塩谷の住宅・戸建て価格相場/北海道 小樽市

塩谷

塩谷の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価5.8万円/坪、平米単価1.8万円/㎡です。 塩谷の住宅・戸建ての価格相場は、塩谷の住宅・戸建ての取引事例71件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
塩谷中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

塩谷の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 5.8万円/坪
  • 平米単価 1.8万円/㎡
  • 築年数 44.4年
  • 駅距離 19.8分
  • 専有面積 120.3坪 (397.7㎡)
  • 延床面積 37.6坪 (124.2㎡)
  • 取引事例 71件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ71件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで塩谷の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道 小樽市塩谷」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「塩谷」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

塩谷 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

塩谷の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価2.0万円/坪、平米単価0.6万円/㎡です。 塩谷の住宅・戸建ての価格相場は、塩谷の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 2.0万円/坪
    (前年 3.3万円/坪 前年対比 -39.4%
  • 平米単価 0.6万円/㎡
    (前年 1.0万円/㎡ 前年対比 -40%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.0分
    (前年 26.2分 前年対比 -80.9%
  • 専有面積 107.4坪 (355.0㎡)
    (前年 140.2坪 前年対比 -23.4%
  • 延床面積 31.8坪 (105.0㎡)
    (前年 35.1坪 前年対比 -9.4%
  • 取引事例 2件
    (前年 9件 前年対比 -77.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年塩谷の価格相場を見てみると、坪単価2.0万円/坪と前年の坪単価3.3万円/坪と比較して、-1.3万円39.4%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の9件から77.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年107.4坪 (355.0㎡)と、前年140.2坪 (463.3㎡)から23.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年31.8坪 (105.0㎡)と、前年35.1坪 (116.1㎡)から9.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年2.0万円/坪 (0.6万円/㎡)と、前年3.3万円/坪 (1.0万円/㎡)から39.4%低下しています。

塩谷 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

塩谷の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、塩谷の過去の取引データ2005/10から2025/08の71件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

塩谷 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

塩谷の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、塩谷の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

塩谷 住宅・戸建て価格相場の推移

塩谷の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

塩谷 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
塩谷 240万円 0.5万円/㎡ 小樽駅 5分
塩谷 160万円 0.7万円/㎡ 小樽駅 -分
塩谷 140万円 0.1万円/㎡ 塩谷駅 15分
塩谷 150万円 0.4万円/㎡ 小樽駅 -分
塩谷 70万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 380万円 0.9万円/㎡ 小樽駅 -分
塩谷 140万円 0.7万円/㎡ 小樽駅 -分
塩谷 600万円 2.7万円/㎡ 塩谷駅 26分
塩谷 630万円 2.9万円/㎡ -分
塩谷 100万円 0.4万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 140万円 0.7万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 80万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 570万円 1.5万円/㎡ 塩谷駅 3分
塩谷 2,300万円 10.5万円/㎡ 塩谷駅 21分
塩谷 250万円 1.8万円/㎡ 小樽駅 -分
塩谷 11万円 0.1万円/㎡ 塩谷駅 8分
塩谷 230万円 1.8万円/㎡ -分
塩谷 350万円 0.6万円/㎡ 塩谷駅 16分
塩谷 380万円 1.8万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 2,000万円 11.1万円/㎡ 塩谷駅 21分
塩谷 200万円 0.4万円/㎡ 塩谷駅 20分
塩谷 320万円 1.4万円/㎡ 塩谷駅 25分
塩谷 150万円 0.7万円/㎡ 塩谷駅 19分
塩谷 130万円 0.8万円/㎡ 塩谷駅 25分
塩谷 200万円 0.9万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 280万円 1.0万円/㎡ 塩谷駅 28分
塩谷 100万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 8分
塩谷 430万円 1.0万円/㎡ 塩谷駅 5分
塩谷 570万円 4.4万円/㎡ 塩谷駅 5分
塩谷 80万円 0.2万円/㎡ 塩谷駅 18分
塩谷 300万円 1.0万円/㎡ 塩谷駅 10分
塩谷 700万円 2.7万円/㎡ 塩谷駅 15分
塩谷 830万円 2.4万円/㎡ 塩谷駅 15分
塩谷 200万円 1.0万円/㎡ 塩谷駅 20分
塩谷 2,000万円 11.4万円/㎡ 塩谷駅 15分
塩谷 100万円 0.2万円/㎡ 塩谷駅 23分
塩谷 320万円 0.6万円/㎡ 塩谷駅 8分
塩谷 2,000万円 4.0万円/㎡ 塩谷駅 16分
塩谷 1,000万円 0.9万円/㎡ 塩谷駅 16分
塩谷 60万円 0.3万円/㎡ 小樽駅 20分
塩谷 150万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 14分
塩谷 150万円 0.5万円/㎡ 塩谷駅 18分
塩谷 16万円 0.0万円/㎡ 塩谷駅 9分
塩谷 60万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 21分
塩谷 6,100万円 3.1万円/㎡ 小樽駅 60分
塩谷 270万円 0.8万円/㎡ 塩谷駅 28分
塩谷 100万円 0.4万円/㎡ 塩谷駅 21分
塩谷 400万円 2.0万円/㎡ 塩谷駅 19分
塩谷 270万円 0.7万円/㎡ 塩谷駅 7分
塩谷 170万円 0.5万円/㎡ 塩谷駅 14分
塩谷 170万円 0.5万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 42万円 0.2万円/㎡ 塩谷駅 19分
塩谷 890万円 0.7万円/㎡ 塩谷駅 25分
塩谷 240万円 1.8万円/㎡ 塩谷駅 20分
塩谷 350万円 1.3万円/㎡ 小樽駅 60分
塩谷 1,300万円 4.5万円/㎡ 塩谷駅 24分
塩谷 150万円 0.3万円/㎡ 塩谷駅 7分
塩谷 96万円 0.6万円/㎡ 小樽駅 10分
塩谷 980万円 6.3万円/㎡ 塩谷駅 29分
塩谷 390万円 0.2万円/㎡ 塩谷駅 8分
塩谷 24万円 0.0万円/㎡ 塩谷駅 8分
塩谷 600万円 1.2万円/㎡ 塩谷駅 10分
塩谷 160万円 0.8万円/㎡ 塩谷駅 23分
塩谷 1,000万円 5.3万円/㎡ 塩谷駅 20分
塩谷 2,100万円 7.2万円/㎡ 塩谷駅 13分
塩谷 300万円 1.8万円/㎡ 塩谷駅 28分
塩谷 400万円 1.9万円/㎡ 塩谷駅 30分
塩谷 250万円 1.1万円/㎡ 塩谷駅 19分
塩谷 300万円 1.2万円/㎡ 塩谷駅 21分
塩谷 300万円 1.8万円/㎡ 塩谷駅 25分
塩谷 480万円 1.8万円/㎡ 塩谷駅 20分

塩谷 直近の取引データ

塩谷の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:490.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:240万円 単価:0.5万円/㎡
2. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:160万円 単価:0.7万円/㎡
3. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
塩谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:140万円 単価:0.1万円/㎡
4. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:425.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:150万円 単価:0.4万円/㎡
5. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
塩谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:70万円 単価:0.3万円/㎡
6. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:380万円 単価:0.9万円/㎡
7. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
小樽駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:140万円 単価:0.7万円/㎡
8. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
塩谷駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:600万円 単価:2.7万円/㎡
9. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:630万円 単価:2.9万円/㎡
10. 北海道 小樽市 塩谷 [map]
塩谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.4万円/㎡