上田市の土地価格相場/長野県

上田市

上田市の土地の価格相場は、坪単価8.2万円/坪、平米単価2.5万円/㎡です。 上田市の土地の価格相場は、上田市の土地の取引事例3,786件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
上田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

上田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 8.2万円/坪
  • 平米単価 2.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 27.3分
  • 専有面積 142.1坪 (469.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,786件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,786件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで上田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県上田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「上田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

上田市 土地価格相場 最新データ 2025年

上田市の土地の最新の価格相場は、坪単価8.2万円/坪、平米単価2.5万円/㎡です。 上田市の土地の価格相場は、上田市の土地の取引事例22件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 8.2万円/坪
    (前年 7.7万円/坪 前年対比 +6.5%
  • 平米単価 2.5万円/㎡
    (前年 2.3万円/㎡ 前年対比 +8.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.2分
    (前年 13.7分 前年対比 +47.4%
  • 専有面積 191.1坪 (631.6㎡)
    (前年 152.6坪 前年対比 +25.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 22件
    (前年 161件 前年対比 -86.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ22件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年上田市の価格相場を見てみると、坪単価8.2万円/坪と前年の坪単価7.7万円/坪と比較して、+0.5万円6.5%上昇しています。 取引事例は、2025年22件と前年の161件から86.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年191.1坪 (631.6㎡)と、前年152.6坪 (504.6㎡)から25.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年8.2万円/坪 (2.5万円/㎡)と、前年7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)から6.5%上昇しています。

上田市 土地売却価格査定ツール

上田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、上田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,786件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

上田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

上田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、上田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

上田市 土地価格相場の推移

上田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

上田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上丸子 503万円 1.5万円/㎡ 49件
上塩尻 921万円 2.5万円/㎡ 53件
上室賀 41万円 0.4万円/㎡ 6件
上武石 267万円 0.3万円/㎡ 7件
上田 1,038万円 2.7万円/㎡ 119件
上田原 1,155万円 2.8万円/㎡ 206件
上野 626万円 2.4万円/㎡ 68件
下丸子 707万円 1.8万円/㎡ 29件
下之条 692万円 2.3万円/㎡ 59件
下之郷 523万円 1.2万円/㎡ 37件
下塩尻 1,235万円 2.1万円/㎡ 27件
下室賀 206万円 0.5万円/㎡ 15件
下武石 168万円 0.3万円/㎡ 17件
中丸子 2,133万円 2.5万円/㎡ 89件
中之条 827万円 2.8万円/㎡ 194件
中央 1,360万円 5.3万円/㎡ 111件
中央北 1,121万円 3.9万円/㎡ 26件
中央東 880万円 3.8万円/㎡ 6件
中央西 1,471万円 5.4万円/㎡ 25件
中野 848万円 2.1万円/㎡ 47件
五加 714万円 2.1万円/㎡ 68件
仁古田 398万円 0.8万円/㎡ 21件
住吉 1,046万円 2.7万円/㎡ 108件
保野 617万円 1.5万円/㎡ 36件
八木沢 362万円 1.1万円/㎡ 32件
別所温泉 376万円 1.5万円/㎡ 27件
前山 326万円 0.7万円/㎡ 18件
十人 658万円 1.7万円/㎡ 19件
古安曽 316万円 0.8万円/㎡ 44件
古里 1,856万円 3.4万円/㎡ 153件
吉田 706万円 2.0万円/㎡ 64件
国分 1,165万円 3.0万円/㎡ 116件
塩川 605万円 2.1万円/㎡ 65件
大屋 813万円 2.9万円/㎡ 44件
大手 1,540万円 6.5万円/㎡ 12件
天神 6,958万円 7.9万円/㎡ 54件
富士山 411万円 0.9万円/㎡ 40件
小島 762万円 2.1万円/㎡ 18件
小泉 632万円 1.3万円/㎡ 60件
小牧 529万円 1.6万円/㎡ 27件
山田 49万円 1.2万円/㎡ 3件
240万円 0.8万円/㎡ 7件
岩下 2,324万円 3.0万円/㎡ 18件
常入 1,073万円 4.0万円/㎡ 23件
常田 1,499万円 5.4万円/㎡ 69件
常磐城 1,177万円 3.2万円/㎡ 96件
平井 136万円 0.5万円/㎡ 6件
御嶽堂 428万円 1.5万円/㎡ 31件
御所 691万円 3.7万円/㎡ 88件
手塚 131万円 0.2万円/㎡ 8件
新町 345万円 1.1万円/㎡ 8件
本海野 25万円 0.0万円/㎡ 3件
本郷 702万円 1.9万円/㎡ 61件
材木町 1,419万円 4.3万円/㎡ 22件
東内 178万円 0.6万円/㎡ 41件
林之郷 283万円 0.9万円/㎡ 8件
武石上本入 89万円 0.1万円/㎡ 14件
武石下本入 74万円 0.1万円/㎡ 6件
武石小沢根 128万円 0.1万円/㎡ 23件
武石沖 364万円 0.7万円/㎡ 13件
武石鳥屋 343万円 0.5万円/㎡ 6件
殿城 6,417万円 4.1万円/㎡ 27件
浦野 758万円 0.7万円/㎡ 7件
漆戸 700万円 1.9万円/㎡ 1件
生田 433万円 1.1万円/㎡ 63件
真田町傍陽 254万円 0.5万円/㎡ 24件
真田町本原 569万円 1.3万円/㎡ 73件
真田町長 336万円 0.7万円/㎡ 34件
神畑 948万円 1.8万円/㎡ 40件
福田 977万円 2.0万円/㎡ 21件
秋和 1,418万円 2.9万円/㎡ 61件
築地 1,110万円 2.1万円/㎡ 45件
緑が丘 827万円 3.7万円/㎡ 57件
腰越 678万円 1.0万円/㎡ 75件
舞田 263万円 1.0万円/㎡ 16件
芳田 695万円 2.0万円/㎡ 76件
菅平高原 199万円 0.2万円/㎡ 79件
蒼久保 874万円 2.4万円/㎡ 65件
藤原田 267万円 0.3万円/㎡ 7件
西内 188万円 0.3万円/㎡ 20件
諏訪形 933万円 3.4万円/㎡ 112件
越戸 315万円 1.0万円/㎡ 11件
踏入 1,519万円 4.2万円/㎡ 29件
長瀬 764万円 1.5万円/㎡ 69件
鹿教湯温泉 230万円 1.2万円/㎡ 4件

上田市 直近の取引データ

上田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 上田市 上田 [map]
上田駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:1.4万円/㎡
2. 長野県 上田市 神畑 [map]
寺下駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:1,700.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.1万円/㎡
3. 長野県 上田市 上室賀 [map]
上田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2万円 単価:0.0万円/㎡
4. 長野県 上田市 小泉 [map]
塩田町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:37万円 単価:0.0万円/㎡
5. 長野県 上田市 五加 [map]
中塩田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:4.1万円/㎡
6. 長野県 上田市 塩川 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:370万円 単価:1.5万円/㎡
7. 長野県 上田市 塩川 [map]
大屋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:70万円 単価:0.2万円/㎡
8. 長野県 上田市 菅平高原 [map]
上田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:830.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25万円 単価:0.0万円/㎡
9. 長野県 上田市 住吉 [map]
上田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:640.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:4.5万円/㎡
10. 長野県 上田市 住吉 [map]
上田駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:70万円 単価:1.4万円/㎡