灘駅の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 JR神戸線(大阪~神戸)

灘駅

灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価163.0万円/坪、平米単価49.3万円/㎡です。 灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、灘駅の住宅・戸建ての取引事例101件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
灘駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

灘駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 163.0万円/坪
  • 平米単価 49.3万円/㎡
  • 築年数 29.6年
  • 駅距離 6.3分
  • 専有面積 44.0坪 (145.3㎡)
  • 延床面積 68.2坪 (225.6㎡)
  • 取引事例 101件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ101件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで灘駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 JR神戸線(大阪~神戸)灘駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「灘駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

灘駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

灘駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価133.6万円/坪、平米単価40.4万円/㎡です。 灘駅の住宅・戸建ての価格相場は、灘駅の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 133.6万円/坪
    (前年 126.2万円/坪 前年対比 +5.9%
  • 平米単価 40.4万円/㎡
    (前年 38.2万円/㎡ 前年対比 +5.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.5分
    (前年 7.5分 前年対比 0%
  • 専有面積 21.2坪 (70.0㎡)
    (前年 106.2坪 前年対比 -80%
  • 延床面積 34.8坪 (115.0㎡)
    (前年 120.3坪 前年対比 -71.1%
  • 取引事例 2件
    (前年 10件 前年対比 -80%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年灘駅の価格相場を見てみると、坪単価133.6万円/坪と前年の坪単価126.2万円/坪と比較して、+7.4万円5.9%上昇しています。 取引事例は、2023年2件と前年の10件から80%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年21.2坪 (70.0㎡)と、前年106.2坪 (351.0㎡)から80%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年34.8坪 (115.0㎡)と、前年120.3坪 (397.8㎡)から71.1%低下しています。<

灘駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

灘駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、灘駅の過去の取引データ2005/10から2024/06の101件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

灘駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

灘駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、灘駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

灘駅 住宅・戸建て価格相場の推移

灘駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

灘駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
灘北通 2,700万円 49.1万円/㎡ 灘駅 10分
原田通 2,700万円 31.8万円/㎡ 灘駅 5分
宮本通 5,200万円 34.7万円/㎡ 灘駅 10分
原田通 580万円 23.2万円/㎡ 灘駅 5分
原田通 90,000万円 75.0万円/㎡ 灘駅 3分
上筒井通 2,900万円 22.3万円/㎡ 灘駅 11分
原田通 5,300万円 33.1万円/㎡ 灘駅 5分
原田通 62,000万円 44.3万円/㎡ 灘駅 4分
上筒井通 1,400万円 14.0万円/㎡ 灘駅 13分
原田通 3,300万円 34.7万円/㎡ 灘駅 5分
宮本通 12,000万円 68.6万円/㎡ 灘駅 8分
上筒井通 2,400万円 32.0万円/㎡ 灘駅 11分
岩屋北町 1,900万円 38.0万円/㎡ 灘駅 3分
大日通 5,100万円 92.7万円/㎡ 灘駅 7分
原田通 1,200万円 18.5万円/㎡ 灘駅 4分
上筒井通 570万円 11.4万円/㎡ 灘駅 10分
宮本通 4,200万円 64.6万円/㎡ 灘駅 10分
灘北通 3,600万円 55.4万円/㎡ 灘駅 5分
岩屋北町 45,000万円 125.0万円/㎡ 灘駅 1分
宮本通 12,000万円 64.9万円/㎡ 灘駅 7分
城内通 1,400万円 20.0万円/㎡ 灘駅 2分
宮本通 4,700万円 78.3万円/㎡ 灘駅 5分
宮本通 4,800万円 80.0万円/㎡ 灘駅 5分
灘北通 70,000万円 359.0万円/㎡ 灘駅 2分
原田通 110万円 2.8万円/㎡ 灘駅 4分
宮本通 3,900万円 60.0万円/㎡ 灘駅 5分
宮本通 3,300万円 55.0万円/㎡ 灘駅 7分
坂口通 1,500万円 18.8万円/㎡ 灘駅 8分
城内通 23,000万円 153.3万円/㎡ 灘駅 3分
灘北通 3,800万円 63.3万円/㎡ 灘駅 4分
城内通 18,000万円 120.0万円/㎡ 灘駅 3分
野崎通 4,300万円 53.8万円/㎡ 灘駅 14分
宮本通 8,500万円 51.5万円/㎡ 灘駅 6分
野崎通 1,800万円 22.5万円/㎡ 灘駅 14分
上筒井通 4,000万円 53.3万円/㎡ 灘駅 9分
岩屋北町 35,000万円 166.7万円/㎡ 灘駅 2分
岩屋北町 5,000万円 62.5万円/㎡ 灘駅 4分
割塚通 1,700万円 20.0万円/㎡ 灘駅 6分
宮本通 530万円 6.2万円/㎡ 灘駅 7分
宮本通 5,400万円 18.0万円/㎡ 灘駅 6分
城内通 7,800万円 67.8万円/㎡ 灘駅 2分
原田通 4,100万円 41.0万円/㎡ 灘駅 4分
城内通 25,000万円 192.3万円/㎡ 灘駅 1分
宮本通 3,700万円 61.7万円/㎡ 灘駅 8分
坂口通 800万円 16.0万円/㎡ 灘駅 9分
岩屋北町 4,200万円 31.1万円/㎡ 灘駅 5分
大日通 1,300万円 23.6万円/㎡ 灘駅 7分
宮本通 1,400万円 23.3万円/㎡ 灘駅 8分
大日通 6,900万円 26.5万円/㎡ 灘駅 6分
坂口通 2,900万円 44.6万円/㎡ 灘駅 9分
大日通 4,400万円 16.9万円/㎡ 灘駅 6分
野崎通 2,300万円 41.8万円/㎡ 灘駅 13分
原田通 11,000万円 61.1万円/㎡ 灘駅 4分
割塚通 49,000万円 57.6万円/㎡ 灘駅 2分
上筒井通 4,000万円 61.5万円/㎡ 灘駅 12分
宮本通 700万円 15.6万円/㎡ 灘駅 5分
原田通 7,500万円 75.0万円/㎡ 灘駅 4分
灘北通 3,800万円 69.1万円/㎡ 灘駅 3分
割塚通 14,000万円 16.5万円/㎡ 灘駅 2分
坂口通 3,300万円 66.0万円/㎡ 灘駅 10分
城内通 710万円 6.2万円/㎡ 灘駅 2分
原田通 530万円 8.2万円/㎡ 灘駅 3分
原田通 1,600万円 24.6万円/㎡ 灘駅 3分
城内通 23,000万円 52.3万円/㎡ 灘駅 3分
宮本通 4,100万円 45.6万円/㎡ 灘駅 5分
坂口通 800万円 16.0万円/㎡ 灘駅 9分
灘南通 1,100万円 31.4万円/㎡ 灘駅 9分
割塚通 5,700万円 60.0万円/㎡ 灘駅 6分
上筒井通 5,400万円 25.7万円/㎡ 灘駅 9分
宮本通 3,300万円 50.8万円/㎡ 灘駅 6分
岩屋北町 8,000万円 48.5万円/㎡ 灘駅 2分
原田通 3,400万円 45.3万円/㎡ 灘駅 3分
原田通 4,400万円 51.8万円/㎡ 灘駅 2分
宮本通 6,300万円 48.5万円/㎡ 灘駅 6分
城内通 3,000万円 60.0万円/㎡ 灘駅 4分
上筒井通 4,100万円 41.0万円/㎡ 灘駅 11分
野崎通 6,000万円 33.3万円/㎡ 灘駅 12分
宮本通 2,000万円 33.3万円/㎡ 灘駅 8分
大日通 1,900万円 31.7万円/㎡ 灘駅 5分
上筒井通 3,500万円 63.6万円/㎡ 灘駅 15分
上筒井通 4,300万円 45.3万円/㎡ 灘駅 11分
大日通 6,000万円 14.0万円/㎡ 灘駅 8分
山本通 4,500万円 47.4万円/㎡ 灘駅 8分
割塚通 5,400万円 63.5万円/㎡ 灘駅 6分
岩屋北町 4,200万円 64.6万円/㎡ 灘駅 2分
灘北通 3,600万円 60.0万円/㎡ 灘駅 3分
籠池通 1,900万円 19.0万円/㎡ 灘駅 15分
坂口通 2,500万円 26.3万円/㎡ 灘駅 7分
灘北通 3,700万円 61.7万円/㎡ 灘駅 3分
原田通 3,000万円 30.0万円/㎡ 灘駅 3分
宮本通 9,700万円 52.4万円/㎡ 灘駅 8分
灘北通 550万円 15.7万円/㎡ 灘駅 3分
原田通 700万円 10.8万円/㎡ 灘駅 5分
宮本通 4,400万円 44.0万円/㎡ 灘駅 7分
灘北通 860万円 21.5万円/㎡ 灘駅 12分
宮本通 3,300万円 38.8万円/㎡ 灘駅 8分
岩屋北町 3,200万円 49.2万円/㎡ 灘駅 3分
岩屋北町 3,600万円 60.0万円/㎡ 灘駅 6分
上筒井通 3,700万円 46.3万円/㎡ 灘駅 9分
上筒井通 3,300万円 10.0万円/㎡ 灘駅 11分
大日通 400万円 16.0万円/㎡ 灘駅 5分

灘駅 直近の取引データ

灘駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 灘北通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:49.1万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:31.8万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市中央区 宮本通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:5,200万円 単価:34.7万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:25.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:580万円 単価:23.2万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:90,000万円 単価:75.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:22.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:33.1万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:1,400.0㎡ 延床面積:410.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:62,000万円 単価:44.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市中央区 上筒井通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:14.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 原田通 [map]
灘駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:34.7万円/㎡