松江市の住宅・戸建て価格相場/島根県

松江市

松江市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価28.3万円/坪、平米単価8.6万円/㎡です。 松江市の住宅・戸建ての価格相場は、松江市の住宅・戸建ての取引事例2,939件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松江市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松江市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 28.3万円/坪
  • 平米単価 8.6万円/㎡
  • 築年数 36.3年
  • 駅距離 25.9分
  • 専有面積 102.7坪 (339.5㎡)
  • 延床面積 58.1坪 (192.0㎡)
  • 取引事例 2,939件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,939件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松江市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 島根県松江市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松江市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松江市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

松江市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価27.9万円/坪、平米単価8.4万円/㎡です。 松江市の住宅・戸建ての価格相場は、松江市の住宅・戸建ての取引事例32件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 27.9万円/坪
    (前年 24.5万円/坪 前年対比 +13.9%
  • 平米単価 8.4万円/㎡
    (前年 7.4万円/㎡ 前年対比 +13.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.4分
    (前年 19.3分 前年対比 -4.7%
  • 専有面積 108.5坪 (358.6㎡)
    (前年 117.4坪 前年対比 -7.6%
  • 延床面積 54.9坪 (181.4㎡)
    (前年 61.1坪 前年対比 -10.1%
  • 取引事例 32件
    (前年 206件 前年対比 -84.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ32件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松江市の価格相場を見てみると、坪単価27.9万円/坪と前年の坪単価24.5万円/坪と比較して、+3.4万円13.9%上昇しています。 取引事例は、2025年32件と前年の206件から84.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.4分と、前年19.3分から4.7%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年27.9万円/坪 (8.4万円/㎡)と、前年24.5万円/坪 (7.4万円/㎡)から13.9%上昇しています。

松江市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

松江市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松江市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,939件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松江市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松江市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松江市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松江市 住宅・戸建て価格相場の推移

松江市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松江市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
うぐいす台 1,567万円 6.1万円/㎡ 3件
一の谷町 968万円 3.9万円/㎡ 13件
上乃木 2,222万円 8.9万円/㎡ 141件
上佐陀町 500万円 2.1万円/㎡ 1件
上本庄町 585万円 1.5万円/㎡ 4件
上東川津町 1,736万円 7.0万円/㎡ 28件
下佐陀町 547万円 1.0万円/㎡ 3件
下東川津町 2,666万円 7.4万円/㎡ 22件
中原町 1,203万円 9.8万円/㎡ 18件
乃木福富町 2,266万円 6.7万円/㎡ 35件
乃白町 2,100万円 9.5万円/㎡ 4件
伊勢宮町 2,443万円 13.7万円/㎡ 20件
佐草町 1,650万円 2.3万円/㎡ 2件
八幡町 1,766万円 3.2万円/㎡ 29件
八束町亀尻 538万円 2.0万円/㎡ 4件
八束町二子 792万円 2.4万円/㎡ 6件
八束町入江 104万円 0.3万円/㎡ 5件
八束町江島 3,831万円 2.9万円/㎡ 10件
八束町波入 2,846万円 5.7万円/㎡ 13件
八束町遅江 257万円 0.5万円/㎡ 3件
八束町馬渡 1,200万円 2.4万円/㎡ 2件
八軒屋町 7,967万円 34.9万円/㎡ 3件
八雲台 1,464万円 6.6万円/㎡ 39件
八雲町平原 897万円 1.9万円/㎡ 7件
八雲町日吉 1,135万円 4.9万円/㎡ 27件
八雲町東岩坂 1,687万円 6.3万円/㎡ 32件
八雲町熊野 948万円 2.3万円/㎡ 9件
八雲町西岩坂 2,078万円 5.3万円/㎡ 10件
内中原町 2,954万円 13.6万円/㎡ 16件
北堀町 2,783万円 8.1万円/㎡ 27件
北田町 3,364万円 8.8万円/㎡ 26件
北陵町 34,333万円 17.2万円/㎡ 3件
千鳥町 22,950万円 15.0万円/㎡ 4件
南平台 882万円 3.8万円/㎡ 21件
南田町 3,577万円 14.6万円/㎡ 43件
古志原 2,492万円 8.9万円/㎡ 145件
古志町 467万円 0.6万円/㎡ 3件
古曽志町 1,296万円 4.8万円/㎡ 18件
和多見町 1,839万円 12.7万円/㎡ 7件
国屋町 2,380万円 11.1万円/㎡ 55件
坂本町 1,030万円 2.8万円/㎡ 2件
堂形町 3,522万円 14.0万円/㎡ 9件
外中原町 2,196万円 11.0万円/㎡ 16件
大井町 100万円 0.1万円/㎡ 1件
大垣町 817万円 1.1万円/㎡ 3件
大庭町 3,462万円 14.5万円/㎡ 46件
大正町 2,726万円 12.1万円/㎡ 13件
大輪町 1,783万円 9.2万円/㎡ 7件
大野町 680万円 1.4万円/㎡ 1件
天神町 2,600万円 9.7万円/㎡ 6件
奥谷町 1,587万円 6.2万円/㎡ 27件
嫁島町 9,313万円 8.0万円/㎡ 8件
学園 6,916万円 14.4万円/㎡ 32件
学園南 3,479万円 14.8万円/㎡ 19件
宍道町伊志見 4,800万円 2.4万円/㎡ 1件
宍道町佐々布 2,857万円 4.1万円/㎡ 22件
宍道町宍道 1,688万円 5.9万円/㎡ 28件
宍道町昭和 391万円 3.0万円/㎡ 8件
宍道町東来待 1,476万円 2.0万円/㎡ 9件
宍道町白石 2,678万円 2.7万円/㎡ 12件
宍道町西来待 317万円 0.4万円/㎡ 3件
富士見町 8,875万円 4.5万円/㎡ 4件
寺町 2,457万円 12.3万円/㎡ 15件
山代町 1,709万円 7.5万円/㎡ 46件
島根町加賀 1,096万円 4.1万円/㎡ 5件
島根町大芦 369万円 1.5万円/㎡ 7件
島根町野波 304万円 1.3万円/㎡ 5件
川原町 3,300万円 12.2万円/㎡ 1件
平成町 48,000万円 24.0万円/㎡ 1件
幸町 1,641万円 11.1万円/㎡ 9件
御手船場町 1,843万円 20.6万円/㎡ 3件
新町 1,095万円 10.4万円/㎡ 4件
新雑賀町 2,867万円 9.4万円/㎡ 9件
春日町 1,889万円 8.4万円/㎡ 39件
朝日町 26,350万円 49.8万円/㎡ 10件
朝酌町 700万円 1.0万円/㎡ 1件
末次本町 2,106万円 14.9万円/㎡ 8件
末次町 1,075万円 6.9万円/㎡ 4件
本庄町 110万円 0.9万円/㎡ 1件
本郷町 6,264万円 12.6万円/㎡ 7件
東出雲町上意東 520万円 0.3万円/㎡ 1件
東出雲町下意東 1,251万円 5.7万円/㎡ 20件
東出雲町内馬 1,013万円 3.0万円/㎡ 8件
東出雲町出雲郷 3,988万円 12.8万円/㎡ 38件
東出雲町意宇南 3,800万円 9.6万円/㎡ 6件
東出雲町意宇東 2,735万円 12.5万円/㎡ 17件
東出雲町揖屋 1,720万円 7.2万円/㎡ 120件
東出雲町春日 1,033万円 4.6万円/㎡ 14件
東出雲町錦新町 2,089万円 7.7万円/㎡ 18件
東出雲町錦浜 7,329万円 4.0万円/㎡ 7件
東奥谷町 2,254万円 11.8万円/㎡ 20件
東忌部町 1,580万円 4.9万円/㎡ 9件
東持田町 1,766万円 6.6万円/㎡ 23件
東朝日町 3,423万円 13.5万円/㎡ 34件
東本町 1,697万円 10.5万円/㎡ 37件
東津田町 2,492万円 8.2万円/㎡ 135件
東生馬町 2,075万円 8.1万円/㎡ 8件
東長江町 1,632万円 3.0万円/㎡ 6件
松尾町 633万円 6.9万円/㎡ 4件
栄町 641万円 3.3万円/㎡ 8件
横浜町 780万円 5.8万円/㎡ 5件
殿町 2,696万円 17.8万円/㎡ 19件
母衣町 1,563万円 10.2万円/㎡ 18件
比津が丘 1,860万円 7.3万円/㎡ 26件
比津町 2,196万円 9.3万円/㎡ 36件
法吉町 2,054万円 8.2万円/㎡ 33件
津田町 3,800万円 8.8万円/㎡ 4件
浜乃木 2,750万円 9.2万円/㎡ 112件
浜佐田町 3,229万円 6.8万円/㎡ 9件
淞北台 1,097万円 4.3万円/㎡ 28件
灘町 1,511万円 6.9万円/㎡ 15件
片原町 550万円 7.3万円/㎡ 1件
玉湯町布志名 1,456万円 5.0万円/㎡ 5件
玉湯町林 930万円 0.8万円/㎡ 1件
玉湯町湯町 2,491万円 10.8万円/㎡ 64件
玉湯町玉造 4,392万円 9.1万円/㎡ 37件
田和山町 6,150万円 10.1万円/㎡ 2件
白瀉本町 1,932万円 8.8万円/㎡ 6件
矢田町 2,630万円 6.4万円/㎡ 22件
石橋町 755万円 4.7万円/㎡ 14件
砂子町 1,683万円 8.2万円/㎡ 6件
福原町 200万円 0.6万円/㎡ 1件
福富町 100万円 0.3万円/㎡ 1件
秋鹿町 612万円 2.5万円/㎡ 9件
竪町 253万円 2.6万円/㎡ 7件
竹矢町 2,253万円 8.6万円/㎡ 24件
米子町 1,738万円 12.8万円/㎡ 4件
美保関町七類 493万円 0.5万円/㎡ 3件
美保関町下宇部尾 410万円 0.7万円/㎡ 1件
美保関町北浦 201万円 0.1万円/㎡ 3件
美保関町千酌 10万円 0.0万円/㎡ 1件
美保関町森山 8,035万円 15.4万円/㎡ 4件
美保関町片江 303万円 1.4万円/㎡ 4件
美保関町福浦 296万円 2.0万円/㎡ 5件
美保関町美保関 141万円 1.3万円/㎡ 10件
苧町 1,408万円 6.4万円/㎡ 4件
菅田町 2,640万円 5.9万円/㎡ 15件
薦津町 647万円 1.4万円/㎡ 3件
袖師町 7,167万円 15.1万円/㎡ 3件
西嫁島 2,603万円 7.6万円/㎡ 17件
西尾町 1,263万円 3.3万円/㎡ 11件
西川津町 2,899万円 9.3万円/㎡ 132件
西忌部町 1,010万円 3.1万円/㎡ 6件
西持田町 2,782万円 12.4万円/㎡ 35件
西法吉町 3,900万円 13.7万円/㎡ 9件
西津田 3,066万円 8.9万円/㎡ 103件
西浜佐陀町 14,567万円 8.0万円/㎡ 3件
西生馬町 1,540万円 4.3万円/㎡ 3件
西茶町 1,666万円 7.6万円/㎡ 9件
西谷町 2,000万円 2.7万円/㎡ 1件
西長江町 100万円 0.2万円/㎡ 1件
邑生町 680万円 2.4万円/㎡ 1件
野原町 1,233万円 6.6万円/㎡ 3件
長海町 300万円 0.2万円/㎡ 1件
雑賀町 1,238万円 6.3万円/㎡ 65件
青葉台 1,097万円 5.3万円/㎡ 7件
馬潟町 1,710万円 5.3万円/㎡ 26件
魚瀬町 300万円 1.2万円/㎡ 2件
魚町 1,575万円 10.6万円/㎡ 6件
鹿島町上講武 100万円 0.9万円/㎡ 1件
鹿島町佐陀宮内 528万円 1.3万円/㎡ 5件
鹿島町佐陀本郷 1,425万円 5.8万円/㎡ 4件
鹿島町北講武 110万円 0.8万円/㎡ 1件
鹿島町南講武 438万円 1.3万円/㎡ 4件
鹿島町古浦 853万円 7.4万円/㎡ 10件
鹿島町名分 1,388万円 5.6万円/㎡ 6件
鹿島町御津 259万円 1.4万円/㎡ 4件
鹿島町恵曇 290万円 1.4万円/㎡ 2件
鹿島町武代 400万円 1.7万円/㎡ 1件
黒田町 4,002万円 13.0万円/㎡ 49件

松江市 直近の取引データ

松江市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 島根県 松江市 国屋町 [map]
松江しんじ湖温泉駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:335.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:7.2万円/㎡
2. 島根県 松江市 西津田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:880万円 単価:2.3万円/㎡
3. 島根県 松江市 西津田 [map]
松江駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.6万円/㎡
4. 島根県 松江市 比津町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.3万円/㎡
5. 島根県 松江市 山代町 [map]
松江駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.1万円/㎡
6. 島根県 松江市 一の谷町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:4.2万円/㎡
7. 島根県 松江市 古志原 [map]
松江駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:6LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.2万円/㎡
8. 島根県 松江市 浜乃木 [map]
乃木駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:490.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:9.4万円/㎡
9. 島根県 松江市 浜乃木 [map]
乃木駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:16.5万円/㎡
10. 島根県 松江市 上乃木 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.3万円/㎡