山陽須磨駅の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 山陽電鉄本線

山陽須磨駅

山陽須磨駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価52.3万円/坪、平米単価15.8万円/㎡です。 山陽須磨駅の住宅・戸建ての価格相場は、山陽須磨駅の住宅・戸建ての取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山陽須磨駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山陽須磨駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 52.3万円/坪
  • 平米単価 15.8万円/㎡
  • 築年数 35.4年
  • 駅距離 5.7分
  • 専有面積 54.3坪 (179.4㎡)
  • 延床面積 32.6坪 (107.8㎡)
  • 取引事例 9件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2011年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山陽須磨駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 山陽電鉄本線山陽須磨駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山陽須磨駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山陽須磨駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2011年

山陽須磨駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価30.7万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 山陽須磨駅の住宅・戸建ての価格相場は、山陽須磨駅の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 30.7万円/坪
    (前年 59.9万円/坪 前年対比 -48.7%
  • 平米単価 9.3万円/㎡
    (前年 18.1万円/㎡ 前年対比 -48.6%
  • 築年数 54.0年
    (前年 36.2年 前年対比 +49.2%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 5.6分 前年対比 +25%
  • 専有面積 25.7坪 (85.0㎡)
    (前年 48.1坪 前年対比 -46.6%
  • 延床面積 22.7坪 (75.0㎡)
    (前年 33.6坪 前年対比 -32.4%
  • 取引事例 1件
    (前年 5件 前年対比 -80%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2011年です。

価格相場の考察

最新データである2011年山陽須磨駅の価格相場を見てみると、坪単価30.7万円/坪と前年の坪単価59.9万円/坪と比較して、-29.2万円48.7%下降しています。 取引事例は、2011年1件と前年の5件から80%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2011年54.0年と、前年36.2年から49.2%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2011年7.0分と、前年5.6分から25%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2011年25.7坪 (85.0㎡)と、前年48.1坪 (159.0㎡)から46.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2011年22.7坪 (75.0㎡)と、前年33.6坪 (111.0㎡)から32.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2011年30.7万円/坪 (9.3万円/㎡)と、前年59.9万円/坪 (18.1万円/㎡)から48.7%低下しています。

山陽須磨駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山陽須磨駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山陽須磨駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の9件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山陽須磨駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山陽須磨駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山陽須磨駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山陽須磨駅 住宅・戸建て価格相場の推移

山陽須磨駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山陽須磨駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
潮見台町 790万円 9.3万円/㎡ 山陽須磨駅 7分
関守町 600万円 10.9万円/㎡ 山陽須磨駅 4分
潮見台町 3,700万円 32.2万円/㎡ 山陽須磨駅 9分
関守町 1,900万円 9.0万円/㎡ 山陽須磨駅 5分
関守町 1,100万円 24.4万円/㎡ 山陽須磨駅 4分
潮見台町 5,200万円 14.1万円/㎡ 山陽須磨駅 6分
関守町 2,700万円 6.9万円/㎡ 山陽須磨駅 4分
潮見台町 2,300万円 20.0万円/㎡ 山陽須磨駅 10分
関守町 3,600万円 15.7万円/㎡ 山陽須磨駅 2分

山陽須磨駅 直近の取引データ

山陽須磨駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:7分 築:54年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2011年第1四半期 売却価格:790万円 単価:9.3万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:4分 築:52年 専有面積:55.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2010年第4四半期 売却価格:600万円 単価:10.9万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:9分 築:14年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2010年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:32.2万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:5分 築:31年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2010年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:9.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:4分 築:45年 専有面積:45.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2010年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:24.4万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:6分 築:39年 専有面積:370.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2010年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:14.1万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2009年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:6.9万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:10分 築:16年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2009年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:20.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市須磨区 関守町 [map]
山陽須磨駅 [map]
徒歩:2分 築:32年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2007年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:15.7万円/㎡