠早月町 1,138万円 15.9万円/㎡ 48件
紀寺町 1,026万円 14.0万円/㎡ 11件
般若寺町 1,172万円 13.0万円/㎡ 9件
芝辻町 1,799万円 25.4万円/㎡ 78件
花芝町 1,300万円 21.7万円/㎡ 1件
菅原町 2,643万円 31.9万円/㎡ 7件
藤ノ木台 894万円 12.0万円/㎡ 91件
西包永町 1,213万円 17.8万円/㎡ 16件
西大寺北町 1,298万円 20.6万円/㎡ 34件
西大寺南町 3,975万円 47.8万円/㎡ 12件
西大寺国見町 2,851万円 37.9万円/㎡ 82件
西大寺宝ヶ丘 2,174万円 29.1万円/㎡ 17件
西大寺新町 1,657万円 21.7万円/㎡ 64件
西大寺本町 2,851万円 40.2万円/㎡ 57件
西大寺東町 3,617万円 46.5万円/㎡ 24件
西大寺栄町 3,297万円 46.7万円/㎡ 23件
西大寺赤田町 240万円 4.0万円/㎡ 2件
西木辻町 887万円 14.4万円/㎡ 76件
西笹鉾町 1,577万円 24.5万円/㎡ 17件
角振新屋町 4,210万円 61.2万円/㎡ 20件
鍋屋町 4,950万円 64.3万円/㎡ 2件
青野町 2,839万円 39.9万円/㎡ 13件
餅飯殿町 550万円 11.0万円/㎡ 1件
高畑町 3,625万円 50.4万円/㎡ 8件
鳥見町 2,542万円 31.1万円/㎡ 12件
鶴舞西町 2,116万円 27.1万円/㎡ 174件

奈良市 直近の取引データ

奈良市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 奈良県 奈良市 秋篠早月町 [map]
大和西大寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:8.3万円/㎡
2. 奈良県 奈良市 秋篠早月町 [map]
平城駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:420万円 単価:4.7万円/㎡
3. 奈良県 奈良市 秋篠早月町 [map]
平城駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:330万円 単価:4.7万円/㎡
4. 奈良県 奈良市 尼辻北町 [map]
尼ヶ辻駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:17.6万円/㎡
5. 奈良県 奈良市 大渕町 [map]
学園前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:10.7万円/㎡
6. 奈良県 奈良市 学園中 [map]
学園前駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:17.1万円/㎡
7. 奈良県 奈良市 三条川西町 [map]
新大宮駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:5.6万円/㎡
8. 奈良県 奈良市 三条宮前町 [map]
奈良駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:76.5万円/㎡
9. 奈良県 奈良市 芝辻町 [map]
新大宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:12.7万円/㎡
10. 奈良県 奈良市 芝辻町 [map]
新大宮駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:33.8万円/㎡