海南市の住宅・戸建て価格相場/和歌山県

海南市

海南市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価28.4万円/坪、平米単価8.6万円/㎡です。 海南市の住宅・戸建ての価格相場は、海南市の住宅・戸建ての取引事例742件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
海南市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

海南市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 28.4万円/坪
  • 平米単価 8.6万円/㎡
  • 築年数 32.6年
  • 駅距離 23.1分
  • 専有面積 87.5坪 (289.4㎡)
  • 延床面積 53.6坪 (177.2㎡)
  • 取引事例 742件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ742件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで海南市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 和歌山県海南市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「海南市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

海南市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

海南市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価13.1万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 海南市の住宅・戸建ての価格相場は、海南市の住宅・戸建ての取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.1万円/坪
    (前年 32.2万円/坪 前年対比 -59.3%
  • 平米単価 4.0万円/㎡
    (前年 9.8万円/㎡ 前年対比 -59.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.8分
    (前年 19.7分 前年対比 -35%
  • 専有面積 71.2坪 (235.5㎡)
    (前年 62.7坪 前年対比 +13.6%
  • 延床面積 42.2坪 (139.5㎡)
    (前年 33.8坪 前年対比 +24.9%
  • 取引事例 10件
    (前年 39件 前年対比 -74.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年海南市の価格相場を見てみると、坪単価13.1万円/坪と前年の坪単価32.2万円/坪と比較して、-19.1万円59.3%下降しています。 取引事例は、2025年10件と前年の39件から74.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年13.1万円/坪 (4.0万円/㎡)と、前年32.2万円/坪 (9.8万円/㎡)から59.3%低下しています。

海南市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

海南市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、海南市の過去の取引データ2005/10から2025/08の742件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

海南市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

海南市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、海南市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

海南市 住宅・戸建て価格相場の推移

海南市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

海南市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひや水 500万円 2.5万円/㎡ 1件
七山 1,189万円 3.6万円/㎡ 8件
上谷 600万円 1.1万円/㎡ 1件
下津町丁 2,400万円 9.2万円/㎡ 2件
下津町上 3,464万円 6.6万円/㎡ 19件
下津町下 1,600万円 3.0万円/㎡ 1件
下津町下津 426万円 2.0万円/㎡ 23件
下津町中 1,328万円 6.8万円/㎡ 4件
下津町丸田 924万円 2.9万円/㎡ 9件
下津町塩津 165万円 1.8万円/㎡ 4件
下津町大崎 226万円 0.5万円/㎡ 4件
下津町小南 2,900万円 10.1万円/㎡ 3件
下津町小原 1,441万円 6.6万円/㎡ 7件
下津町小松原 1,180万円 4.5万円/㎡ 2件
下津町市坪 390万円 2.5万円/㎡ 2件
下津町引尾 183万円 1.4万円/㎡ 2件
下津町方 601万円 3.7万円/㎡ 21件
下津町橘本 517万円 1.9万円/㎡ 3件
下津町百垣内 180万円 0.4万円/㎡ 1件
下津町興 150万円 1.0万円/㎡ 1件
下津町青枝 1,165万円 1.8万円/㎡ 2件
下津町黒田 972万円 5.0万円/㎡ 6件
下津野 2,300万円 9.2万円/㎡ 1件
且来 1,893万円 9.2万円/㎡ 31件
九品寺 580万円 1.8万円/㎡ 3件
井田 1,980万円 12.8万円/㎡ 8件
冷水 2,177万円 2.3万円/㎡ 17件
別所 160万円 0.5万円/㎡ 1件
別院 1,833万円 2.5万円/㎡ 3件
北赤坂 2,000万円 9.1万円/㎡ 1件
南赤坂 43,000万円 21.5万円/㎡ 2件
原野 595万円 1.8万円/㎡ 2件
名高 1,900万円 8.8万円/㎡ 38件
多田 2,161万円 12.8万円/㎡ 22件
大野中 2,154万円 13.2万円/㎡ 57件
孟子 65万円 0.2万円/㎡ 2件
小野田 1,763万円 6.4万円/㎡ 30件
山崎町 2,987万円 25.3万円/㎡ 7件
岡田 2,037万円 12.3万円/㎡ 55件
幡川 2,182万円 10.8万円/㎡ 6件
日方 2,383万円 9.1万円/㎡ 59件
木津 3,188万円 6.9万円/㎡ 4件
椋木 1,353万円 8.6万円/㎡ 6件
次ケ谷 850万円 1.6万円/㎡ 2件
沖野々 3,023万円 10.6万円/㎡ 14件
溝ノ口 542万円 3.1万円/㎡ 5件
築地 4,150万円 6.0万円/㎡ 2件
船尾 1,495万円 6.1万円/㎡ 56件
藤白 1,555万円 7.0万円/㎡ 23件
重根 1,908万円 10.4万円/㎡ 36件
重根東 4,585万円 22.7万円/㎡ 13件
重根西 4,120万円 19.0万円/㎡ 5件
野上中 1,868万円 4.7万円/㎡ 14件
野上新 475万円 1.7万円/㎡ 2件
野尻 275万円 1.1万円/㎡ 2件
阪井 1,740万円 7.9万円/㎡ 38件
馬場町 2,312万円 20.3万円/㎡ 7件
高津 2,000万円 7.7万円/㎡ 1件
鳥居 1,196万円 7.4万円/㎡ 12件
黒江 1,308万円 7.4万円/㎡ 29件

海南市 直近の取引データ

海南市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 和歌山県 海南市 大野中 [map]
海南駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4K+S 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270万円 単価:3.6万円/㎡
2. 和歌山県 海南市 阪井 [map]
海南駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:830万円 単価:3.9万円/㎡
3. 和歌山県 海南市 大野中 [map]
海南駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:17.4万円/㎡
4. 和歌山県 海南市 大野中 [map]
海南駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:960.0㎡ 延床面積:390.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:4.8万円/㎡
5. 和歌山県 海南市 重根 [map]
海南駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:2.6万円/㎡
6. 和歌山県 海南市 下津町丸田 [map]
加茂郷駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:80万円 単価:0.5万円/㎡
7. 和歌山県 海南市 名高 [map]
海南駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:590万円 単価:5.9万円/㎡
8. 和歌山県 海南市 馬場町 [map]
海南駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:85万円 単価:1.0万円/㎡
9. 和歌山県 海南市 藤白 [map]
海南駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5万円 単価:0.0万円/㎡
10. 和歌山県 海南市 溝ノ口 [map]
貴志駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30万円 単価:0.1万円/㎡