埼玉県の土地価格相場

埼玉県

埼玉県の土地の価格相場は、坪単価36.3万円/坪、平米単価11.0万円/㎡です。 埼玉県の土地の価格相場は、埼玉県の土地の取引事例99,428件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
埼玉県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

埼玉県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 36.3万円/坪
  • 平米単価 11.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 20.2分
  • 専有面積 113.0坪 (373.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 99,428件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ99,428件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで埼玉県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「埼玉県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「埼玉県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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埼玉県 土地価格相場 最新データ 2025年

埼玉県の土地の最新の価格相場は、坪単価28.7万円/坪、平米単価8.7万円/㎡です。 埼玉県の土地の価格相場は、埼玉県の土地の取引事例520件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 28.7万円/坪
    (前年 42.7万円/坪 前年対比 -32.8%
  • 平米単価 8.7万円/㎡
    (前年 12.9万円/㎡ 前年対比 -32.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.7分
    (前年 16.8分 前年対比 +11.3%
  • 専有面積 148.9坪 (492.3㎡)
    (前年 112.9坪 前年対比 +31.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 520件
    (前年 4,300件 前年対比 -87.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ520件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年埼玉県の価格相場を見てみると、坪単価28.7万円/坪と前年の坪単価42.7万円/坪と比較して、-14万円32.8%下降しています。 取引事例は、2025年520件と前年の4,300件から87.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.7分と、前年16.8分から11.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年28.7万円/坪 (8.7万円/㎡)と、前年42.7万円/坪 (12.9万円/㎡)から32.8%低下しています。

埼玉県 土地売却価格査定ツール

埼玉県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、埼玉県の過去の取引データ2005/10から2025/08の99,428件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

埼玉県 土地価格相場の推移

埼玉県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

埼玉県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さいたま市西区 2,642万円 10.7万円/㎡ 1,538件
さいたま市北区 4,948万円 19.4万円/㎡ 1,697件
さいたま市大宮区 7,892万円 31.5万円/㎡ 1,676件
さいたま市見沼区 2,980万円 12.7万円/㎡ 2,287件
さいたま市中央区 11,568万円 32.0万円/㎡ 837件
さいたま市桜区 4,162万円 15.8万円/㎡ 773件
さいたま市浦和区 6,460万円 35.7万円/㎡ 1,961件
さいたま市南区 6,640万円 28.1万円/㎡ 1,725件
さいたま市緑区 4,677万円 18.0万円/㎡ 1,807件
さいたま市岩槻区 2,921万円 8.2万円/㎡ 1,766件
川越市 3,026万円 10.6万円/㎡ 5,362件
熊谷市 1,628万円 4.4万円/㎡ 3,873件
川口市 4,851万円 19.8万円/㎡ 5,257件
行田市 1,085万円 2.6万円/㎡ 1,552件
秩父市 935万円 3.1万円/㎡ 1,249件
所沢市 3,577万円 14.9万円/㎡ 3,534件
飯能市 2,605万円 6.7万円/㎡ 1,539件
加須市 1,325万円 2.2万円/㎡ 2,745件
本庄市 1,265万円 3.0万円/㎡ 1,769件
東松山市 1,608万円 4.2万円/㎡ 2,215件
春日部市 2,337万円 7.8万円/㎡ 2,824件
狭山市 3,070万円 8.6万円/㎡ 1,864件
羽生市 1,364万円 2.0万円/㎡ 1,574件
鴻巣市 1,722万円 5.5万円/㎡ 2,348件
深谷市 1,416万円 3.3万円/㎡ 2,849件
上尾市 2,822万円 11.3万円/㎡ 2,825件
草加市 4,675万円 14.9万円/㎡ 2,190件
越谷市 3,245万円 12.1万円/㎡ 3,530件
蕨市 5,318万円 28.9万円/㎡ 610件
戸田市 8,695万円 26.8万円/㎡ 939件
入間市 2,677万円 8.2万円/㎡ 1,554件
朝霞市 5,627万円 22.8万円/㎡ 1,178件
志木市 4,483万円 21.4万円/㎡ 686件
和光市 7,543万円 23.0万円/㎡ 487件
新座市 4,106万円 17.6万円/㎡ 1,571件
桶川市 2,076万円 8.6万円/㎡ 1,291件
久喜市 1,951万円 5.3万円/㎡ 2,778件
北本市 2,313万円 7.7万円/㎡ 965件
八潮市 5,347万円 13.4万円/㎡ 1,046件
富士見市 3,614万円 15.0万円/㎡ 1,116件
三郷市 3,659万円 10.8万円/㎡ 1,445件
蓮田市 1,959万円 7.3万円/㎡ 994件
坂戸市 1,999万円 6.0万円/㎡ 1,717件
幸手市 1,414万円 3.1万円/㎡ 835件
鶴ケ島市 2,555万円 7.8万円/㎡ 1,052件
日高市 1,820万円 3.8万円/㎡ 1,216件
吉川市 3,343万円 8.5万円/㎡ 1,059件
ふじみ野市 4,582万円 15.9万円/㎡ 1,171件
白岡市 2,343万円 7.3万円/㎡ 983件
北足立郡伊奈町 2,374万円 8.0万円/㎡ 643件
入間郡三芳町 4,275万円 9.3万円/㎡ 438件
入間郡毛呂山町 966万円 2.5万円/㎡ 721件
入間郡越生町 556万円 2.0万円/㎡ 219件
比企郡滑川町 1,512万円 3.5万円/㎡ 544件
比企郡嵐山町 943万円 3.3万円/㎡ 443件
比企郡小川町 769万円 2.0万円/㎡ 491件
比企郡川島町 2,088万円 2.4万円/㎡ 410件
比企郡吉見町 590万円 1.2万円/㎡ 370件
比企郡鳩山町 644万円 1.8万円/㎡ 254件
比企郡ときがわ町 938万円 1.3万円/㎡ 235件
秩父郡横瀬町 670万円 2.2万円/㎡ 196件
秩父郡皆野町 636万円 1.8万円/㎡ 243件
秩父郡長瀞町 451万円 1.2万円/㎡ 164件
秩父郡小鹿野町 434万円 1.2万円/㎡ 148件
秩父郡東秩父村 320万円 0.7万円/㎡ 42件
児玉郡美里町 815万円 1.1万円/㎡ 249件
児玉郡神川町 702万円 0.9万円/㎡ 247件
児玉郡上里町 1,087万円 2.2万円/㎡ 778件
大里郡寄居町 1,214万円 2.1万円/㎡ 832件
南埼玉郡宮代町 1,615万円 5.3万円/㎡ 589件
北葛飾郡杉戸町 2,398万円 4.8万円/㎡ 851件
北葛飾郡松伏町 1,653万円 3.8万円/㎡ 462件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR武蔵野線 4,723万円 16.7万円/㎡ 6,335件
JR八高線(八王子~高麗川) 1,777万円 5.0万円/㎡ 1,059件
JR八高線(高麗川~高崎) 825万円 2.0万円/㎡ 2,842件
宇都宮線 4,323万円 16.1万円/㎡ 9,325件
JR埼京線 5,354万円 20.6万円/㎡ 7,780件
JR川越線 3,640万円 13.6万円/㎡ 7,299件
JR高崎線 2,879万円 10.3万円/㎡ 19,535件
JR成田エクスプレス 5,659万円 24.7万円/㎡ 2,025件
JR京浜東北線 6,265万円 27.4万円/㎡ 8,595件
JR湘南新宿ライン 5,811万円 28.6万円/㎡ 3,218件
東武東上線 2,971万円 10.6万円/㎡ 15,334件
東武伊勢崎線 2,525万円 8.0万円/㎡ 13,188件
東武日光線 1,631万円 3.8万円/㎡ 2,983件
東武野田線 3,640万円 14.2万円/㎡ 6,817件
東武越生線 1,323万円 4.2万円/㎡ 2,148件
西武池袋線 2,996万円 10.6万円/㎡ 5,030件
西武秩父線 2,307万円 5.9万円/㎡ 1,721件
西武狭山線 2,901万円 12.4万円/㎡ 684件
レオライナー 1,660万円 6.0万円/㎡ 50件
西武新宿線 3,718万円 12.3万円/㎡ 4,274件
東京メトロ有楽町線 7,588万円 23.6万円/㎡ 345件
東京メトロ副都心線 7,588万円 23.6万円/㎡ 345件
秩父鉄道秩父本線 1,168万円 2.9万円/㎡ 7,998件
埼玉高速鉄道線 5,004万円 17.3万円/㎡ 3,258件
つくばエクスプレス 4,742万円 13.0万円/㎡ 1,563件
ニューシャトル 4,903万円 19.6万円/㎡ 3,287件

埼玉県 直近の取引データ

埼玉県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市西区 大字飯田新田 [map]
南古谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:3.2万円/㎡
2. 埼玉県 さいたま市西区 大字植田谷本 [map]
与野本町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:1.7万円/㎡
3. 埼玉県 さいたま市西区 大字佐知川 [map]
指扇駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:15.5万円/㎡
4. 埼玉県 さいたま市西区 プラザ [map]
指扇駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.1万円/㎡
5. 埼玉県 さいたま市北区 土呂町 [map]
土呂駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:44.4万円/㎡
6. 埼玉県 さいたま市北区 奈良町 [map]
宮原駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:21.0万円/㎡
7. 埼玉県 さいたま市北区 日進町 [map]
日進駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:18.0万円/㎡
8. 埼玉県 さいたま市北区 東大成町 [map]
加茂宮駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:14.4万円/㎡
9. 埼玉県 さいたま市北区 本郷町 [map]
土呂駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:10.0万円/㎡
10. 埼玉県 さいたま市北区 宮原町 [map]
加茂宮駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:38.5万円/㎡