戸田市の土地価格相場/埼玉県

戸田市

戸田市の土地の価格相場は、坪単価88.6万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 戸田市の土地の価格相場は、戸田市の土地の取引事例939件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
戸田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

戸田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 88.6万円/坪
  • 平米単価 26.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.1分
  • 専有面積 92.2坪 (304.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 939件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ939件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで戸田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県戸田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「戸田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

戸田市 土地価格相場 最新データ 2025年

戸田市の土地の最新の価格相場は、坪単価73.9万円/坪、平米単価22.3万円/㎡です。 戸田市の土地の価格相場は、戸田市の土地の取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 73.9万円/坪
    (前年 107.3万円/坪 前年対比 -31.1%
  • 平米単価 22.3万円/㎡
    (前年 32.5万円/㎡ 前年対比 -31.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 22.0分
    (前年 16.3分 前年対比 +35%
  • 専有面積 177.5坪 (586.7㎡)
    (前年 116.1坪 前年対比 +52.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 45件 前年対比 -93.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年戸田市の価格相場を見てみると、坪単価73.9万円/坪と前年の坪単価107.3万円/坪と比較して、-33.4万円31.1%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の45件から93.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年22.0分と、前年16.3分から35%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年73.9万円/坪 (22.3万円/㎡)と、前年107.3万円/坪 (32.5万円/㎡)から31.1%低下しています。

戸田市 土地売却価格査定ツール

戸田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、戸田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の939件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

戸田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

戸田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、戸田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

戸田市 土地価格相場の推移

戸田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

戸田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上戸田 5,072万円 32.3万円/㎡ 82件
下前 6,776万円 27.2万円/㎡ 24件
下戸田 4,962万円 26.7万円/㎡ 30件
中町 4,105万円 28.8万円/㎡ 51件
南町 21,135万円 39.1万円/㎡ 22件
喜沢 3,857万円 23.1万円/㎡ 68件
喜沢南 5,136万円 24.9万円/㎡ 14件
大字上戸田 126,320万円 87.5万円/㎡ 5件
大字下笹目 7,460万円 28.2万円/㎡ 5件
大字新曽 9,611万円 30.9万円/㎡ 244件
大字美女木 12,233万円 18.2万円/㎡ 12件
川岸 8,065万円 26.2万円/㎡ 31件
新曽南 10,667万円 25.8万円/㎡ 15件
早瀬 8,031万円 16.3万円/㎡ 13件
本町 9,568万円 32.7万円/㎡ 49件
氷川町 8,969万円 21.2万円/㎡ 29件
笹目 6,884万円 19.4万円/㎡ 111件
笹目北町 17,778万円 32.3万円/㎡ 9件
笹目南町 7,674万円 18.3万円/㎡ 27件
美女木 7,271万円 18.4万円/㎡ 88件
美女木北 34,333万円 32.4万円/㎡ 3件
美女木東 21,443万円 26.8万円/㎡ 7件

戸田市 直近の取引データ

戸田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 戸田市 笹目 [map]
戸田駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:21.3万円/㎡
2. 埼玉県 戸田市 新曽南 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:990.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:13.1万円/㎡
3. 埼玉県 戸田市 美女木 [map]
北戸田駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:32.6万円/㎡
4. 埼玉県 戸田市 川岸 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:30.0万円/㎡
5. 埼玉県 戸田市 喜沢 [map]
西川口駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,400万円 単価:28.2万円/㎡
6. 埼玉県 戸田市 喜沢 [map]
西川口駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,500万円 単価:42.9万円/㎡
7. 埼玉県 戸田市 笹目 [map]
北戸田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,400万円 単価:25.7万円/㎡
8. 埼玉県 戸田市 下戸田 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:39.3万円/㎡
9. 埼玉県 戸田市 下前 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:22,000万円 単価:66.7万円/㎡
10. 埼玉県 戸田市 中町 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:420万円 単価:14.0万円/㎡