栃木県の住宅・戸建て価格相場

栃木県

栃木県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価27.4万円/坪、平米単価8.3万円/㎡です。 栃木県の住宅・戸建ての価格相場は、栃木県の住宅・戸建ての取引事例35,162件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
栃木県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

栃木県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 27.4万円/坪
  • 平米単価 8.3万円/㎡
  • 築年数 25.9年
  • 駅距離 29.6分
  • 専有面積 110.7坪 (365.9㎡)
  • 延床面積 49.4坪 (163.3㎡)
  • 取引事例 35,162件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ35,162件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで栃木県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「栃木県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「栃木県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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栃木県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

栃木県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.8万円/坪、平米単価9.6万円/㎡です。 栃木県の住宅・戸建ての価格相場は、栃木県の住宅・戸建ての取引事例528件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.8万円/坪
    (前年 28.8万円/坪 前年対比 +10.4%
  • 平米単価 9.6万円/㎡
    (前年 8.7万円/㎡ 前年対比 +10.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.0分
    (前年 17.1分 前年対比 -0.6%
  • 専有面積 101.6坪 (335.9㎡)
    (前年 109.7坪 前年対比 -7.4%
  • 延床面積 48.6坪 (160.6㎡)
    (前年 49.2坪 前年対比 -1.2%
  • 取引事例 528件
    (前年 2,351件 前年対比 -77.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ528件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年栃木県の価格相場を見てみると、坪単価31.8万円/坪と前年の坪単価28.8万円/坪と比較して、+3万円10.4%上昇しています。 取引事例は、2025年528件と前年の2,351件から77.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.0分と、前年17.1分から0.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年31.8万円/坪 (9.6万円/㎡)と、前年28.8万円/坪 (8.7万円/㎡)から10.4%上昇しています。

栃木県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

栃木県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、栃木県の過去の取引データ2005/10から2025/08の35,162件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

栃木県 住宅・戸建て価格相場の推移

栃木県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

栃木県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
宇都宮市 3,155万円 12.4万円/㎡ 10,064件
足利市 1,983万円 6.5万円/㎡ 2,044件
栃木市 1,827万円 6.6万円/㎡ 2,459件
佐野市 2,200万円 6.9万円/㎡ 2,091件
鹿沼市 1,921万円 6.9万円/㎡ 1,575件
日光市 1,525万円 3.7万円/㎡ 1,186件
小山市 2,465万円 9.7万円/㎡ 4,098件
真岡市 2,455万円 7.9万円/㎡ 1,075件
大田原市 2,067万円 5.8万円/㎡ 1,000件
矢板市 1,838万円 5.4万円/㎡ 467件
那須塩原市 1,684万円 5.0万円/㎡ 2,583件
さくら市 2,193万円 7.3万円/㎡ 699件
那須烏山市 981万円 2.1万円/㎡ 205件
下野市 3,045万円 10.2万円/㎡ 976件
河内郡上三川町 2,418万円 9.2万円/㎡ 388件
芳賀郡益子町 1,139万円 3.5万円/㎡ 173件
芳賀郡茂木町 639万円 2.1万円/㎡ 97件
芳賀郡市貝町 1,369万円 4.9万円/㎡ 163件
芳賀郡芳賀町 2,120万円 5.5万円/㎡ 142件
下都賀郡壬生町 2,467万円 8.0万円/㎡ 592件
下都賀郡野木町 2,050万円 7.7万円/㎡ 550件
塩谷郡塩谷町 2,955万円 3.0万円/㎡ 66件
塩谷郡高根沢町 2,454万円 9.4万円/㎡ 383件
那須郡那須町 976万円 1.7万円/㎡ 1,996件
那須郡那珂川町 833万円 2.0万円/㎡ 90件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 1,077万円 2.5万円/㎡ 2,948件
宇都宮線 2,512万円 8.8万円/㎡ 17,950件
JR烏山線 1,802万円 6.2万円/㎡ 688件
JR水戸線 2,698万円 10.5万円/㎡ 2,856件
JR日光線 3,297万円 11.8万円/㎡ 5,335件
JR両毛線 2,272万円 8.3万円/㎡ 5,739件
東武伊勢崎線 2,585万円 8.1万円/㎡ 675件
東武日光線 1,702万円 5.9万円/㎡ 3,314件
東武宇都宮線 2,632万円 10.7万円/㎡ 5,998件
東武鬼怒川線 2,036万円 4.2万円/㎡ 420件
東武佐野線 2,206万円 6.9万円/㎡ 2,077件
わたらせ渓谷線 443万円 1.5万円/㎡ 12件
真岡鐵道真岡線 2,046万円 6.6万円/㎡ 1,582件
ほっとスパ・ライン 12,205万円 8.9万円/㎡ 22件

栃木県 直近の取引データ

栃木県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 栃木県 宇都宮市 今泉町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:20.9万円/㎡
2. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:8.6万円/㎡
3. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:9.8万円/㎡
4. 栃木県 宇都宮市 上戸祭町 [map]
東武宇都宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:910万円 単価:9.1万円/㎡
5. 栃木県 宇都宮市 川田町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
6. 栃木県 宇都宮市 川田町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:7.9万円/㎡
7. 栃木県 宇都宮市 川田町 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.1万円/㎡
8. 栃木県 宇都宮市 清原台 [map]
宇都宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.5万円/㎡
9. 栃木県 宇都宮市 清原台 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:16.0万円/㎡
10. 栃木県 宇都宮市 鶴田町 [map]
鶴田駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:14.1万円/㎡