別府市のマンション価格相場/大分県

別府市

別府市のマンションの価格相場は、坪単価64.3万円/坪、平米単価19.4万円/㎡です。 別府市のマンションの価格相場は、別府市のマンションの取引事例1,110件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
別府市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

別府市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 64.3万円/坪
  • 平米単価 19.4万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 20.2分
  • 専有面積 19.5坪 (64.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,110件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,110件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで別府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県別府市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「別府市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

別府市 マンション価格相場 最新データ 2025年

別府市のマンションの最新の価格相場は、坪単価65.5万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 別府市のマンションの価格相場は、別府市のマンションの取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.5万円/坪
    (前年 87.2万円/坪 前年対比 -24.9%
  • 平米単価 19.8万円/㎡
    (前年 26.4万円/㎡ 前年対比 -25%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 15.7分 前年対比 0%
  • 専有面積 23.2坪 (76.7㎡)
    (前年 22.2坪 前年対比 +4.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 72件 前年対比 -83.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年別府市の価格相場を見てみると、坪単価65.5万円/坪と前年の坪単価87.2万円/坪と比較して、-21.7万円24.9%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の72件から83.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年65.5万円/坪 (19.8万円/㎡)と、前年87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)から24.9%低下しています。

別府市 中古マンション売却価格査定ツール

別府市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、別府市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,110件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

別府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

別府市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、別府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

別府市 マンション価格相場の推移

別府市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

別府市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上人ケ浜町 874万円 13.0万円/㎡ 17件
上田の湯町 1,951万円 26.3万円/㎡ 31件
上野口町 817万円 10.8万円/㎡ 18件
中島町 1,600万円 22.2万円/㎡ 5件
亀川四の湯町 1,264万円 15.6万円/㎡ 19件
京町 250万円 10.0万円/㎡ 1件
光町 1,067万円 15.8万円/㎡ 3件
内竈 737万円 10.0万円/㎡ 3件
千代町 2,100万円 23.0万円/㎡ 4件
原町 810万円 13.4万円/㎡ 13件
大字内竈 990万円 13.2万円/㎡ 2件
大字別府 588万円 9.4万円/㎡ 5件
大字北石垣 1,166万円 14.5万円/㎡ 32件
大字南立石 1,084万円 13.5万円/㎡ 100件
大字野田 220万円 5.5万円/㎡ 2件
大字鉄輪 1,208万円 30.5万円/㎡ 169件
大字鶴見 1,680万円 17.8万円/㎡ 25件
山の手町 3,100万円 38.8万円/㎡ 3件
平田町 1,121万円 14.3万円/㎡ 8件
幸町 2,121万円 27.2万円/㎡ 19件
弓ケ浜町 250万円 4.5万円/㎡ 2件
新港町 1,722万円 17.6万円/㎡ 16件
楠町 2,733万円 34.2万円/㎡ 3件
浜町 350万円 7.8万円/㎡ 20件
浜脇 1,685万円 16.5万円/㎡ 13件
田の湯町 1,889万円 28.0万円/㎡ 12件
石垣東 1,131万円 18.6万円/㎡ 258件
石垣西 1,219万円 16.0万円/㎡ 26件
秋葉町 1,151万円 15.6万円/㎡ 40件
若草町 733万円 13.5万円/㎡ 7件
西野口町 1,805万円 22.7万円/㎡ 37件
野口中町 2,467万円 27.2万円/㎡ 15件
野口元町 585万円 14.0万円/㎡ 32件
野田 245万円 6.7万円/㎡ 13件
青山町 3,032万円 36.9万円/㎡ 28件
餅ケ浜町 1,651万円 20.5万円/㎡ 15件
駅前本町 365万円 11.9万円/㎡ 10件
鶴見 1,149万円 14.3万円/㎡ 35件

別府市 直近の取引データ

別府市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 別府市 大字南立石 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
2. 大分県 別府市 餅ケ浜町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:27.8万円/㎡
3. 大分県 別府市 浜脇 [map]
東別府駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:29.2万円/㎡
4. 大分県 別府市 弓ケ浜町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:4.5万円/㎡
5. 大分県 別府市 弓ケ浜町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:4.5万円/㎡
6. 大分県 別府市 石垣東 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:2K 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:16.7万円/㎡
7. 大分県 別府市 上野口町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
8. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡ 間取り:オープンフロア 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,500万円 単価:43.2万円/㎡
9. 大分県 別府市 中島町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:36.0万円/㎡
10. 大分県 別府市 野口元町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:10.0万円/㎡