岡谷市の土地価格相場/長野県

岡谷市

岡谷市の土地の価格相場は、坪単価12.5万円/坪、平米単価3.8万円/㎡です。 岡谷市の土地の価格相場は、岡谷市の土地の取引事例1,167件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡谷市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡谷市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.5万円/坪
  • 平米単価 3.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 25.0分
  • 専有面積 111.8坪 (369.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,167件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,167件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県岡谷市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡谷市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡谷市 土地価格相場 最新データ 2025年

岡谷市の土地の最新の価格相場は、坪単価15.3万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 岡谷市の土地の価格相場は、岡谷市の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.3万円/坪
    (前年 9.3万円/坪 前年対比 +64.5%
  • 平米単価 4.6万円/㎡
    (前年 2.8万円/㎡ 前年対比 +64.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 26.4分
    (前年 23.3分 前年対比 +13.3%
  • 専有面積 244.4坪 (807.8㎡)
    (前年 109.3坪 前年対比 +123.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 69件 前年対比 -87%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡谷市の価格相場を見てみると、坪単価15.3万円/坪と前年の坪単価9.3万円/坪と比較して、+6万円64.5%上昇しています。 取引事例は、2025年9件と前年の69件から87%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年244.4坪 (807.8㎡)と、前年109.3坪 (361.3㎡)から123.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年15.3万円/坪 (4.6万円/㎡)と、前年9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)から64.5%上昇しています。

岡谷市 土地売却価格査定ツール

岡谷市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡谷市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,167件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡谷市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡谷市 土地価格相場の推移

岡谷市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡谷市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
(大字なし) 2,095万円 2.7万円/㎡ 34件
中央町 1,346万円 4.6万円/㎡ 24件
加茂町 2,629万円 4.8万円/㎡ 44件
南宮 1,678万円 4.1万円/㎡ 30件
堀ノ内 1,064万円 3.5万円/㎡ 25件
塚間町 1,223万円 4.7万円/㎡ 23件
大栄町 2,548万円 4.7万円/㎡ 21件
天竜町 2,221万円 4.2万円/㎡ 22件
山下町 1,388万円 5.1万円/㎡ 19件
山手町 701万円 3.0万円/㎡ 17件
川岸 100万円 0.1万円/㎡ 1件
川岸上 1,649万円 3.3万円/㎡ 58件
川岸中 467万円 2.5万円/㎡ 41件
川岸東 476万円 1.4万円/㎡ 34件
川岸西 313万円 2.0万円/㎡ 12件
幸町 2,871万円 5.6万円/㎡ 7件
御倉町 1,536万円 4.5万円/㎡ 5件
成田町 1,835万円 4.2万円/㎡ 6件
本町 1,708万円 4.8万円/㎡ 24件
東銀座 1,026万円 4.8万円/㎡ 24件
478万円 1.8万円/㎡ 72件
湖畔 1,414万円 4.3万円/㎡ 23件
田中町 1,399万円 5.3万円/㎡ 42件
神明町 1,244万円 4.0万円/㎡ 81件
若宮 1,198万円 5.1万円/㎡ 23件
赤羽 1,243万円 4.2万円/㎡ 38件
郷田 2,202万円 4.1万円/㎡ 27件
銀座 1,652万円 5.3万円/㎡ 14件
長地 1,101万円 3.2万円/㎡ 12件
長地出早 947万円 3.5万円/㎡ 31件
長地小萩 1,038万円 3.6万円/㎡ 36件
長地御所 1,487万円 3.7万円/㎡ 45件
長地柴宮 1,426万円 4.6万円/㎡ 35件
長地梨久保 1,234万円 3.0万円/㎡ 27件
長地権現町 1,282万円 4.5万円/㎡ 86件
長地源 1,347万円 3.2万円/㎡ 20件
長地片間町 1,204万円 3.5万円/㎡ 36件
長地鎮 1,087万円 3.2万円/㎡ 39件

岡谷市 直近の取引データ

岡谷市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 岡谷市 長地御所 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.5万円/㎡
2. 長野県 岡谷市 長地鎮 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:5.3万円/㎡
3. 長野県 岡谷市 長地梨久保 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:4.3万円/㎡
4. 長野県 岡谷市 銀座 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:890万円 単価:4.8万円/㎡
5. 長野県 岡谷市 郷田 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:4.0万円/㎡
6. 長野県 岡谷市 郷田 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:6.9万円/㎡
7. 長野県 岡谷市 神明町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:1,600.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:2.4万円/㎡
8. 長野県 岡谷市 成田町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:3.5万円/㎡
9. 長野県 岡谷市 (大字なし) [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:5.0万円/㎡
10. 長野県 岡谷市 長地出早 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:390.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:970万円 単価:2.5万円/㎡