下伊福の住宅・戸建て価格相場/岡山県 岡山市北区

下伊福

下伊福の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価38.7万円/坪、平米単価11.7万円/㎡です。 下伊福の住宅・戸建ての価格相場は、下伊福の住宅・戸建ての取引事例47件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下伊福中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下伊福の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 38.7万円/坪
  • 平米単価 11.7万円/㎡
  • 築年数 39.5年
  • 駅距離 11.4分
  • 専有面積 69.2坪 (228.6㎡)
  • 延床面積 59.8坪 (197.7㎡)
  • 取引事例 47件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ47件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下伊福の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県 岡山市北区下伊福」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下伊福」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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下伊福 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

下伊福の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.4万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 下伊福の住宅・戸建ての価格相場は、下伊福の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.4万円/坪
    (前年 43.0万円/坪 前年対比 -57.2%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 13.0万円/㎡ 前年対比 -56.9%
  • 築年数 42.0年
    (前年 29.5年 前年対比 +42.4%
  • 駅距離 9.0分
    (前年 10.0分 前年対比 -10%
  • 専有面積 43.9坪 (145.0㎡)
    (前年 30.2坪 前年対比 +45.4%
  • 延床面積 27.2坪 (90.0㎡)
    (前年 19.7坪 前年対比 +38.1%
  • 取引事例 2件
    (前年 2件 前年対比 0%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年下伊福の価格相場を見てみると、坪単価18.4万円/坪と前年の坪単価43.0万円/坪と比較して、-24.6万円57.2%下降しています。 取引事例は、2023年2件と前年の2件で同じです。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年42.0年と、前年29.5年から42.4%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年18.4万円/坪 (5.6万円/㎡)と、前年43.0万円/坪 (13.0万円/㎡)から57.2%低下しています。

下伊福 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下伊福の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下伊福の過去の取引データ2005/10から2024/02の47件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下伊福 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下伊福の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下伊福の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下伊福 住宅・戸建て価格相場の推移

下伊福の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下伊福 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
下伊福 1,400万円 9.3万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福本町 250万円 1.8万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福 1,600万円 16.0万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福 1,000万円 10.0万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福上町 2,000万円 10.0万円/㎡ 備前三門駅 5分
下伊福上町 1,600万円 14.5万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福 60万円 1.5万円/㎡ 備前三門駅 11分
下伊福西町 330万円 4.1万円/㎡ 備前三門駅 4分
下伊福本町 1,300万円 7.6万円/㎡ 備前三門駅 60分
下伊福 8,000万円 20.0万円/㎡ 岡山駅 13分
下伊福上町 10万円 0.2万円/㎡ 備前三門駅 1分
下伊福 1,400万円 10.0万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福西町 6,700万円 31.9万円/㎡ 備前三門駅 13分
下伊福本町 800万円 4.8万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福 1,500万円 11.1万円/㎡ 岡山駅 16分
下伊福上町 500万円 5.9万円/㎡ 備前三門駅 2分
下伊福上町 2,200万円 24.4万円/㎡ 備前三門駅 3分
下伊福上町 2,500万円 20.0万円/㎡ 備前三門駅 5分
下伊福 2,000万円 11.4万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福 6,600万円 33.0万円/㎡ 備前三門駅 11分
下伊福本町 6,300万円 46.7万円/㎡ 岡山駅 18分
下伊福 430万円 4.1万円/㎡ 岡山駅 18分
下伊福 28,000万円 14.0万円/㎡ 岡山駅 17分
下伊福 300万円 1.8万円/㎡ 岡山駅 16分
下伊福上町 2,600万円 13.7万円/㎡ 備前三門駅 1分
下伊福 1,500万円 6.0万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福上町 8,300万円 17.3万円/㎡ 備前三門駅 2分
下伊福本町 8,000万円 12.1万円/㎡ 備前三門駅 12分
下伊福上町 760万円 9.5万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福本町 2,300万円 17.0万円/㎡ 岡山駅 19分
下伊福本町 2,700万円 16.4万円/㎡ 岡山駅 19分
下伊福本町 2,800万円 17.0万円/㎡ 岡山駅 19分
下伊福上町 1,200万円 4.8万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福本町 2,400万円 17.1万円/㎡ 岡山駅 18分
下伊福 88万円 1.4万円/㎡ 岡山駅 15分
下伊福 700万円 7.0万円/㎡ 岡山駅 14分
下伊福 750万円 6.5万円/㎡ 備前三門駅 12分
下伊福上町 820万円 6.6万円/㎡ 備前三門駅 8分
下伊福上町 1,600万円 4.6万円/㎡ 備前三門駅 4分
下伊福上町 350万円 3.7万円/㎡ 備前三門駅 1分
下伊福西町 12,000万円 12.0万円/㎡ 岡山駅 19分
下伊福 3,300万円 15.7万円/㎡ 岡山駅 14分
下伊福 1,700万円 10.0万円/㎡ 備前三門駅 10分
下伊福 1,100万円 8.1万円/㎡ 岡山駅 16分
下伊福上町 270万円 4.9万円/㎡ 備前三門駅 6分
下伊福上町 770万円 9.1万円/㎡ 備前三門駅 6分
下伊福本町 7,000万円 15.6万円/㎡ 備前三門駅 6分

下伊福 直近の取引データ

下伊福の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 下伊福 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:10分 築:42年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:9.3万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 下伊福本町 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:250万円 単価:1.8万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 下伊福 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:10分 築:28年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:16.0万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 下伊福 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:10分 築:31年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:10.0万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 下伊福上町 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 下伊福上町 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:8分 築:53年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2021年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:14.5万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 下伊福 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:11分 築:68年 専有面積:40.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:60万円 単価:1.5万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 下伊福西町 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:4分 築:59年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:330万円 単価:4.1万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 下伊福本町 [map]
備前三門駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.6万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 下伊福 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:13分 築:11年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2020年第3四半期 売却価格:8,000万円 単価:20.0万円/㎡