出雲市の土地価格相場/島根県

出雲市

出雲市の土地の価格相場は、坪単価9.1万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 出雲市の土地の価格相場は、出雲市の土地の取引事例4,696件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
出雲市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

出雲市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 9.1万円/坪
  • 平米単価 2.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 22.6分
  • 専有面積 131.1坪 (433.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,696件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,696件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで出雲市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 島根県出雲市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「出雲市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

出雲市 土地価格相場 最新データ 2025年

出雲市の土地の最新の価格相場は、坪単価8.8万円/坪、平米単価2.7万円/㎡です。 出雲市の土地の価格相場は、出雲市の土地の取引事例26件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 8.8万円/坪
    (前年 8.8万円/坪 前年対比 0%
  • 平米単価 2.7万円/㎡
    (前年 2.7万円/㎡ 前年対比 0%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.4分
    (前年 17.2分 前年対比 +1.2%
  • 専有面積 188.2坪 (622.1㎡)
    (前年 171.2坪 前年対比 +9.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 26件
    (前年 189件 前年対比 -86.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年出雲市の価格相場を見てみると、坪単価8.8万円/坪と前年の坪単価8.8万円/坪と比較して、同じです。 取引事例は、2025年26件と前年の189件から86.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年188.2坪 (622.1㎡)と、前年171.2坪 (565.9㎡)から9.9%上昇しています。

出雲市 土地売却価格査定ツール

出雲市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、出雲市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,696件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

出雲市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

出雲市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、出雲市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

出雲市 土地価格相場の推移

出雲市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

出雲市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三津町 285万円 1.7万円/㎡ 4件
上塩冶町 1,057万円 3.0万円/㎡ 129件
上岡田町 630万円 2.0万円/㎡ 1件
上島町 569万円 0.8万円/㎡ 58件
下古志町 1,072万円 2.2万円/㎡ 37件
下横町 604万円 2.3万円/㎡ 40件
中野町 1,442万円 3.2万円/㎡ 75件
中野美保北 366万円 3.0万円/㎡ 5件
中野美保南 1,479万円 4.1万円/㎡ 25件
乙立町 609万円 4.5万円/㎡ 4件
今市町 1,743万円 6.0万円/㎡ 139件
今市町北本町 2,180万円 6.2万円/㎡ 28件
今市町南本町 1,394万円 4.4万円/㎡ 44件
佐田町一窪田 42万円 0.4万円/㎡ 9件
佐田町上橋波 68万円 0.2万円/㎡ 2件
佐田町下橋波 1,300万円 0.6万円/㎡ 1件
佐田町八幡原 17万円 0.1万円/㎡ 1件
佐田町原田 41万円 0.2万円/㎡ 1件
佐田町反邊 110万円 0.5万円/㎡ 1件
佐田町大呂 40万円 0.3万円/㎡ 3件
佐田町毛津 31万円 0.3万円/㎡ 3件
佐田町須佐 70万円 0.3万円/㎡ 5件
八島町 1,900万円 2.2万円/㎡ 2件
医大南町 1,191万円 3.4万円/㎡ 9件
十六島町 135万円 0.8万円/㎡ 3件
古志町 895万円 2.6万円/㎡ 67件
国富町 462万円 1.8万円/㎡ 16件
園町 199万円 0.6万円/㎡ 4件
坂浦町 81万円 0.8万円/㎡ 4件
塩冶原町 1,422万円 3.6万円/㎡ 21件
塩冶善行町 2,300万円 6.2万円/㎡ 1件
塩冶有原町 1,681万円 3.9万円/㎡ 31件
塩冶町 1,603万円 3.8万円/㎡ 187件
塩冶町南町 1,299万円 2.6万円/㎡ 7件
塩冶神前 2,016万円 4.2万円/㎡ 30件
塩津町 180万円 3.0万円/㎡ 1件
外園町 169万円 1.2万円/㎡ 30件
多久町 168万円 1.0万円/㎡ 4件
多久谷町 372万円 1.3万円/㎡ 5件
多伎町久村 824万円 1.0万円/㎡ 24件
多伎町口田儀 130万円 0.8万円/㎡ 16件
多伎町多岐 521万円 1.0万円/㎡ 21件
多伎町小田 291万円 0.8万円/㎡ 13件
大塚町 1,693万円 4.3万円/㎡ 38件
大島町 502万円 1.6万円/㎡ 18件
大津新崎町 1,571万円 4.7万円/㎡ 31件
大津朝倉 1,615万円 4.3万円/㎡ 36件
大津町 1,092万円 3.1万円/㎡ 268件
大社町中荒木 671万円 1.4万円/㎡ 25件
大社町修理免 1,631万円 2.6万円/㎡ 34件
大社町入南 701万円 1.4万円/㎡ 11件
大社町北荒木 665万円 2.0万円/㎡ 55件
大社町宇龍 86万円 0.7万円/㎡ 6件
大社町日御碕 54万円 0.6万円/㎡ 3件
大社町杵築北 241万円 1.1万円/㎡ 18件
大社町杵築南 647万円 2.6万円/㎡ 39件
大社町杵築東 235万円 1.4万円/㎡ 11件
大社町杵築西 442万円 1.5万円/㎡ 39件
大社町菱根 450万円 0.8万円/㎡ 1件
大社町遙堪 578万円 1.1万円/㎡ 7件
大社町鷺浦 157万円 1.0万円/㎡ 6件
天神町 2,193万円 3.8万円/㎡ 65件
姫原 3,777万円 8.3万円/㎡ 27件
姫原町 1,258万円 5.8万円/㎡ 23件
宇那手町 815万円 0.7万円/㎡ 2件
小伊津町 113万円 0.7万円/㎡ 2件
小境町 1,711万円 1.1万円/㎡ 9件
小山町 1,556万円 3.3万円/㎡ 113件
小津町 160万円 0.7万円/㎡ 1件
岡田町 405万円 0.6万円/㎡ 2件
島村町 150万円 0.7万円/㎡ 2件
常松町 1,083万円 1.0万円/㎡ 7件
平田町 626万円 2.8万円/㎡ 263件
平野町 761万円 2.4万円/㎡ 26件
所原町 75万円 0.8万円/㎡ 6件
斐川町三分市 246万円 0.8万円/㎡ 5件
斐川町上庄原 1,065万円 2.0万円/㎡ 79件
斐川町上直江 977万円 2.3万円/㎡ 144件
斐川町中洲 230万円 0.9万円/㎡ 1件
斐川町今在家 1,035万円 1.3万円/㎡ 2件
斐川町併川 961万円 2.4万円/㎡ 53件
斐川町出西 1,078万円 2.5万円/㎡ 80件
斐川町原鹿 472万円 1.7万円/㎡ 5件
斐川町名島 345万円 0.7万円/㎡ 2件
斐川町坂田 258万円 0.8万円/㎡ 5件
斐川町学頭 558万円 1.4万円/㎡ 9件
斐川町富村 827万円 2.0万円/㎡ 33件
斐川町求院 622万円 2.1万円/㎡ 20件
斐川町沖洲 870万円 1.9万円/㎡ 8件
斐川町直江 639万円 2.3万円/㎡ 84件
斐川町神氷 752万円 1.7万円/㎡ 38件
斐川町福富 721万円 2.0万円/㎡ 7件
斐川町美南 1,026万円 2.2万円/㎡ 14件
斐川町荘原 854万円 2.2万円/㎡ 144件
斐川町阿宮 67万円 0.4万円/㎡ 4件
斐川町黒目 146万円 1.1万円/㎡ 5件
日下町 590万円 1.5万円/㎡ 1件
朝山町 240万円 0.9万円/㎡ 2件
東園町 728万円 2.3万円/㎡ 22件
東林木町 414万円 1.2万円/㎡ 9件
東神西町 556万円 2.1万円/㎡ 11件
東福町 285万円 1.0万円/㎡ 16件
東郷町 225万円 0.4万円/㎡ 4件
松寄下町 1,129万円 2.7万円/㎡ 106件
枝大津町 1,610万円 3.4万円/㎡ 15件
武志町 777万円 3.0万円/㎡ 54件
江田町 3,404万円 2.3万円/㎡ 9件
河下町 551万円 1.1万円/㎡ 3件
浜町 931万円 2.1万円/㎡ 45件
渡橋町 2,442万円 4.2万円/㎡ 76件
湖陵町三部 434万円 1.4万円/㎡ 19件
湖陵町二部 299万円 0.7万円/㎡ 10件
湖陵町大池 307万円 0.8万円/㎡ 15件
湖陵町差海 347万円 1.0万円/㎡ 10件
湖陵町常楽寺 295万円 1.3万円/㎡ 2件
湖陵町板津 496万円 1.3万円/㎡ 21件
湖陵町畑村 1,400万円 1.1万円/㎡ 1件
灘分町 457万円 2.6万円/㎡ 46件
猪目町 56万円 0.6万円/㎡ 4件
白枝町 1,689万円 3.3万円/㎡ 181件
矢尾町 538万円 1.6万円/㎡ 26件
矢野町 899万円 2.9万円/㎡ 48件
知井宮町 759万円 1.9万円/㎡ 90件
神西新町 721万円 2.0万円/㎡ 9件
神西沖町 621万円 2.0万円/㎡ 49件
神門町 1,190万円 1.8万円/㎡ 40件
稗原町 60万円 0.5万円/㎡ 3件
稲岡町 1,384万円 2.6万円/㎡ 28件
築山新町 1,517万円 3.2万円/㎡ 17件
美保町 20万円 0.3万円/㎡ 1件
美談町 443万円 1.3万円/㎡ 8件
美野町 200万円 0.8万円/㎡ 4件
船津町 303万円 0.7万円/㎡ 4件
芦渡町 1,241万円 2.5万円/㎡ 31件
荒茅町 526万円 1.6万円/㎡ 102件
荻杼町 985万円 2.5万円/㎡ 30件
西代町 794万円 1.7万円/㎡ 16件
西園町 417万円 1.1万円/㎡ 43件
西平田町 1,281万円 3.2万円/㎡ 31件
西新町 1,247万円 2.5万円/㎡ 88件
西林木町 875万円 1.8万円/㎡ 18件
西神西町 409万円 1.1万円/㎡ 7件
西郷町 1,575万円 1.5万円/㎡ 2件
見々久町 47万円 0.2万円/㎡ 1件
里方町 649万円 2.4万円/㎡ 72件
野尻町 200万円 0.6万円/㎡ 2件
長浜町 5,480万円 2.9万円/㎡ 10件
馬木北町 680万円 2.0万円/㎡ 3件
馬木町 887万円 1.9万円/㎡ 3件
駅北町 2,900万円 6.0万円/㎡ 2件
駅南町 2,599万円 6.2万円/㎡ 14件
高岡町 1,516万円 3.5万円/㎡ 118件
高松町 945万円 3.0万円/㎡ 44件
鹿園寺町 202万円 1.0万円/㎡ 3件

出雲市 直近の取引データ

出雲市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 島根県 出雲市 荒茅町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:890.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:590万円 単価:0.7万円/㎡
2. 島根県 出雲市 塩冶有原町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:3.6万円/㎡
3. 島根県 出雲市 塩冶神前 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:4.5万円/㎡
4. 島根県 出雲市 大津町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:2.5万円/㎡
5. 島根県 出雲市 大津町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:230万円 単価:2.1万円/㎡
6. 島根県 出雲市 荻杼町 [map]
武志駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:180万円 単価:4.5万円/㎡
7. 島根県 出雲市 上塩冶町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:4.4万円/㎡
8. 島根県 出雲市 上塩冶町 [map]
出雲市駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:4.2万円/㎡
9. 島根県 出雲市 湖陵町大池 [map]
江南駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:170万円 単価:0.6万円/㎡
10. 島根県 出雲市 湖陵町差海 [map]
江南駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:570.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270万円 単価:0.5万円/㎡