大津市のマンション価格相場/滋賀県

大津市

大津市のマンションの価格相場は、坪単価88.7万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 大津市のマンションの価格相場は、大津市のマンションの取引事例4,554件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大津市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大津市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 88.7万円/坪
  • 平米単価 26.8万円/㎡
  • 築年数 27.3年
  • 駅距離 11.2分
  • 専有面積 21.7坪 (71.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,554件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,554件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大津市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県大津市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大津市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大津市 マンション価格相場 最新データ 2025年

大津市のマンションの最新の価格相場は、坪単価107.2万円/坪、平米単価32.4万円/㎡です。 大津市のマンションの価格相場は、大津市のマンションの取引事例122件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 107.2万円/坪
    (前年 108.6万円/坪 前年対比 -1.3%
  • 平米単価 32.4万円/㎡
    (前年 32.8万円/㎡ 前年対比 -1.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.1分
    (前年 9.7分 前年対比 -6.2%
  • 専有面積 22.5坪 (74.4㎡)
    (前年 22.6坪 前年対比 -0.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 122件
    (前年 505件 前年対比 -75.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ122件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大津市の価格相場を見てみると、坪単価107.2万円/坪と前年の坪単価108.6万円/坪と比較して、-1.4万円1.3%下降しています。 取引事例は、2025年122件と前年の505件から75.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.5坪 (74.4㎡)と、前年22.6坪 (74.8㎡)から0.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年107.2万円/坪 (32.4万円/㎡)と、前年108.6万円/坪 (32.8万円/㎡)から1.3%低下しています。

大津市 中古マンション売却価格査定ツール

大津市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大津市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,554件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大津市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大津市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大津市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大津市 マンション価格相場の推移

大津市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大津市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかね町 1,324万円 18.8万円/㎡ 27件
におの浜 2,371万円 33.7万円/㎡ 501件
一里山 1,510万円 22.5万円/㎡ 58件
下阪本 943万円 13.6万円/㎡ 19件
中央 2,625万円 36.6万円/㎡ 154件
中庄 2,254万円 29.4万円/㎡ 102件
丸の内町 2,039万円 27.3万円/㎡ 29件
京町 2,703万円 36.9万円/㎡ 65件
今堅田 1,369万円 19.5万円/㎡ 113件
仰木の里 1,304万円 15.1万円/㎡ 54件
別保 1,224万円 19.1万円/㎡ 19件
北大路 730万円 10.9万円/㎡ 48件
北小松 332万円 6.2万円/㎡ 53件
南志賀 1,061万円 14.9万円/㎡ 31件
南郷 879万円 13.4万円/㎡ 59件
和邇中浜 793万円 11.6万円/㎡ 13件
唐崎 1,300万円 14.3万円/㎡ 5件
唐橋町 2,759万円 35.2万円/㎡ 103件
国分 1,181万円 16.4万円/㎡ 40件
坂本 1,391万円 19.5万円/㎡ 30件
大江 1,245万円 17.4万円/㎡ 92件
大物 305万円 6.8万円/㎡ 88件
大萱 1,675万円 22.8万円/㎡ 172件
富士見台 1,129万円 17.0万円/㎡ 26件
尾花川 1,760万円 24.0万円/㎡ 15件
山上町 2,261万円 26.4万円/㎡ 33件
島の関 1,900万円 19.0万円/㎡ 1件
平津 898万円 11.9万円/㎡ 46件
弥生町 958万円 14.7万円/㎡ 12件
打出浜 1,713万円 23.5万円/㎡ 81件
春日町 4,354万円 59.0万円/㎡ 82件
月輪 1,067万円 15.9万円/㎡ 3件
朝日が丘 1,674万円 22.1万円/㎡ 47件
木戸 417万円 7.2万円/㎡ 21件
末広町 4,233万円 63.4万円/㎡ 6件
本堅田 1,549万円 20.4万円/㎡ 171件
本宮 1,759万円 25.0万円/㎡ 57件
松原町 1,789万円 24.9万円/㎡ 42件
松山町 1,694万円 23.2万円/㎡ 51件
松本 3,300万円 42.8万円/㎡ 5件
柳が崎 3,094万円 39.8万円/㎡ 126件
柳川 1,531万円 21.3万円/㎡ 47件
栄町 2,281万円 30.8万円/㎡ 67件
桜野町 2,457万円 30.6万円/㎡ 65件
梅林 3,589万円 47.1万円/㎡ 9件
横木 1,119万円 16.2万円/㎡ 12件
比叡辻 932万円 11.3万円/㎡ 11件
浜大津 2,554万円 39.6万円/㎡ 178件
湖城が丘 1,051万円 13.7万円/㎡ 25件
瀬田 1,788万円 22.8万円/㎡ 82件
玉野浦 2,536万円 34.9万円/㎡ 14件
皇子が丘 2,506万円 31.1万円/㎡ 254件
真野 1,076万円 14.6万円/㎡ 92件
石山寺 1,215万円 15.0万円/㎡ 37件
神領 964万円 15.6万円/㎡ 7件
秋葉台 1,209万円 16.1万円/㎡ 43件
竜が丘 1,484万円 21.0万円/㎡ 61件
粟津町 2,844万円 38.6万円/㎡ 47件
苗鹿 697万円 8.2万円/㎡ 9件
茶が崎 3,564万円 43.5万円/㎡ 190件
茶戸町 801万円 12.2万円/㎡ 8件
荒川 560万円 11.6万円/㎡ 90件
萱野浦 2,063万円 28.2万円/㎡ 60件
蓮池町 1,014万円 13.8万円/㎡ 22件
藤尾奥町 658万円 10.6万円/㎡ 18件
螢谷 1,195万円 18.8万円/㎡ 32件
西の庄 2,212万円 28.0万円/㎡ 17件
見世 1,132万円 17.0万円/㎡ 20件
追分町 1,689万円 18.9万円/㎡ 9件
逢坂 2,476万円 36.4万円/㎡ 46件
錦織 1,020万円 20.2万円/㎡ 8件
鏡が浜 2,120万円 33.7万円/㎡ 102件
長等 1,278万円 19.3万円/㎡ 58件
際川 1,078万円 13.9万円/㎡ 14件
馬場 1,753万円 24.0万円/㎡ 62件
鳥居川町 2,197万円 26.9万円/㎡ 38件

大津市 直近の取引データ

大津市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 大津市 粟津町 [map]
石山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:49.3万円/㎡
2. 滋賀県 大津市 粟津町 [map]
石山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:55.0万円/㎡
3. 滋賀県 大津市 一里山 [map]
瀬田駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡
4. 滋賀県 大津市 一里山 [map]
瀬田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:16.7万円/㎡
5. 滋賀県 大津市 一里山 [map]
瀬田駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:960万円 単価:14.8万円/㎡
6. 滋賀県 大津市 今堅田 [map]
堅田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:22.5万円/㎡
7. 滋賀県 大津市 今堅田 [map]
堅田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:45.3万円/㎡
8. 滋賀県 大津市 鏡が浜 [map]
大津京駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:43.6万円/㎡
9. 滋賀県 大津市 鏡が浜 [map]
大津京駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:33.3万円/㎡
10. 滋賀県 大津市 京町 [map]
大津駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:63.3万円/㎡