鹿児島市の土地価格相場/鹿児島県

鹿児島市

鹿児島市の土地の価格相場は、坪単価28.5万円/坪、平米単価8.6万円/㎡です。 鹿児島市の土地の価格相場は、鹿児島市の土地の取引事例9,235件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鹿児島市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

鹿児島市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 28.5万円/坪
  • 平米単価 8.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 28.8分
  • 専有面積 96.8坪 (319.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 9,235件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,235件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで鹿児島市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県鹿児島市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鹿児島市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

鹿児島市 土地価格相場 最新データ 2025年

鹿児島市の土地の最新の価格相場は、坪単価39.3万円/坪、平米単価11.9万円/㎡です。 鹿児島市の土地の価格相場は、鹿児島市の土地の取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 39.3万円/坪
    (前年 32.3万円/坪 前年対比 +21.7%
  • 平米単価 11.9万円/㎡
    (前年 9.8万円/㎡ 前年対比 +21.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.4分
    (前年 17.9分 前年対比 -2.8%
  • 専有面積 80.6坪 (266.5㎡)
    (前年 89.1坪 前年対比 -9.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 41件
    (前年 391件 前年対比 -89.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年鹿児島市の価格相場を見てみると、坪単価39.3万円/坪と前年の坪単価32.3万円/坪と比較して、+7万円21.7%上昇しています。 取引事例は、2025年41件と前年の391件から89.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.4分と、前年17.9分から2.8%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年39.3万円/坪 (11.9万円/㎡)と、前年32.3万円/坪 (9.8万円/㎡)から21.7%上昇しています。

鹿児島市 土地売却価格査定ツール

鹿児島市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鹿児島市の過去の取引データ2005/10から2025/08の9,235件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鹿児島市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

鹿児島市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、鹿児島市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

鹿児島市 土地価格相場の推移

鹿児島市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鹿児島市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七ツ島 3,605万円 4.2万円/㎡ 2件
三和町 556万円 8.4万円/㎡ 12件
上之園町 9,551万円 29.7万円/㎡ 23件
上本町 2,463万円 14.8万円/㎡ 6件
上福元町 2,645万円 7.1万円/㎡ 202件
上竜尾町 1,239万円 6.0万円/㎡ 43件
上荒田町 24,907万円 29.8万円/㎡ 46件
上谷口町 770万円 2.7万円/㎡ 65件
下伊敷 2,339万円 8.3万円/㎡ 89件
下田町 1,118万円 3.3万円/㎡ 45件
下福元町 1,223万円 4.1万円/㎡ 187件
下竜尾町 4,675万円 12.3万円/㎡ 18件
下荒田 4,201万円 19.5万円/㎡ 157件
与次郎 29,544万円 21.9万円/㎡ 16件
中央町 6,940万円 44.6万円/㎡ 30件
中山 1,882万円 8.7万円/㎡ 59件
中山町 1,777万円 4.3万円/㎡ 309件
中町 5,200万円 43.3万円/㎡ 1件
五ケ別府町 1,084万円 3.1万円/㎡ 23件
伊敷 1,670万円 7.7万円/㎡ 88件
伊敷台 2,023万円 8.9万円/㎡ 94件
伊敷町 268万円 1.1万円/㎡ 6件
住吉町 4,657万円 26.2万円/㎡ 7件
光山 1,386万円 4.9万円/㎡ 66件
入佐町 616万円 0.5万円/㎡ 5件
冷水町 1,165万円 4.3万円/㎡ 17件
加治屋町 9,019万円 30.3万円/㎡ 16件
千年 1,348万円 4.0万円/㎡ 29件
千日町 5,400万円 31.6万円/㎡ 3件
南新町 1,354万円 6.8万円/㎡ 32件
南林寺町 2,203万円 14.9万円/㎡ 18件
南栄 16,913万円 10.7万円/㎡ 23件
南郡元町 2,755万円 12.9万円/㎡ 16件
卸本町 22,100万円 14.6万円/㎡ 8件
原良 1,768万円 11.0万円/㎡ 59件
原良町 3,504万円 17.1万円/㎡ 39件
古里町 90万円 2.2万円/㎡ 1件
吉野 1,024万円 4.7万円/㎡ 5件
吉野町 1,181万円 3.7万円/㎡ 743件
名山町 3,775万円 20.6万円/㎡ 8件
向陽 2,050万円 6.8万円/㎡ 4件
呉服町 13,933万円 48.8万円/㎡ 3件
和田 1,999万円 8.3万円/㎡ 76件
唐湊 1,331万円 7.4万円/㎡ 80件
喜入一倉町 233万円 0.7万円/㎡ 10件
喜入中名町 580万円 1.2万円/㎡ 36件
喜入前之浜町 555万円 0.9万円/㎡ 24件
喜入瀬々串町 450万円 1.1万円/㎡ 46件
喜入生見町 385万円 0.8万円/㎡ 11件
喜入町 584万円 1.9万円/㎡ 75件
四元町 650万円 0.8万円/㎡ 2件
坂之上 1,618万円 4.9万円/㎡ 284件
坂元町 938万円 3.5万円/㎡ 30件
城南町 5,450万円 14.4万円/㎡ 10件
城山 1,761万円 9.5万円/㎡ 70件
城山町 7,648万円 16.8万円/㎡ 8件
城西 5,956万円 19.8万円/㎡ 40件
堀江町 5,180万円 22.4万円/㎡ 5件
大明丘 1,165万円 5.3万円/㎡ 59件
大竜町 3,360万円 15.8万円/㎡ 10件
大黒町 3,748万円 21.4万円/㎡ 5件
天保山町 7,833万円 18.3万円/㎡ 15件
宇宿 3,523万円 10.4万円/㎡ 247件
宮之浦町 1,014万円 1.9万円/㎡ 41件
小原町 1,101万円 5.2万円/㎡ 24件
小山田町 1,015万円 2.2万円/㎡ 32件
小川町 4,082万円 18.5万円/㎡ 18件
小松原 3,743万円 13.3万円/㎡ 56件
小野 1,492万円 6.3万円/㎡ 117件
小野町 500万円 1.5万円/㎡ 14件
山下町 2,940万円 20.5万円/㎡ 5件
山之口町 11,150万円 49.5万円/㎡ 6件
山田町 1,606万円 4.8万円/㎡ 208件
岡之原町 562万円 1.1万円/㎡ 19件
川上町 1,294万円 4.6万円/㎡ 202件
川田町 60万円 0.4万円/㎡ 2件
希望ケ丘町 1,101万円 5.7万円/㎡ 8件
常盤 1,561万円 5.5万円/㎡ 33件
平之町 9,069万円 23.6万円/㎡ 22件
平川町 930万円 2.4万円/㎡ 98件
平田町 1,500万円 0.8万円/㎡ 1件
広木 1,612万円 8.1万円/㎡ 45件
慈眼寺町 1,757万円 7.0万円/㎡ 33件
持木町 97万円 0.2万円/㎡ 3件
新屋敷町 3,377万円 16.8万円/㎡ 32件
新栄町 12,906万円 13.6万円/㎡ 19件
新照院町 1,718万円 9.5万円/㎡ 19件
新町 4,500万円 22.5万円/㎡ 1件
日之出町 2,030万円 9.0万円/㎡ 38件
明和 1,730万円 8.1万円/㎡ 115件
易居町 7,221万円 23.9万円/㎡ 14件
星ケ峯 1,580万円 6.9万円/㎡ 185件
春山町 1,089万円 2.5万円/㎡ 125件
春日町 4,266万円 13.4万円/㎡ 29件
有屋田町 150万円 0.2万円/㎡ 1件
本名町 912万円 1.9万円/㎡ 66件
本城町 583万円 0.7万円/㎡ 7件
東佐多町 558万円 1.1万円/㎡ 22件
東俣町 268万円 1.0万円/㎡ 25件
東千石町 13,160万円 46.9万円/㎡ 10件
東坂元 823万円 3.7万円/㎡ 52件
東桜島町 61万円 0.7万円/㎡ 10件
東谷山 2,847万円 10.5万円/㎡ 200件
東郡元町 14,817万円 15.3万円/㎡ 6件
東開町 11,989万円 8.7万円/㎡ 26件
松原町 9,767万円 29.1万円/㎡ 12件
松陽台町 1,462万円 5.2万円/㎡ 111件
柳町 1,132万円 11.7万円/㎡ 9件
桜ケ丘 1,868万円 8.7万円/㎡ 165件
桜島二俣町 1,100万円 0.7万円/㎡ 1件
桜島小池町 433万円 0.7万円/㎡ 4件
桜島武町 253万円 0.7万円/㎡ 7件
桜島藤野町 405万円 0.8万円/㎡ 2件
桜島赤水町 80万円 0.8万円/㎡ 4件
桜島赤生原町 255万円 0.9万円/㎡ 2件
樋之口町 4,785万円 27.6万円/㎡ 10件
4,376万円 18.5万円/㎡ 135件
武岡 2,056万円 9.2万円/㎡ 110件
永吉 4,158万円 14.5万円/㎡ 66件
池之上町 2,027万円 12.5万円/㎡ 25件
油須木町 784万円 2.2万円/㎡ 9件
泉町 6,889万円 27.3万円/㎡ 9件
浜町 36,000万円 18.0万円/㎡ 1件
清和 1,579万円 6.6万円/㎡ 72件
清水町 1,872万円 10.2万円/㎡ 25件
照国町 6,677万円 23.5万円/㎡ 16件
牟礼岡 370万円 1.2万円/㎡ 18件
犬迫町 645万円 1.4万円/㎡ 38件
玉里団地 1,648万円 7.9万円/㎡ 85件
玉里町 1,094万円 6.0万円/㎡ 24件
田上 1,486万円 7.2万円/㎡ 159件
田上台 1,204万円 5.6万円/㎡ 97件
田上町 1,852万円 7.1万円/㎡ 89件
甲突町 3,864万円 13.8万円/㎡ 32件
皆与志町 425万円 0.9万円/㎡ 13件
皇徳寺台 1,532万円 6.7万円/㎡ 44件
皷川町 1,329万円 10.1万円/㎡ 36件
直木町 325万円 0.8万円/㎡ 11件
真砂本町 2,388万円 17.4万円/㎡ 37件
真砂町 1,894万円 15.4万円/㎡ 41件
石谷町 1,330万円 3.0万円/㎡ 145件
祇園之洲町 2,180万円 13.1万円/㎡ 5件
福山町 528万円 2.4万円/㎡ 12件
稲荷町 1,540万円 7.7万円/㎡ 21件
紫原 2,717万円 10.7万円/㎡ 252件
緑ケ丘町 1,249万円 4.2万円/㎡ 17件
自由ケ丘 1,168万円 6.5万円/㎡ 34件
船津町 10,017万円 30.6万円/㎡ 6件
花尾町 240万円 0.9万円/㎡ 5件
花野光ケ丘 824万円 4.2万円/㎡ 17件
若葉町 1,209万円 4.6万円/㎡ 8件
草牟田 2,738万円 11.2万円/㎡ 94件
草牟田町 2,870万円 12.6万円/㎡ 10件
荒田 5,158万円 25.0万円/㎡ 90件
薬師 3,725万円 18.7万円/㎡ 62件
西伊敷 1,269万円 5.6万円/㎡ 136件
西佐多町 397万円 0.7万円/㎡ 8件
西俣町 300万円 0.3万円/㎡ 1件
西別府町 3,365万円 4.9万円/㎡ 45件
西千石町 16,844万円 51.8万円/㎡ 9件
西坂元町 736万円 3.8万円/㎡ 22件
西田 8,053万円 26.6万円/㎡ 64件
西紫原町 2,032万円 9.0万円/㎡ 22件
西谷山 2,744万円 10.5万円/㎡ 16件
西陵 1,391万円 6.8万円/㎡ 142件
谷山中央 2,448万円 10.8万円/㎡ 299件
谷山港 27,737万円 14.5万円/㎡ 17件
郡元 3,041万円 14.5万円/㎡ 52件
郡元町 1,644万円 10.5万円/㎡ 27件
郡山岳町 118万円 0.4万円/㎡ 3件
郡山町 638万円 2.3万円/㎡ 60件
野尻町 67万円 0.4万円/㎡ 2件
金生町 17,200万円 60.0万円/㎡ 2件
錦江台 725万円 3.9万円/㎡ 48件
錦江町 10,039万円 11.6万円/㎡ 24件
長田町 2,693万円 14.3万円/㎡ 17件
高免町 23万円 0.2万円/㎡ 1件
高麗町 26,699万円 34.0万円/㎡ 42件
魚見町 3,645万円 7.6万円/㎡ 49件
鴨池 5,798万円 21.0万円/㎡ 54件
鴨池新町 13,125万円 17.9万円/㎡ 4件
鷹師 6,127万円 22.1万円/㎡ 13件
黒神町 74万円 0.3万円/㎡ 3件

鹿児島市 直近の取引データ

鹿児島市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 鹿児島市 荒田 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:31.4万円/㎡
2. 鹿児島県 鹿児島市 魚見町 [map]
谷山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:8.1万円/㎡
3. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 [map]
宇宿駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:8.6万円/㎡
4. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿 [map]
宇宿駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:14.3万円/㎡
5. 鹿児島県 鹿児島市 小野町 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:800.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:0.3万円/㎡
6. 鹿児島県 鹿児島市 上谷口町 [map]
薩摩松元駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:3.7万円/㎡
7. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町 [map]
瀬々串駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.5万円/㎡
8. 鹿児島県 鹿児島市 高麗町 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:23.9万円/㎡
9. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 [map]
坂之上駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.1万円/㎡
10. 鹿児島県 鹿児島市 自由ケ丘 [map]
谷山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.5万円/㎡